97年公告土地現值調整情形
全國公告土地現值將於97年1月1日公告，各直轄市、縣（市）政府已陸續於96年12月間完成地價評議工作。公告土地現值主要作為人民土地申報土地移轉現值之參考，並為主管機關課徵土地增值稅審核土地移轉現值及徵收土地補償地價之依據。因此，公告土地現值調整情形向為各界所關注。97年公告土地現值全國平均調升3.23%。
97年公告土地現值查估作業，經台北市政府、高雄市政府、台灣省各縣市政府、金門縣及連江縣政府，蒐集最近一年房地買賣實例及收益實例，依照平均地權條例及地價調查估計規則相關規定估計各縣市區段地價，提交各直轄市、縣（市）地價評議委員會評議完竣，各直轄市、縣（市）政府將於97年1月1日公告。
據內政部統計，在公告土地現值方面的調整，與前一年相比，台北市調升6.69%、高雄市調升1.59%、台灣省調升3.15%、金門縣調升8.27%及連江縣調升1.45%，總計全國平均調升3.23%；就個別直轄市、縣（市）調整情形而言，全國25個直轄市、縣（市）中，據台中市政府表示，因中科效應、科技創新園區興建、七期重劃區標售地價屢創新高及高鐵通車等因素帶動整體發展，使台中市成為調升幅度最大縣市，調幅為9%；據澎湖縣政府表示，澎湖縣因離島交易不熱絡影響景氣，致調升幅度0.02%最低。
至於個別宗地地價方面，全國最高者為台北市中正區公園段二小段137地號新光摩天大樓，97年公告土地現值每平方公尺1,01萬8,499元。連江縣最高宗地位於介壽廣場東側商業區，公告土地現值每平方公尺6,500元相較全國各縣市最高宗地地價中屬最低者。
總括而言，近半年來雖因金融機構放貸較先前房地產景氣時期有較為保守現象，房地產市場表現未若上半年活絡，但由於97年1月1日公告之土地現值係各直轄市、縣（市）政府就過去一整年所蒐集房地產買賣案例所反映之結果，致97年公告土地現值全國平均仍調升3.23%。另一方面，依平均地權條例第40條第5項規定：「公告土地現值應逐年接近一般正常交易價格。」及土地稅法第33條第4項規定：「公告土地現值應調整至一般正常交易價格」，各直轄市、縣（市）政府為配合執行上開條文規定，亦反映於97年公告土地現值作業中。就整體觀察，國內房地產市場仍呈現穩定發展。
