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柳營交流道發包 101年初動工 103年完工

二高柳營交流道工程已發包,用地徵收作業也將啟動,台南市政府工務局副局長蘇金安16日表示,柳營交流道工程預定明年初動工,103年5月完成闢建。

蘇金安說,二高柳營交流道在縣市合併前,就由縣府提出爭取興建,96年11月交通部核定可行性規劃報告,但是卡在環評審議時間很長,市長賴清德上任後,多次向中央反映,應早日完成環評審查,今年9月環評通過後,二高柳營交流道建設計畫也獲交通部正式核定。

他表示,柳營交流道工程已完成規劃,高速公路局最近並將工程順利發包出去,工程經費七億多元由中央負擔,用地1.3億元由市府負擔,內政部並已核定用地徵收計畫,最近市府即將啟動徵收作業取得土地,柳營交流道預定明年初動工,103年5月完工。

蘇金安說,配合交流道的闢建正全力趕工施作交流道連絡道南106線,目前南106線在交流道以西部分已完工,交流道以東部分預定年底完工通車。

他指出,二高柳營交流道完工後,不僅讓柳科廠商進出交流道方便,新營地區民眾也能就近上二高,有利於山區觀光景點的串連以及緊急醫療網的建立。

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