即時資訊

12月7日開標 台糖官田區番子田合建招標案

公告「台南市官田區番子田段735-43地號等1筆土地」合作興建房屋招標有關事項。

公告事項:

(一)招標名稱:「台南市官田區番子田段735-43地號等1筆土地」合作興建房屋案。

(二)招標地點:「台南市官田區番子田段735-43地號等1筆土地」,面積為2,277平方公尺 。

(三)投標資格:投標人須為依法設立之公司,並符合下列各項條件之規定,始得參加投標,若投標人為2家以上之公司共同投標,則各公司皆須符合下列各項條件之規定。
1、公司實收資本額應達新台幣貳仟伍佰萬元以上。
2、最近1年內在票據方面上無退票紀錄且未欠繳稅者。
3、未因與本公司合作興建房屋違約曾受本公司終止契約及未經政府採購公報刊登為拒絕往來廠商者。
4、2家以上(最多3家為限)之公司共同投標,另須符合下列各項條件之規定:
(1)共同投標廠商之成員,不得對本標案另行提出投摽文件或為另1共同投標廠商之成員。
(2)共同投標廠商之投標文件應由各成員共同具名,或由共同投標協議書指定之代表人簽署。投標文件之補充或更正及契約文件之簽訂、補充或更正,亦同。
(3)共同投標廠商共同繳納押標金及履約保證金,或由共同投標協議書所指定之代表廠商繳納。其並須提供擔保者,亦同。
(4)共同投標廠商須簽立經法院或民間公證之「共同投標協議書」正本1份【本招標之投標須知附件(四)】。

(四)購領招標文件:廠商購領文件(以下稱圖說)應自行估算、填寫標單及寄送投標文件時間,如逾投標截止收件日造成無效標時,概由廠商自行負責。
1、招標文件工本費:新台幣伍佰元整(除中止招標外,不論得標與否概不退還)。
2、發售招標文件期間:100年11月23日公告日起至截止投標收件日,超出發售招標文件期間者不予受理。
3、於發售招標文件期間之辦公時間內,以不具名方式向下列地點繳納招標文件工本費後領取招標文件,每人限購1份。
台灣糖業公司台南區處土地開發課(地址:台南市善化區溪美里310號)
4、郵購者於郵購函正面書明【台南市官田區番子田段735-43地號等1筆土地】合作興建房屋案招標文件】字樣,函內應附上招標文件工本費之郵政匯票及自備回郵信封(應書妥收件人姓名、地址及回郵約壹佰伍拾元)1個。以掛號寄本區處(受款人名稱:台灣糖業公司台南區處、地址:台南市善化區溪美里310號);郵寄郵票或現金者不予受理,並以本區處收到郵件之次日,為發售招標文件日。

(五)押標金:為新台幣壹佰陸拾肆萬元整。其繳退方式依本招標案投標須知規定辦理。

(六)投標截止日期:各投標者,投標文件一律以掛號郵寄為限,於 民國100年12月7日 下午1時前(開標前1小時)寄達善化郵局第73號信箱,逾開啟信箱時間寄達者不予受理,原件退還。投寄後不得申請撤回。另遇颱風來襲或其他突發事故,當地市(縣)政府宣佈停止上班時,順延至恢復上班第1日(不另公告)。

(七)投標底價:本標案之投標底價為新臺幣:參仟貳佰玖拾伍萬肆仟陸佰柒拾肆元整(營業稅外加)。

(八)開標日期:100年12月7日下午2時。另遇颱風來襲或其他突發事故,當地市(縣)政府宣佈停止上班時,順延至恢復上班第1日(不另公告)。

(九)開標地點:本區處第二會議室當眾開標。 

(十)投標人於得標後之義務:
1、投標人於得標後,須為本基地房屋之興建與合於下列條件之營造廠商簽訂合作協議書(須經法院或民間公證)後始得與本公司台南區處辦理簽約【詳本招標之投標須知第13條】,但投標人已兼具下列條件者不在此限:
(1)經政府主管機關登記合格:丙等以上之綜合營造業並符合營造業法得承攬本合建工程之營造廠商。
(2)最近1年內在票據方面上無退票紀錄且未欠繳稅者。
2、違反前款規定辦理者,視同棄權,已繳納之押標金不予退還。
(十一)法務部調查局檢舉電話:(02)29188888

附註:一、餘詳投標須知等招標文件。
二、本案不受採購法限制,惟仍公告招標。

文章分享

國稅局查去年預售屋買賣 10月前補報補繳免罰鍰

去年買賣預售屋,將於今年10月起展開查稅。國稅局提醒,去年買賣預售屋賺取價差的民眾,今年若未併入綜所稅申報,應於10月前補報補繳;否則,除了補稅之外,還會被加處0.5倍罰鍰。國稅局表示,自去年11月起鎖定預售屋加強查稅,截至今年5月底止,共查到84件,逃漏所得額17億餘元,補稅及罰鍰已達5.8億元;目前繼續鎖定28建商、1300筆交易,查核是否漏報預售屋買賣所得。據了解,目前查核的是2005年至2 [...]

大型土標案重現 更保會售地上權吸引開發商

政府又將推出大型地上權土地招標案,法務部轄下的財團法人台灣更生保護會,其所有的北市基隆路二段800坪土地及北投泉源路上2600坪土地,預計10月標售地上權,都不限定用途。房地產市場人士估計,基隆路二段土地地上權每坪約價值350萬元,因此地上權招標的底價至少28億元,由於鄰近世貿商圈,做商辦、住宅、酒店式公寓都很適合,已吸引不少開發商詢問。更生保護會表示,目前2筆土地皆低度利用,多為空地或停車場,會 [...]

買方最佳進場時機已過 顏炳立:房市第3季將漲

戴德梁行總經理顏炳立表示,奢侈稅上路前出現的急售潮,其實是買方最佳的進場時機;但這幾個月的黃金購屋期已經結束,接下來房市將先觀望,然後再慢慢回溫。顏炳立說,房市又開始反轉向上,第3季的房價將比第2季上漲5%。另外,政府6月底前將開放陸客自由行,第3季起,商用不動產的表現將越來越好。儘管奢侈稅已經開徵,但台北市的豪宅房價幾乎不動如山。顏炳立認為,接下來的房市發展,奢侈稅上路的前2個月持平;第3個月後 [...]

預售屋收入短期難認列 營建業將受衝擊

國際會計準則(IFRS)上路後,預售屋收入認列新規定恐衝擊營建業,導致財報波動擴大,購買預售屋的民眾也可能受到波及。金管會已採納業者建議,向國際會計準則理事會(IASB)反映,希望能將亞洲地區特有的預售屋銷售行為考量進去。金管會官員表示,對建營業來說,IFRS上路後與現行規定最大的差異與影響,是除了不動產入帳方式外,就屬預售屋的收入認列規定。根據現行會計制度作法,預售屋興建過程,有收入就可以認列, [...]

中華建築金石獎即日正式起跑

中華建築金石獎在建國百年邁向第19屆,今年活動主題訂為「建築與環境的對話」,講求生態、節能、減碳、健康的「綠建築環境」,是現代國家永續政策最重要的一環。即日正式起跑,並接受報名。中華建築金石獎主任委曾永權指出,金石獎的努力目標,係以「建好宅、立品牌、顧環境、耀金石」理念,推動「品質、品牌、品味」三大訴求,針對開發商、營建廠、物業管理業、建築師的獎勵活動。 執行長曾德賢表示,金石獎以台灣品牌立足,廣 [...]

論壇獻策 學界:奢侈稅已鈍化

奢侈稅才實施滿一周,學者擔心新稅制利空出盡,建議政府應持續改革土地稅制,加碼抑制房價飆漲力道。由財政部主辦的建國百年財政系列論壇,7日就「特種貨物及勞務稅之政策與目的」舉行首場會議。財政部長李述德表示,政府稅制改革採取動態管理、按步就班改革;健全房市還需許多政策配合。台北商業技術學院財政稅務系副教授孫克難認為,奢侈稅已產生「鈍化現象」,除非政府再以提高稅率等方式,否則鈍化現象將是必然結果。 [...]

投資客養房再起 轉售為租‧北及高2市最明顯

奢侈稅上路,售轉租比例大增;知名仲介業租物件從5下旬開始增加,較未有奢侈稅前約增一成,投資客養房潮再起。根據租屋網的最新統計,4月以來至今待租量持續增加,投資客出售房屋獲利求現的退場潮逐漸減緩;養房氛圍再起,在台北市及高雄市最明顯。實際上賣方選擇賠錢賣的比例並不高;比行情低一點是現在急售者可以接受的底線,有些條件較好的物件甚至成交行情跟奢侈稅前沒有太大差別。 [...]

合建分售廣告佣金 無法再全額列報減稅

由開發商出資、地主提供土地的「合建分售」不動產銷售案件,原本由建商統一支付的各項佣金支出,日後必須扣除屬於地主售地支出,無法全額列報費用減稅。財政部表示,由於稅法規定土地交易所得免納所得稅,所以公司銷售房屋及土地,有關土地部分的營業費用,包括廣告佣金在內,不能從應稅的房屋銷售收入項下減除,目的在避免產生雙重減稅效果,違反課稅公平性。財政部台灣省南區國稅局查核96年度營利事業所得稅時,發現有建設公司 [...]

今年4月前 外人來台購屋增15%

內政部統計全台外國人取得土地及建物統計,累計今年1-4月共取得371棟,較去年同期成長15.6%。商仲業分析,陸客自由行與兩岸經貿往來頻繁下,陸資企業開始進駐北市商辦,預期下半年外國人來台購買不動產尚有很大的成長空間。據金管會資料顯示,到4月底止,境外外國機構投資人、陸資暨境外華僑及外國自然人共累計匯入約1,704億美元,4月單月增加約43億美元;而經濟部投審會資料也顯示,今年前四月,陸資來台投資 [...]

籌公設經費提容積銀行 中南部應該無需求

為弭平公共建設預算缺口,經建會副主委黃萬翔提議要設「容積銀行」,透過出售捷運和高速公路沿線的建物建築容積來籌措經費。目前正由內政部研擬,預定近期召集地方政府研商運作要點。政府估算,明年延續性的重大公共建設需要2,600億元經費,但至今只取得1,200億元預算額度,資金缺口相當龐大。為避免房市炒作,行政院已不准國有財產局再賣地,但為了籌措財源,黃萬翔想到應該可賣地面上的空間(容積)。黃萬翔指出,開通 [...]