高雄市美術館區周邊及農16重劃區內建案持續熱銷，美術館周邊第1排景觀住宅行情已突破每坪30萬元，新建案甚至已喊到每坪40萬元，成為目前高雄市區最具話題的區域。
高雄在高鐵通車、夢時代開幕、巨蛋興建以及紅線捷運即將通車等多項利多消息帶動下，持續引發北部投資客的重視，尤其是美術館附近的豪宅，直接面對美術公園綠景第1排的觀景大樓產品，房價持續向上攀。
根據房仲業的觀察，美術館的景觀豪宅從2003年每坪12到14萬元，到現在的每坪30萬元以上，漲幅最高達1倍以上，土地行情則從2003年的每坪14到18萬元，上漲到每坪32到58萬元。
高雄美術館園區採低容積率、低建蔽率開發，街廓相當整齊，房仲業發現，目前鄰美術館第1排幾乎都銷售一空，而且有5成以上都是台北客投資。
皇苑建設董事長郭敏能認為，美術館園區擁有得天獨厚的綠地景觀，加上左營高鐵站、巨蛋漢神商圈，都在附近，是吸引建商主要因素，未來還有漲價空間。
目前美術館周邊新成屋有「觀雲」、「國際館」、「美術之星」等景觀豪宅，每坪牌價行情已喊到35到40萬元的歷史新高。
根據實價登錄資料統計，2022年1-4月全台預售屋交易量較2021年同期成長28.8％，其中交易之冠由桃園市以6303件拿下，而七都平均總價也全數突破1100萬，僅剩台南市與高雄市還有2字頭房價。 2022年以來國內經濟表現仍穩，加上出口表現亮眼、通膨增溫等支撐房市表現，推升房市預期，帶動預售屋市場交易增溫，房價也持續上漲。不過，雙北與高雄交易皆遜於2021年同期，預期在升息與打炒房逐步 [...]
央行宣布升息半碼後，將使房貸利率飆升；但為了減輕購屋族群負擔，財政部指出，「青年安心成家購屋優惠貸款（青安貸款）」利率不變，將維持1.525%到年底。中央銀行利率連2升，繼3月升息1碼，6月再宣布升息半碼；央行表示，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率將分別由年息1.375%、1.75%及3.625%調整為1.5%、1.875%及3.75%。央行的再度升息，使不少首購族憂心房貸利率飆升恐讓負擔 [...]
南科聯絡道與新港社大道路口轉向高架道路工程往前推進，今(21)日起將進行高架橋梁基礎工程施工，但仍維持雙向通行，只是須縮減車道，該工程將道路採立體化車道設計，未來由國道8號新市交流道，可藉此高架直接進出南科，不必下平面道路等紅綠燈，將可有效解決周邊交通壅塞問題。台南市府交通局表示，為減少上下國道車輛與平面道路車流間干擾，因應南科就業人口成長的交通需求，透過「新港社大道與南科聯絡道路口轉向改善工程」 [...]
由知名的不動產吉家網發布房市季報，今年第1季全台以蛋殼區、蛋白區漲幅最多，熱點仍落在中南部。六都房價較去年同期平均漲幅3.16%，以台中年增20.6%最多，其次為台南、高雄市。吉家網表示，此波房價上漲現象，蛋殼勝於蛋白，而蛋白勝於蛋黃。蛋殼區基期低，補漲有因；蛋白區在交通與產業帶動下，翻身有理；蛋黃區因基期較高，緩漲必然。根據吉家網統計，和去年同期相比，今年第1季仍以中南部房市表現亮眼，台中受惠水 [...]
央行升息衝擊民眾購屋意願，根據國泰金發布6月國民經濟信心報告，顯示購屋意願指數從5月-52.6下降至-53.5，創下3年新低；購屋意願也同步下滑至-12.2，亦為7個月以來低點，顯示買賣雙方意願都下降。根據國泰金20日發布6月國民經濟信心調查結果，其中在房屋交易調查方面，賣房意願指數從5月-8.3下滑至6月的-12.2，為2021年11月以來新低；購屋意願指數也從5月的-52.6走低到6月的-53 [...]
央行Q2理監事會議決議再度升息半碼(0.125%)，不僅公股行庫調高存款利率，連攸關房市的房貸與土建融紛紛喊漲。根據了解，自三月升息開始，土建融利率已由1.8%拉高至2.05%，隨著上周升息半碼，土建融最低利率已攀至2.175%，增加不少建商成本。銀行主管指出，雖然本次央行未跟進打炒房，但在政策影響下，已針對房貸制定階梯式差異；加上升息影響，土建融利率自然走揚，未來更有機會站上2.5%~3%。在房 [...]
疫情不斷，央行升息，讓房貸新戶卻步了。據金管會統計，全體國銀4月底房貸戶數達200萬5,094戶，較3月僅增加743戶或0.04%，新貸戶數下探近八個月新低，其中又以土銀、合庫、兆豐銀三家行庫新貸戶少最多。若以整體房貸餘額來看，4月底國銀房貸餘額為8兆9,722億元，較3月也僅增加599億元或月增0.67%，除兆豐銀房貸餘額連五個月衰退外，土銀和合庫房貸餘額仍月增0.29%、及0.6%。銀行主管說 [...]
學甲都市計畫於1956年即已擬定，經歷50餘年之實質環境變遷，又第二次通盤檢討自1999年發布實施以來，歷經十餘年之社會經濟變遷及縣市合併升格，其計畫內容已不符合實際發展需求，市長黃偉哲表示實有推動「變更學甲都市計畫(第三次通盤檢討)」案之必要，全案於2022年2月22日經內政部都市計畫委員會審議通過。都發局表示，本次檢討重點，包括：為改善學甲工業區部分裡地開發不易困境，及增進區內外交通路網之聯通 [...]
臺南市政府地政局今（17）日假「臺南市第九期仁德市地重劃區」辦理開工動土典禮，正式宣告「臺南市第九期仁德市地重劃區」全面啟動！臺南市政府表示，仁德區是工商業及人口快速成長的行政區，過去自辦重劃的問題現在獲得解決，透過公辦的開發為當地開闢道路、公園及住宅區，提升仁德居住環境品質，未來發展指日可待！地政局表示，本次開工的「臺南市第九期仁德市地重劃區」是市府現在正在辦理的20個開發區之一，以公保地解編為 [...]
據媒體報導台南2021年較2019年勞退平均提繳工資漲幅3.8％、住宅總價漲幅34.3％，房價成長速度與薪資漲幅差距8.9倍，並未能全貌觀察市民財產狀況，致突顯與房價成長有倍數上落差。但台南市2021年第4季房貸負擔率35.99％，低於全國37.83％，房價所得比9倍亦較全國9.46倍低觀察，購屋負擔並未最重。因此，台南市府針對市場上房價炒作的負面行為，配合中央一連串的管理手段；結果台南5月房市交 [...]