即時資訊

12月7日開標 台糖官田區番子田合建招標案

公告「台南市官田區番子田段735-43地號等1筆土地」合作興建房屋招標有關事項。

公告事項:

(一)招標名稱:「台南市官田區番子田段735-43地號等1筆土地」合作興建房屋案。

(二)招標地點:「台南市官田區番子田段735-43地號等1筆土地」,面積為2,277平方公尺 。

(三)投標資格:投標人須為依法設立之公司,並符合下列各項條件之規定,始得參加投標,若投標人為2家以上之公司共同投標,則各公司皆須符合下列各項條件之規定。
1、公司實收資本額應達新台幣貳仟伍佰萬元以上。
2、最近1年內在票據方面上無退票紀錄且未欠繳稅者。
3、未因與本公司合作興建房屋違約曾受本公司終止契約及未經政府採購公報刊登為拒絕往來廠商者。
4、2家以上(最多3家為限)之公司共同投標,另須符合下列各項條件之規定:
(1)共同投標廠商之成員,不得對本標案另行提出投摽文件或為另1共同投標廠商之成員。
(2)共同投標廠商之投標文件應由各成員共同具名,或由共同投標協議書指定之代表人簽署。投標文件之補充或更正及契約文件之簽訂、補充或更正,亦同。
(3)共同投標廠商共同繳納押標金及履約保證金,或由共同投標協議書所指定之代表廠商繳納。其並須提供擔保者,亦同。
(4)共同投標廠商須簽立經法院或民間公證之「共同投標協議書」正本1份【本招標之投標須知附件(四)】。

(四)購領招標文件:廠商購領文件(以下稱圖說)應自行估算、填寫標單及寄送投標文件時間,如逾投標截止收件日造成無效標時,概由廠商自行負責。
1、招標文件工本費:新台幣伍佰元整(除中止招標外,不論得標與否概不退還)。
2、發售招標文件期間:100年11月23日公告日起至截止投標收件日,超出發售招標文件期間者不予受理。
3、於發售招標文件期間之辦公時間內,以不具名方式向下列地點繳納招標文件工本費後領取招標文件,每人限購1份。
台灣糖業公司台南區處土地開發課(地址:台南市善化區溪美里310號)
4、郵購者於郵購函正面書明【台南市官田區番子田段735-43地號等1筆土地】合作興建房屋案招標文件】字樣,函內應附上招標文件工本費之郵政匯票及自備回郵信封(應書妥收件人姓名、地址及回郵約壹佰伍拾元)1個。以掛號寄本區處(受款人名稱:台灣糖業公司台南區處、地址:台南市善化區溪美里310號);郵寄郵票或現金者不予受理,並以本區處收到郵件之次日,為發售招標文件日。

(五)押標金:為新台幣壹佰陸拾肆萬元整。其繳退方式依本招標案投標須知規定辦理。

(六)投標截止日期:各投標者,投標文件一律以掛號郵寄為限,於 民國100年12月7日 下午1時前(開標前1小時)寄達善化郵局第73號信箱,逾開啟信箱時間寄達者不予受理,原件退還。投寄後不得申請撤回。另遇颱風來襲或其他突發事故,當地市(縣)政府宣佈停止上班時,順延至恢復上班第1日(不另公告)。

(七)投標底價:本標案之投標底價為新臺幣:參仟貳佰玖拾伍萬肆仟陸佰柒拾肆元整(營業稅外加)。

(八)開標日期:100年12月7日下午2時。另遇颱風來襲或其他突發事故,當地市(縣)政府宣佈停止上班時,順延至恢復上班第1日(不另公告)。

(九)開標地點:本區處第二會議室當眾開標。 

(十)投標人於得標後之義務:
1、投標人於得標後,須為本基地房屋之興建與合於下列條件之營造廠商簽訂合作協議書(須經法院或民間公證)後始得與本公司台南區處辦理簽約【詳本招標之投標須知第13條】,但投標人已兼具下列條件者不在此限:
(1)經政府主管機關登記合格:丙等以上之綜合營造業並符合營造業法得承攬本合建工程之營造廠商。
(2)最近1年內在票據方面上無退票紀錄且未欠繳稅者。
2、違反前款規定辦理者,視同棄權,已繳納之押標金不予退還。
(十一)法務部調查局檢舉電話:(02)29188888

附註:一、餘詳投標須知等招標文件。
二、本案不受採購法限制,惟仍公告招標。

文章分享

囤房稅影響持有稅收變化 去年房屋、地價稅表現差很多

財政部公布112年度稅收統計,其中地方政府的房地產四大稅收部分,在持有稅上,地價稅收較前年減少0.3%,房屋稅收較前年增加4.6%;移轉類的土地增值稅,較前年大減19.9%,而契稅則成長2.1%。專家表示,房屋稅表現優於地價稅,推估與地方政府近年調高新屋稅基,並針對多屋族加稅息息相關。根財政部公布年度稅收統計,屬於地方政府的房地四大稅收部分,在持有稅上,去年地價稅收為940.7億,較前年減少0.3 [...]

國泰金:房屋買賣意願連3個月走揚 通膨預期相對較高

國泰金發布2月國民經濟信心調查,民眾對2024新政府的期待,最多民眾期待新政府優先改善各項房市問題,此外,根據統計,2月民眾景氣展望樂觀指數微幅走降,消費意願則轉佳,其中大額消費意願指數是2021年12月以來的新高,房屋買賣意願連3個月續揚。 2024大選後對新政府的期待,有25.1%民眾期待新政府優先改善各項房市問題,而21.6%的民眾希望新政府能創造就業機會與提高薪資水準,20.8% [...]

豪宅稅二度下修 台南影響不高

財政部16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,針對個人出售2014年前取得房屋,房地總成交金額達一定門檻者定義,予以擴大:專家指出,近年台灣各都會房價飆漲,許多早年取得房屋的所有權人都獲利不斐,財政部放寬標準後,這些屋主賣屋後,財產交易所得稅至少增加一倍,出售前不可不注意。這個政策一出,讓許多民眾相當恐慌,不過,要釐清注意的是,這只針對在房地合一取得之前適用舊制的屋主,適用 [...]

財政部擴大豪宅課稅門檻 非豪宅 以台南漲幅最明顯

財政部自2014年配合央行調降豪宅定義金額後,此次再度調降、擴大適用範圍,為史上第二次調整豪宅價格門檻,七都中台北市將從現行7千萬調降至6千萬,新北市則調降最多至4千萬,其餘五都降至3千萬 ,估約有4,000件房產受影響。此外,賦稅署於16日公告112年舊制房屋財產交易所得計算規定,希望使設算所得額更貼近實際所得, 此項規定主要針對2023年出售舊制房屋(如2014年以前取得的房屋等)、 [...]

工業地產可望帶動商用不動產 ESG反成M型化推手

2024年台灣進入排碳有價時代,2025年將開始徵收碳費,預期商辦市場將面臨大洗牌,而在全球ESG浪潮下,綠色商辦可望拉開與老舊大樓的距離,更加速市場M型化。根據資料顯示,去年大型商用不動產交易規模僅1,342億元,為近四年最低:然而今年開春交易買氣轉趨熱絡,目前合計就有超過8件總金額10億元的大型商用交易現身。而有別於過去以都會區的商辦、廠辦為大宗,外圍工業地產大型交易更遍地開花,占比逾5成:也 [...]

自住客成去年預售屋最大主流 五都皆有3成以上成長

去年《平均地權條例》修正案上路,市場原先預期恐抑制預售屋買賣交易,但在自住客捧場下,去年預售屋交易達10.6萬件、年增27%,整體預售市場總銷售金額達1.7兆元、年增更高達34%:此外,除了北市預售市場較為持平外,其餘五都預售市場皆有3成以上的成長。根據實價登錄統計顯示,去年全台預售屋交易10.6萬件,相較於買賣移轉棟數扣除第一次登記的數量,推估市場上每3戶交易就有1戶是預售屋,由於預售屋房價持續 [...]

台南捷運綠線完成顧問團隊遴選 預計年底完成作業提報審查

台南捷運綠線因行經舊城區,受限道路狹窄、景觀衝擊、文資議題及民意溝通等因素,路線方案歷經多次修正始終未能定案:針對捷運綠線方案,市府多次邀集國內交通軌道專家學者研議,並辦理民意交流座談傾聽民意,綜整專業與各方民意後,已正式啟動可行性研究修正作業,預計年底完成修正作業並提報交通部審查。台南市政府指出,捷運綠線路線橫貫府城東西向運輸走廊,串連東區、北區、中西區及安平區,涵蓋通勤、就醫及府城古都觀光遊憩 [...]

沙崙智慧綠能科學城新增建設進展佳

台南歸仁沙崙智慧綠能科學城現已順利營運,總進駐就業人數超過1800人,在政府與民間各進駐單位的努力下,如今科學城發展已邁入下一階段,各項二期、三期工程,均在進行規劃或施工。包括中央研究院南部院區、國科會資安暨智慧科技研發大樓、三井OUTLET PARK、陽明交大臺南分部,均有下一步開發動作。台南市長黃偉哲曾特別提到,沙崙代表臺灣的科技發展與未來:以去年10月國科會資安大樓B棟動土為例,被科技界視為 [...]

連續六個月房租指數年增逾2%

根據主計總處統計顯示,今年1月房租指數再創新高,房租指數達105.19,年增率達2.14%,且連續6個月房租指數年增率逾2%,顯示租金水準仍呈現緩漲趨勢;此外,住宅維修費年增率也達到3.47%,專家分析,近期整體CPI漲幅較大,房東生活開銷成本提高、房價上揚後,新房子要求的租金價格較高,對於周邊中古屋也會產生租金比較效應、通膨讓台幣越來越薄;官方房租指數緩步創高,雖然年增率幅度不大,但租金受到通膨 [...]

都市計畫容積移轉新規定台南市1月中旬上路

為解決台南市都市計畫容積移轉實務執行上遭遇問題,及回應各界相關修法建議,並加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益,都發局修正發布「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」,新規定已在1月18日正式上路。都發局表示,本次「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」修正要點包含增訂有保存價值之建築需經完成公告程序,始得為容積送出基地;增訂類似用途使用分區接受基地之臨路條件及類似用途使用分區之認定程序 [...]