即時資訊

路平專案施工依據 市道路挖掘管理有規可循

臺南市政府推出路平專案,為達成路平目標,工務局參照國際標準,制定「臺南市道路挖掘管理自治條例」與「臺南市市區道路管理自治條例」,作為路平專案道路施工依據,未來臺南市道路挖掘與管理將有規可循。

「臺南市道路挖掘管理自治條例」與「臺南市市區道路管理自治條例」,20日經臺南市政府第40次市政會議通過,待市議會審議通過,自治條例立即上路。市長賴清德強調,要給市民一條平坦、舒適、安全回家的路,路平的成功繫於道路相關機關齊心協力,訂定自治條例釐清相關法律關係,各單位施工計畫要充分協調,並嚴格遵守施工規範,讓路平專案更能落實,路修的品質更高。

路平專案為臺南市政府打造「安全大臺南」的重要政策,給用路人舒適、安全的交通環境,工務局辦理路平專案,100年編列5億元,優先改善路段計18條,預計在101年4月底全數完工,而101年工務局也已選定12處待改善路段。工務局擬定的自治條例,讓路平專案施工標準有依據,資訊更加公開透明。目前路平專案兩路段濱南路(喜明街~喜樹路340巷)及永華路(建平路~光州路)即將施工,對於道路施工可能造成的交通不便,市府也請市民共體時艱。

依據「臺南市道路挖掘管理自治條例」,管線機構每年10月15日前應提報次年度的管線工程計畫,由市府召開管線協調會議,統合各挖掘計畫。新建房舍核發建照後,管線機構應協調進場施工時間,一併辦理道路挖掘工程,而道路新築、拓寬或辦理多種管線工程整合完成後3年內,或道路翻修、改善完成後1年內,除搶修或重大工程外,一律禁止挖掘,避免施工頻率過於頻繁。

工務局參照國際標準訂定道路挖掘相關工程標準,規範道路挖掘管溝修復寬度不得少於50公分,管溝位置瀝青混凝土修復厚度不得少於20公分,道路地下物埋設深度應以1.2公尺為原則,刨除路面修復寬度至少達一車道或全車道寬,挖掘回填材料應使用控制性低強度回填材料(CLSM)或多功能再生混凝土(MRC),路面3公尺內任一點高低差不得超過0.6公分,且管線機構竣工後應負3年之保固責任,確保路修品質。

根據「臺南市市區道路管理自治條例」,市區道路修築、改善或養護,應盡量於不妨害交通或安寧時段分段施工,並通知管線機構配合改善人(手)孔或水閥設施,使頂面與路面、人行道鋪面齊平,違反自治條例規定可處6仟到10萬不等罰鍰。

文章分享

第1屆臺南市建築工程圍籬綠美化競賽

第1屆臺南市建築工程圍籬綠美化競賽

臺南市政府為推動本市建築工地圍籬綠美化,於民國103年05月27日修訂發布「臺南市建築物施工中管制要點」規定符合規模之建築工地安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等方式辦理。讓都市地區建築工地也有可愛、可親性的面相。 為鼓勵建築開發商在提昇城市美學與節能減碳,推動工地圍籬綠美化並扭轉民眾對建築工地形象所做的努力,訂於103年舉辦第一屆「臺南市建築工程圍籬綠美化競賽」,屆時得獎者由市長頒獎。 [...]

10月23日 【系列講座】不動產經營業務研討會

本會【2014年不動產經營系列講座】~會員公司不動產經營業務研討會,歡迎會員公司踴躍參加。 一、時  間:103年10月23日(星期四)下午2點  (1點40分報到) 二、地  點:台南商務會館   TEL:06-2435699       (台南市永康區中正北路347-1號) 三、主講人:本會顧問群   洪梅芬 律師          [...]

房地合一如何解? 善用三帖妙方

房地合一、實價課稅箭在弦上,但儘管稅負高過以往,但仍有3大族群是不怕被課稅的。 房仲業者指出,由於目前的規劃是,針對1戶自用者予以優惠,若為換屋族,還有重購退稅的設計,因此自住者無須擔心。而且自住客享有優惠稅率這點,只要將房子設計成自用宅的樣子,例如拿裝潢、購置家具等費用抵掉,就不怕被課到稅。 業者表示,就房地合一的規劃來看,頂多重罰多戶且短期投機者,換言之,長期持有房產者根本不用擔心,而且根據 [...]

房市窒息效應 換屋族欲售屋又怕買不回

第4季房市因政府打房與選舉議題效應,預售案難掀銷售熱潮,而中古屋市場許多屋主面對房地合一政策仍未明朗,雖想售屋卻發現競爭物件多,又擔憂一旦賣了,恐怕相似的地點、物件根本難買回。 房市成交量低迷,已經讓銷售業者與仲介有「窒息」的感受,連自住屋主打算換屋也不容易。過去房價往上攀高的多頭時期,屋主售屋可拉高價格等待買方出價,但如今因房價難再追價攀高,已由賣方市場轉為買方市場,屋主得面對同區域相似物件的 [...]

不動產業:分離課稅並鼓勵長期持有

政府持續打房重挫市場交易,昨日業界趁機當面向行政院長江宜樺與財政部長張盛和建議,房地合一應採分離課稅,並鼓勵長期持有。 有關房地合一課稅議題,皇苑建設董事長郭敏能建議,要求採取分離課稅,採15%稅率,自用住宅及一定金額以下者免稅,並鼓勵長期持有,10年以上減半徵收,20年以上減徵80%或免徵,土地增值稅則採稅額扣抵。 郭敏能表示,政府訂定房地合一稅時,應採溫和漸進方式,避免傷及整體經濟成長;對此 [...]

自用屋省稅申請 11月初截止

財政部16日提醒,全台各地方房屋稅輔導函調查期間即將在11月初截止,呼籲持有4戶以上的多房族,在期限內提出3戶自住房屋的申請,才能以1.2%稅率課徵房屋稅。 房屋稅條例在今年6月4日修正公布,提高非自住的住家用房屋稅率為1.5%到3.6%;個人所有的住家用房屋同時符合「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬實際居住使用」、「本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內」等三要件者,可按自住使用房屋 [...]

全國房均價每坪24萬 較去年漲7.58%

根據內政部不動產實價登錄資料顯示,全國土地與房價的平均每坪單價都較去年上漲,建物平均每坪單價為新台幣24.38萬,較去年上漲7.58%,平均單價前三高依序為台北市、新北市與新竹市。 實價登錄開放滿2週年,內政部次長陳純敬指出,以今年6月來看,6都的買賣案件都較去年同期減少;其中,台北市下降26%最多,台中市減少3%最少。 陳純敬也表示,以交易單價觀察,全國住宅區土地平均每坪單價為新台幣19.05 [...]

房市量縮價漲 6都總金額占全國八成多

內政部開放實價登錄已屆滿2年,內政部今日指出,實價登錄第2年的建物平均單價較第1年上漲7.58%。但是,今年5月至7月揭露案件量卻比去年同期減少約16%,顯示近期不動產市場交易呈現量縮態勢。 根據內政部統計,2013年8月至2014年7月的買賣揭露案件量共計40萬2880件、總金額4兆5030億元,平均每月3萬3,573件、3,752.52億元,較實價登錄第1年揭露件數增加5.70%、總金額增加 [...]

6都房市量跌 雙北減幅超過二成

內政部今天公布6都近期不動產買賣移轉棟數分析,與去年同月相較,6都都呈現量跌,其中,雙北跌幅最大,都超過2成。 內政部統計,6都不動產交易總金額,占全國80.88%,其中,雙北及桃園總金額就占全國51.97%。 內政部蒐集新北市、台北市、台中市、台南市、高雄市、桃園縣6都,民國102年1月至103年6月不動產買賣移轉棟數資訊,與去年同月相較,6都均呈現下跌。其中,雙北市減少都超過二成。 如果以交 [...]

台中歌劇院11月落成並開放導覽服務

台中國家歌劇院11月23日落成,文化局長葉樹姍指出,落成啟用後邀請國內三大藝文團體演出。 開幕首演由明華園公益演出「貓神」;紙風車劇團11月27、28日演出「唐吉訶德」;朱宗慶打擊樂團12月13日演出。 台中國家歌劇院內部有大劇院、中劇院、小劇場,明年1、2月將根據各界的試演反應再微調,3、4月後再次試營運。 文化局說,歌劇院導覽服務10月20日開始接受團體預約。11月1日起正式對外開放導覽服務 [...]