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低碳城市從社區做起 九份子重劃區示範區

臺南市政府選定九份子重劃區作為永續生態低碳社區示範區,副市長林欽榮率工程施工查核小組現勘「臺南市九份子重劃區工程」,他強調,將九份子社區打造為全國低碳生態社區典範,其工程品質不容忽視

臺南市九份子市地重劃區位於臺南市安南區西南側,與臺17省道安明路一段相鄰,鹽水溪、嘉南大圳流經南北二側,基地交通與觀光條件優越。基地面積約101.7公頃,總開發費用預估將近24億元,重劃工程預訂於101年11月30日完工。

九份子重劃區都市計畫於民國94年間透過都市計畫通盤檢討重新規劃,以親水營造生活、生態環境的綠色生態家園訴求為主題,工程規劃設計時配合置入多項永續綠能理念,包含生物多樣性、綠化量、生態排水渠道、保水、生態棲地營造、紅樹林復育、綠色交通、減緩熱島效應及營造廢棄物再利用,並添加植栽草溝、LED照明、闢建樹木銀行等,重劃區開發完成後,將成為臺南前衛綠能理念的生態社區。

重劃區開發完成後,九份子重劃區將提供約62公頃的建築用地,提供市民完善的公共設施及結合親水、生態、永續的居住環境,再配合都市設計規範、鼓勵建置太陽能光電及建築管理,期望將重劃區帶向高品質生態社區。

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變更南區都市細部計畫通盤檢討實施公告

「變更臺南市南區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案(暫予保留補1-4案、補1-5案(舉喜段493-2(部分)、474-1(部分)、470-3(部分)、471-2地號))」自民國104年4月28日起零時起發布實施生效。 公告時間:自民國104年4月28日零時起生效。 公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局公告欄(民治市政中心)及臺南市南區公所公告欄。 公 [...]

台灣首季經濟成長概估年增3.46%

行政院主計總處公布,台灣104年第1季未經季節調整實質GDP與103年同季比較之經濟成長率(yoy)概估為3.46%,較2月預測數(3.50%)減少0.04個百分點。 104年第1季經季節調整後實質GDP,與上季比較折算年率之經濟成長率(saar)為1.10%。 [...]

囤房稅開徵 重傷建商和地上權住戶

囤房稅首度開徵,但只有地上權的住宅住戶卻慘招波及,房屋稅率恐達3.6%,引起這群住戶反彈。財政部表示,符合自住房屋條件者,應予課稅合理化,不排除近期發布解釋令,為地上權住戶解套,未分戶移轉之地上權可適用自住房屋稅率1.2%。 高房價時代,地上權住宅產品逆勢成長;據了解,有不少住戶,在囤房稅開徵後首當其衝。 會計師表示,在囤房稅開徵之後,建商和地上權住戶是受傷最重的兩大族群,尤其是102年9月30 [...]

房市多空交戰 供給爆量現象趨緩

房市走冷,成交量頻創新低;但根據永慶房仲網統計2015年Q1委售物件量,發現雖然房地合一、實價課稅議題未拍板定案、持有稅增加的變數,市場氣氛走低,但供給爆量的現象已趨緩,全台Q1年增率已從去年的31%,大幅降低到8%。 在網路買方活動量部分,永慶房仲網2015年Q1買屋頻道的流量年增率為20%,點閱量指數年增59%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,買方預判在政府持續調控之下,房價可能有修 [...]

股市上萬點 房市利多?利空?

股市衝萬點,房市卻往下滑!有學者認為,今年與1997年股市上萬點、房市走下坡的格局如出一轍!但也有大型上市建設公司高層認為,這只是純屬巧合」,只因通市上萬點後,資金轉移到房市會有時間差罷了。 學者解讀,1997年當時房市正走下坡、盤整到2003年後才起漲,中間間隔約6年時間,其實2015年這波房市走跌,的確很有可能要經過5∼6年,才能把房市低迷的循環走完。 不過,許多大型建商卻不這麼看, [...]

優良綠建築作品甄選活動即日起跑

為了落實建立永續居住環境政策,及推動綠建築設計,藉由優良建築作品甄選活動之方式,以表揚獎勵優良綠建築設計建築師及起造人,進而激發全民對綠建築之重視。 台灣綠建築發展協會依據內政部建研所發布的「優良綠建築作品甄選獎勵作業要點」辦理「優良綠建築作品」甄選活動。 參選建築物:應為104年6月10日前取得使用執照,並獲得銅級以上綠建築標章者。但依綠建築評估手冊舊建築改善類版本取得綠建築標章之建築物,不得 [...]

購屋首貸年齡層 10年遞延3歲

受薪階級要自力買房,已有愈來愈久的跡象;根據調查,相較10年前,房貸申請者初次貸款購屋平均年齡,目前已經向後遞延3歲。 根據內政部調查發現,全台民眾房價所得比負擔比越來越重,但年輕的首購族只要有策略也能晉升有殼蝸牛。銀行業者分析,首購族多年輕力壯,相較之下,可接受還款期間長的房貸,以30年期、利率2%為例,每月本息攤還金額可較20年期降低逾20%。 銀行業者提醒,房貸族得儘早檢視房貸資金計畫,避 [...]

房價利率步步高升成既定趨勢

房貸利率節節高升,最快本月突破2%水準。中央銀行日公布五大銀行新承作房貸,3月房貸平均利率1.99%,創2009年2月以來的逾六年新高,距離2%大關僅半步之遙。 央行公布,台銀、土銀、合庫、華銀與一銀等五大銀行,3月新增房貸321.53億元,為今年新高,較2月增加81億元。因財經部會聯手打炒房,使房市交易急凍,大型行庫憂心房市反轉風險,紛紛調高房貸利率,3月新增房貸利率走揚,最快4月有可能告別1 [...]

房市不同調 新北宜蘭Q1房價創新高

根據住展雜誌統計北台灣第1季房價,雖然台北市和桃園市連2季走跌,但新北市和宜蘭的房價卻是續漲,且雙創歷史新高;而基隆與新竹則維持平盤整理。 根據住展統計,新北市與宜蘭是北台灣房價走勢最強的縣市,其中新北市第1季房價單季漲幅0.94%,已突破去年第2季前波高點,再創單季新高,而宜蘭則漲到每坪21.2萬元。 住展雜誌指出,從第1季的新北市與宜蘭的續漲,顯示資金仍不斷流竄,多頭不死,只是轉移陣地而已。 [...]

五一綜所稅申報開跑 可上網報稅修改

申報所得稅即將展開;財政部宣布4月28日起開放查詢所得及扣除額資料,5月1日起申報,截止日原為5月31日,因適逢週日,延後截止日至6月1日為止。 財政部宣布4月28日起開放上網或臨櫃查詢所得及扣除額資料,其中臨櫃查調方式有新改變。過去納稅義務人到國稅局查調所得,國稅局都會將資料儲存在光碟,今(104)年有環保省錢新措失,改以提供查詢碼,納稅義務人以查詢碼及個人資料,透過報稅軟體,就能查到自己的所 [...]