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購屋斡旋金 內政部:擬上限房價1%

關於房仲業者收取買房斡旋金究竟多少才合理,內政部初步研擬,未來斡旋金上限不得超過房價的1%;若斡旋不成、何時返還等權利義務,皆有更明確規範。

房仲業界表示,斡旋金明文化可減少糾紛,因此樂見其成,但上限訂多少還可再討論。目前全案仍在行政院消保會審議,最快2011年底可達成共識。

房仲業者說,民眾如果要買房子,對屋況覺得很滿意,準備和屋主談價格時,通常有「要約書」與「斡旋單」兩種選項;要約書只須要買方簽名,斡旋單則要拿出現金,雖然效果一樣,但通常為了展現誠意,不少房仲人員會要求買方拿出斡旋金。

內政部初步規劃,法規上無「斡旋金」的名詞,未來將以「保證金」方式稱之;將來消費者準備談價時,委託承購契約書上同樣有兩種選項,一是原來的要約書,另外則是「支付保證金」,但保證金不得超過房價的百分之一。而且保證金何時轉為訂金、何時該返還,甚至買方反悔的沒入等權利義務,也會明確規定。

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