發文日期：中華民國100年11月10日
發文字號：府都綜字第1000845294A號
主旨：「變更台南市安南區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案」自100年11月11日起依法公開展覽30天，特此公告週知。
依據：都市計畫法第19條、第23條及第28條。
公告事項：
一、公開展覽時間：自民國100年11月11日起至100年12月10日止30天。
二、公開展覽地點：本案計畫書圖說公告於臺南市政府都市發展處都市計畫管理科公告欄及臺南市安南區公所，計畫縮製圖請安南區各里辦公處代為張貼。
三、公告圖說：比例尺一千分之一細部計畫圖及說明書各乙份。
四、都市計畫說明會舉辦時間及地點如下，歡迎參加：
(一)民國100年11月25日（星期五）下午14時，假臺南市安南區公所（臺南市安南區安中路二段308號）召開。
(二)民國100年11月28日（星期一）上午10時，假臺南市安南區公所（臺南市安南區安中路二段308號）召開。
五、公開展覽期間內任何公民或團體如有意見，請以書面略附圖並載明姓名或名稱及地址向臺南市政府提出，以作為各級都市計畫委員會審議之參考。
六都3月買賣移轉棟數正式出爐，單月合計1萬8,284棟，較2月大幅成長74.5%，年增0.4%，呈回溫態勢。專家指出，近期交易量已未再探底，市場逐步出現築底跡象，加上購屋族逐漸適應房貸管制環境，有助於穩定交易動能。專家分析，3月移轉量回升主要反映2月過戶遞延與交屋恢復常態所致，雖然與去年同期持平，但第一季整體仍呈現微幅年減，代表市場買氣尚未完全擺脫低迷。不過，隨著央行於第一季微幅放寬信用管制，政策 [...]
國內目前經濟穩步復甦，景氣維持成長動能，加上農曆年後，民眾回歸正常看屋步調，各家房仲三月交易量大多皆有所增長，其中永慶房屋月增長達76%、台灣房屋月增長62%、中信房屋月增20%，僅住商機構略減6.1%。房仲業指出，七月份受農曆新年長假影響，許多買氣遞延到三月發酵；且因新青安將在七月底截止，不少買方搶在Q2上車申貸；再加上央行理監事會議放寬對二屋族限制也促使買氣歸隊；然而面對未來市況，雖然央行略有 [...]
央行為打房祭出「限貸令」，讓不少人擔心房市即將面臨斷頭潮，甚至5年後新青安寬限期一到，可能有繳不出錢出現大量法拍屋，房價是否也有可能因此再下跌。對此，專家表示，對於想要撿大便宜的民眾來說，不見得是好消息，因為房市湧現法拍潮機率低，也許房價盤整、緩修正有機會，大幅下跌的機率似乎不高。央行「限貸令」重拳一出，連自住、換屋族都中槍，外界有不少人都認為房市接下來恐怕會面臨斷頭潮，加上申請新青安買房的人， [...]
陳先生持有一筆公共設施保留地，一直未被政府徵收，日前打算將該筆土地售出，聽說公設保留地若符合條件，移轉時可申請免徵土地增值稅，因此趕緊向地方稅務人員請益。財稅局表示，依土地稅法第39條第2項規定，依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，免徵土地增值稅；同法第39條第3項規定，非都市土地供公共設施使用，比照依都市計畫法指定之公共設施保留地，徵收前移轉免徵土地增值稅。專家提醒，若民眾的土地 [...]
內政部30日舉辦「都更條例部分條文修正案相關機關研商會議暨公聽會」。為擴大自主都更，內政部修法簡化自主都更獎勵申請程序，透過修正《都市更新條例》，擬訂定自主都更「容獎特快車」，只要符合規劃設計條件，得直接依照容積獎勵上限1.5倍建築容獎；此外，都更案若捐贈社宅或婚育宅，則可再疊加容獎上限，最高不超過基準容積的2倍。依現行《都更條例》規定，獎勵後的建築容積上限，不得超過各建築基地1.5倍基準容積。實 [...]
根據中央大學台經中心最新消費者信心指數（CCI），與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2026年3月為89.5點，較上月下降4.26點，不僅寫近半年新低、也是2020年統計以來第3低，顯示消費者對房市信心仍悲觀。但專家表示，此波調查期間尚未反映央行決策，在信用管制獲鬆綁後，市場信心漸復甦，房市亦有觸底回溫，未來中高資產族換屋或成復甦動能。針對3月「購買房地產時機」調查結果創近半年新低， [...]
臺南市區鐵路地下化全線軌道已完成接合，預計今(115)年底達成下地通車目標，臺鐵公司為配合未來臺南站區多元複合機能之招商開發需求，申請辦理都市計畫變更，市府將自115年3月24日起辦理變更草案公開展覽作業，象徵臺南百年車站門戶再造邁入關鍵的新里程。都發局表示，本案都市計畫變更的核心目標在於將臺南站區整合調整為「車站專用區」，以強化文化、商業、休閒及交通樞紐機能，臺鐵公司未來將進行招商開發，藉由鐵路 [...]
根據金管會資訊，2026年2月底國銀不動產放款比率降到25.1%，為連9個月下滑、寫下近14年新低，其中高於27%的銀行僅剩4家，且無超過28%者，均創統計以來低點，顯示銀行不動產授信集中度快速降溫。專家表示，本波下滑來自政策與資金結構作用，新青安房貸排除計入分子，加上分母總存款增加，形成比率「易跌難升」，也影響房貸撥款縮短至1個月內。針對不動產放款比率續降及創新低點，專家表示，主因分母成長速度明 [...]
國家科學及技術委員會28日於台南沙崙智慧綠能科學城舉辦「AI創新應用大樓」啟用典禮，行政院長卓榮泰親臨主持，國科會主委吳誠文、台南市副市長趙卿惠代表市長黃偉哲出席，與中央及產學研各界貴賓共同見證南台灣AI發展重要基地的誕生。行政院長卓榮泰表示，面對產業快速發展，政府須以更高效率完善園區聯外交通與基礎建設，鞏固台灣的國際競爭優勢。他指出，沙崙為「大南方新矽谷」核心，已具備研發、驗證及應用能量，未來將 [...]
今(115)年1月臺南市住宅價格指數為140.33，較前期（12月）微幅下降0.08%，與去年同期相比亦微幅下降4.75%。就住宅型態而言，本期大廈的價格指數為146.77，透天住宅的價格指數為130.80，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.16%，透天住宅價格指數微幅上漲0.02%。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期呈現下修調整格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期微 [...]