即時資訊

12月7日開標 台糖官田區番子田合建招標案

公告「台南市官田區番子田段735-43地號等1筆土地」合作興建房屋招標有關事項。

公告事項:

(一)招標名稱:「台南市官田區番子田段735-43地號等1筆土地」合作興建房屋案。

(二)招標地點:「台南市官田區番子田段735-43地號等1筆土地」,面積為2,277平方公尺 。

(三)投標資格:投標人須為依法設立之公司,並符合下列各項條件之規定,始得參加投標,若投標人為2家以上之公司共同投標,則各公司皆須符合下列各項條件之規定。
1、公司實收資本額應達新台幣貳仟伍佰萬元以上。
2、最近1年內在票據方面上無退票紀錄且未欠繳稅者。
3、未因與本公司合作興建房屋違約曾受本公司終止契約及未經政府採購公報刊登為拒絕往來廠商者。
4、2家以上(最多3家為限)之公司共同投標,另須符合下列各項條件之規定:
(1)共同投標廠商之成員,不得對本標案另行提出投摽文件或為另1共同投標廠商之成員。
(2)共同投標廠商之投標文件應由各成員共同具名,或由共同投標協議書指定之代表人簽署。投標文件之補充或更正及契約文件之簽訂、補充或更正,亦同。
(3)共同投標廠商共同繳納押標金及履約保證金,或由共同投標協議書所指定之代表廠商繳納。其並須提供擔保者,亦同。
(4)共同投標廠商須簽立經法院或民間公證之「共同投標協議書」正本1份【本招標之投標須知附件(四)】。

(四)購領招標文件:廠商購領文件(以下稱圖說)應自行估算、填寫標單及寄送投標文件時間,如逾投標截止收件日造成無效標時,概由廠商自行負責。
1、招標文件工本費:新台幣伍佰元整(除中止招標外,不論得標與否概不退還)。
2、發售招標文件期間:100年11月23日公告日起至截止投標收件日,超出發售招標文件期間者不予受理。
3、於發售招標文件期間之辦公時間內,以不具名方式向下列地點繳納招標文件工本費後領取招標文件,每人限購1份。
台灣糖業公司台南區處土地開發課(地址:台南市善化區溪美里310號)
4、郵購者於郵購函正面書明【台南市官田區番子田段735-43地號等1筆土地】合作興建房屋案招標文件】字樣,函內應附上招標文件工本費之郵政匯票及自備回郵信封(應書妥收件人姓名、地址及回郵約壹佰伍拾元)1個。以掛號寄本區處(受款人名稱:台灣糖業公司台南區處、地址:台南市善化區溪美里310號);郵寄郵票或現金者不予受理,並以本區處收到郵件之次日,為發售招標文件日。

(五)押標金:為新台幣壹佰陸拾肆萬元整。其繳退方式依本招標案投標須知規定辦理。

(六)投標截止日期:各投標者,投標文件一律以掛號郵寄為限,於 民國100年12月7日 下午1時前(開標前1小時)寄達善化郵局第73號信箱,逾開啟信箱時間寄達者不予受理,原件退還。投寄後不得申請撤回。另遇颱風來襲或其他突發事故,當地市(縣)政府宣佈停止上班時,順延至恢復上班第1日(不另公告)。

(七)投標底價:本標案之投標底價為新臺幣:參仟貳佰玖拾伍萬肆仟陸佰柒拾肆元整(營業稅外加)。

(八)開標日期:100年12月7日下午2時。另遇颱風來襲或其他突發事故,當地市(縣)政府宣佈停止上班時,順延至恢復上班第1日(不另公告)。

(九)開標地點:本區處第二會議室當眾開標。 

(十)投標人於得標後之義務:
1、投標人於得標後,須為本基地房屋之興建與合於下列條件之營造廠商簽訂合作協議書(須經法院或民間公證)後始得與本公司台南區處辦理簽約【詳本招標之投標須知第13條】,但投標人已兼具下列條件者不在此限:
(1)經政府主管機關登記合格:丙等以上之綜合營造業並符合營造業法得承攬本合建工程之營造廠商。
(2)最近1年內在票據方面上無退票紀錄且未欠繳稅者。
2、違反前款規定辦理者,視同棄權,已繳納之押標金不予退還。
(十一)法務部調查局檢舉電話:(02)29188888

附註:一、餘詳投標須知等招標文件。
二、本案不受採購法限制,惟仍公告招標。

文章分享

9月30日 特種貨物及勞務稅暨土地增值稅講習會

南區國稅局新營分局訂於9月30日與臺南市政府稅務局新營分局聯合舉辦「103年度特種貨物及勞務稅暨土地增值稅講習會」,講授與不動產交易息息相關的特種貨物及勞務稅與土地增值稅課稅規定,歡迎轄內會計師、記帳士、地政士、建設公司、房仲業者及有興趣的民眾免費參加。 本次講習一律採網路報名,請於9月29日前,上財政部南區國稅局網站(http//www.ntbsa.gov.tw)點選網頁上方「講習會/報名」, [...]

4都房市交易8月縮水 台南市月減14%

四都地政局1日公布8月買賣移轉件數,台北市月減15%、新北市月減4%、桃園縣月減12%、台南市月減14%。市場認為,房市買盤持續觀望,交易量持續衰退,房價修正壓力已愈來愈大。 信義房屋表示,8月移轉件數明顯反應房市第3季的清淡走勢,政府祭房地合一稅制,與房價居高不下,使今年以來交易量逐步探底。預料房市交易量應該已經見到低點,但能否快速彈升還需要觀察。 除了台北市以外,包括桃園縣、台南市、新北市的 [...]

房價反轉下向? 低總價房屋成市場新寵

打房政策包括房地合一,實價課稅都在進行中,此舉壓抑房市交易量縮減,也讓房價出現鬆動現象,專家表示,從去年第4季,價格已經開始反轉向下,畢竟走了10幾年的大多頭,房價居高不下,民眾購屋預算大幅減少之下,低總價房屋反而成了市場新寵。 房產雜誌社長倪子仁表示:「目前第一季、第二季,現在已經到第4季了,它(房價)其實是橫向整理,而且是往下的趨勢,中古屋房價已經率先下跌,很多我們講七都全部倒貨,倒出3-5 [...]

房地合一2500萬以上要課稅 最快明年上路

為了要平抑房價,政府積極推動房地合一課稅,財政部長張盛和表是,將參考南韓做法,第二戶交易,金額超過2500萬以上要課稅,估計影響30多萬人。 房市慘澹,民眾上門專找2500萬以下的物件介紹,這樣才能免被課到房地合一稅。房仲人員表是,對低總價市場幫助很大,預估人潮多個2、3成出來看房子。 業者鬆了一口氣,因為財政部積極推動的房地合一課稅,已有初步構想,第二戶以上交易才課稅,不過,還會參考南韓做法, [...]

房地合一分離課稅 土增稅轉軌採稅基減除

房地合一課稅方案雛形漸成;財政部長張盛和表示,房地合一實價課稅擬採「分離課稅」,亦即與綜合所得總額分開計稅,但稅率未定,可能不止一種稅率;此外,土增稅優惠轉軌將採「稅基減除」方式,土地漲價總額直接從交易所得扣除。 財政部舉辦不動產交易所得稅制座談會,與會人士幾乎全部主張分離課稅,不動產交易所得與綜合所得分開。張盛和表示,已確立分離課稅為修法方向,但未來稅率該如何訂定,至今仍未定案,也許可能不止一 [...]

房市現警訊? 新營法拍建案接待中心

房市警訊?近期台南新營區的法拍公告出現蓋到一半的建案接待中心遭法拍。法拍業者指出,法拍市場通常是反映半年前或是更早的房市景氣參考指標,若出現建案接待中心或爛尾樓類型的法拍物件,推測可能是少部分實力較薄弱的在地業者,因房市買氣遲緩,導致撐不下去。 根據司法院法拍公告資料,遭法拍的接待中心位於台南市新營區民生路、金華路口附近,接待中心為1樓,坪數約43.28坪、土地面積約564.65坪,法拍底價60 [...]

房市交易量盤整 賣方讓價意願成交易關鍵

根據各大房仲公司統計,8月房市交易量持續低檔盤整,相較7月,北、中各都會區交易量多呈現一成以內的微幅波動。業者預期,賣方讓價意願,是促進交易量回升的關鍵。 據各大房仲公司統計旗下店頭今年8月房市交易件數,其中信義房屋月增2%、台灣房屋月減10%,永慶房產集團約呈持平。不過各都會區呈現明顯差異,高雄地區則因受氣爆事件影響,房市交易量普遍減少約二成。 從住宅房價來看,依信義房屋8月交易資料,台北市接 [...]

公設抵稅地 國產署擬規畫換容積

民眾常拿公共設施保留地去抵稅,長久下來政府持有過多公設抵稅地,處分困難。財政部長張盛和表示,未來將洽內政部,推動公設地互換及公設地換容積的制度,希望能移入國有地開發案或將容積換現金。 公共設施保留地要用於公共設施使用,但是地方政府沒有財力去徵收,因此持有公設地的民眾,常將公設地拿來抵遺產稅。國產署表示,目前政府手中的公設抵稅地共5萬多筆,抵稅金額共575億元,長久下來,土地價值雖上漲,但處分困難 [...]

人均國富665萬元 無房產者感受不高

主計總處公布最新統計,民國101年國富毛額為新台幣197.5兆元,淨額則為155.1兆元,各年增5.6%,主因為地價調升房地產增值。 以全國2332萬人計算,101年平均每人國富毛額為847萬元,年增42萬元,扣除折舊,平均每人國富淨額665萬元,較100年增加33萬元。 主計總處統計,101年底,包含人壽保險準備、退休金準備、活定期存款、國外資產、有價證券及房地產等,平均每戶資產淨額為1090 [...]

台南建設題材加持 大樓華廈物件興起

全台房市在打房效應下,因地理環境、交通建設不同,呈現出交易物件、區域翻轉。房仲業者表示,東部因居住環境良好而吸引買方置產,台中有BRT快捷巴士與快速道路等交通建設,出現區域補漲效應,北客南移則逐漸消失,由在地買盤交易華廈產品取而代之。 政府自100年開始施行奢侈稅後,不斷祭出限貸、擴大信用管制區域、房地合一議題等議題,造成買方收手觀望,投資客、多屋主委賣出場。根據永慶房仲網統計,今年6都上半年待 [...]