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低碳城市從社區做起 九份子重劃區示範區

臺南市政府選定九份子重劃區作為永續生態低碳社區示範區,副市長林欽榮率工程施工查核小組現勘「臺南市九份子重劃區工程」,他強調,將九份子社區打造為全國低碳生態社區典範,其工程品質不容忽視

臺南市九份子市地重劃區位於臺南市安南區西南側,與臺17省道安明路一段相鄰,鹽水溪、嘉南大圳流經南北二側,基地交通與觀光條件優越。基地面積約101.7公頃,總開發費用預估將近24億元,重劃工程預訂於101年11月30日完工。

九份子重劃區都市計畫於民國94年間透過都市計畫通盤檢討重新規劃,以親水營造生活、生態環境的綠色生態家園訴求為主題,工程規劃設計時配合置入多項永續綠能理念,包含生物多樣性、綠化量、生態排水渠道、保水、生態棲地營造、紅樹林復育、綠色交通、減緩熱島效應及營造廢棄物再利用,並添加植栽草溝、LED照明、闢建樹木銀行等,重劃區開發完成後,將成為臺南前衛綠能理念的生態社區。

重劃區開發完成後,九份子重劃區將提供約62公頃的建築用地,提供市民完善的公共設施及結合親水、生態、永續的居住環境,再配合都市設計規範、鼓勵建置太陽能光電及建築管理,期望將重劃區帶向高品質生態社區。

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彭培業:不動產仍是保值首選

台灣房屋總經理彭培業指出,房貸利率走揚會使民眾的不動產持有成本增加,但如今資金氾濫、通膨疑慮高,不動產仍是保值首選。他表示,房貸利率要達3%,才會開始讓市場心理產生疑慮、4%才會使房市開始反轉,目前離此水準還有一段距離。彭培業認為,若長線看來,台灣目前的房貸利率還處於低水位,雖然政府與金融機構引導讓其緩步走揚,但3%是一個心理關卡、會讓民眾感覺到警訊,4%才會有實質影響、市場恐因不動產持有成本高而 [...]

青年安心成家貸延2年 最低利率2%左右

銀行經營房貸業務各有特色,部分銀行鎖定首購、自住的需求,提供可搭配政策型房貸的優惠專案;部分銀行則是針對已有房產的族群,提供房產融資分期,利率最低1.96%,遠低於無擔保信貸。財政部日前宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」方案再展延2年至2014年底,銀行搭配的自辦房貸,目前利率約2%上下,外商銀行的利率略低於本國銀行,需要貸款的自住客可以多方比較。銀行業者指出,展延後的青年安心成家貸款方案,每戶最高 [...]

北部微型商辦熱 出租率逾7成

經濟不景氣讓北部「微型辦公室」大行其道,不少建商推出小型辦公室出租,提供硬體設備、會議室、家具及訪客接待、簡易秘書翻譯等服務,節省創業者的人力及設備成本,出租率普遍超過7成。看好多元化的商辦市場,北部地區許多大型建商紛紛成立商務中心,跨足小型商務出租市場。據了解,目前國內小型商務中心出租率都有7成以上,有的出租率甚至達9成。受到經濟不景氣影響,近半年開始,承租客戶類型有轉移的現象,從多國內客戶轉成 [...]

7月起適用 車位最小寬度將增至2.3公尺

內政部營建署修正建築物設置停車位規定,未來車位的最小寬度從2.25公尺增至2.3公尺,且不得鄰牆連續設置這類小車位,7月1日後申請建照的建案都適用。現行《建築技術規則》規定25%的室內停車位可縮減寬度與長度,因為有建商為了多賣幾個車位、規劃出最多車位數而連續設置「小車位」,導致糾紛層出。內政部營建署建築管理組表示,已修正規定,把「小車位」佔全體比率降到20%,鄰牆車位不得為「小車位」且不得連續設置 [...]

住宅補貼轉彎 整體政策應重新檢討

內政部住宅補貼政策,包括租金、購置住宅貸款利息、修繕住宅貸款利息補貼,其中租金補貼頗受歡迎。但立委指出,中央政府財源有限,恐影響政策方向,因此應該要提出配套,整體住宅政策更應重新檢討。立委表示,中央若因財政問題,造成福利政策縮水或轉彎,會影響到全國民眾。已通過政府審核的合格戶,卻無法拿到補助,審核就失去意義;會督促中央儘快檢討,讓住宅政策的公平正義精神實現。此外,補貼需要合格住宅使用文件,因此有弱 [...]

公股行庫房貸近水位 首購族將面臨無款可貸

青年安心成家優惠房貸續辦啟動,但部分公股行庫受限滿水位影響,無力扛下青年優惠房貸,讓青年安心成家優惠房貸掀起搬移潮。喊出房貸餘額零成長的合庫,是無力執行青年安心成家優惠房貸的公股行庫之一。去年12月,合庫更僅撥款2.32億元,今年1月也僅撥款4.01億元,與回溫的首購族市場熱潮出現差別。據了解,其他包括一銀、華南銀、台企銀等銀行,房貸也幾乎逼近滿水位,估計未來首購族若要承作青年安心成家優惠房貸,可 [...]

賴正鎰:雙北市、新竹、台中、台南 1月房市表現亮麗

2013年景氣復甦,全台不動產買賣交易熱絡,春節期間更是近年來表現最亮眼的一年;鄉林集團董事長賴正鎰表示,去年全台推案量7500億元,今年肯定比去年好,推案量與交易量至少可以成長5%。 賴正鎰表示,實價登錄截至目前可供查詢的成交案件資料更突破14萬件,揭露率首度突破8成。隨著實價登錄資訊揭露比例越高,房價透明化,買賣雙方理性開價出價,加上農曆年前房仲業務大拚業績,1月整體房市成交量較上月整體大增1 [...]

蔡正元譏張金鶚預測台北房價從沒準過

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課奢侈稅倒楣? 張金鶚槓蔡正元

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春節上網看屋節節攀升 初八達最高峰

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