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低碳城市從社區做起 九份子重劃區示範區

臺南市政府選定九份子重劃區作為永續生態低碳社區示範區,副市長林欽榮率工程施工查核小組現勘「臺南市九份子重劃區工程」,他強調,將九份子社區打造為全國低碳生態社區典範,其工程品質不容忽視

臺南市九份子市地重劃區位於臺南市安南區西南側,與臺17省道安明路一段相鄰,鹽水溪、嘉南大圳流經南北二側,基地交通與觀光條件優越。基地面積約101.7公頃,總開發費用預估將近24億元,重劃工程預訂於101年11月30日完工。

九份子重劃區都市計畫於民國94年間透過都市計畫通盤檢討重新規劃,以親水營造生活、生態環境的綠色生態家園訴求為主題,工程規劃設計時配合置入多項永續綠能理念,包含生物多樣性、綠化量、生態排水渠道、保水、生態棲地營造、紅樹林復育、綠色交通、減緩熱島效應及營造廢棄物再利用,並添加植栽草溝、LED照明、闢建樹木銀行等,重劃區開發完成後,將成為臺南前衛綠能理念的生態社區。

重劃區開發完成後,九份子重劃區將提供約62公頃的建築用地,提供市民完善的公共設施及結合親水、生態、永續的居住環境,再配合都市設計規範、鼓勵建置太陽能光電及建築管理,期望將重劃區帶向高品質生態社區。

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台南地籍圖重測即將辦理公告

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新建案漲潮來臨 兩大變數牽動市況

預售新建案漲潮即將全面來臨,但專家也表示,仍有兩大變數將影響接下來市況;一是政府是否會持續出手打房、二是兩岸關係變化。專家表示,後疫情時代房市出現的熱烈行情,主要來自於自住剛性需求,因疫情影響讓買盤遞延至第3季出籠外,通膨引發的物價上漲也讓消費者相當有感;而讓不少自住買方提前出手。而對於手中資金充裕的置產族群而言,在整體低利市場的熱錢環境下,去年就已陸續進場;今年在通膨的預期心理,讓長期置產族大舉 [...]

房價持續飆漲 近4成民眾看漲房價

疫情趨緩,房地產交易量也逐步走揚;根據調查,受到國際原物料上漲的影響,部分地區預售案場及新成屋房價傳出搶購消息。民眾在受到漲價效應及預期心理影響,房價看漲的比重也相對較多。根據一向網路調查,在房價感受度方面,56%受訪者認為房價約略保持平穩、38%感受房價仍上漲,明顯高於感受下跌的6%。對於年底第四季房價的看法,預期房價上漲的比重也有39%,高於看跌房價的10%。專家表示,受到國際原物料上漲的影響 [...]

Q3推案強勢回歸 房市復活表現亮眼

疫情趨緩,全台房市也上演復活行情;不僅購屋客湧現,推案也持續增溫。根據統計2021年第三季六都新建案,除了總銷金額季成長近3成,個案、戶數也同步上揚;此外,隨營建成本攀升,加上持續寬鬆的經濟環境,新案成交價季增8%,中南部更是漲翻天,台南漲幅也達1成多。根據調查統計,2021年第三季新進場建案總銷為4558.9億元,季增近3成,表現亮眼。資料顯示,雖然上季受疫情攪局,案場人潮銳減,但中南部受疫情遞 [...]

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只要是都市計畫區中,經結構評估為有危險且非具保存價值的建築物,經所有權人全體同意,即可委託合格建築師擬定「重建計劃」,向台南市政府提交計劃。近年台南市吹起老宅建築風,許多老屋被改建成咖啡廳、民宿,備受年輕人喜愛。但老屋雖然迷人,同時也隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題。內政部自2017年起推行「危老重建條例」,台南市政府並成立危老重建輔導團;2021年度擴大由長榮大學及台南市建築師公會加入服務,一起 [...]

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