即時資訊

路平專案施工依據 市道路挖掘管理有規可循

臺南市政府推出路平專案,為達成路平目標,工務局參照國際標準,制定「臺南市道路挖掘管理自治條例」與「臺南市市區道路管理自治條例」,作為路平專案道路施工依據,未來臺南市道路挖掘與管理將有規可循。

「臺南市道路挖掘管理自治條例」與「臺南市市區道路管理自治條例」,20日經臺南市政府第40次市政會議通過,待市議會審議通過,自治條例立即上路。市長賴清德強調,要給市民一條平坦、舒適、安全回家的路,路平的成功繫於道路相關機關齊心協力,訂定自治條例釐清相關法律關係,各單位施工計畫要充分協調,並嚴格遵守施工規範,讓路平專案更能落實,路修的品質更高。

路平專案為臺南市政府打造「安全大臺南」的重要政策,給用路人舒適、安全的交通環境,工務局辦理路平專案,100年編列5億元,優先改善路段計18條,預計在101年4月底全數完工,而101年工務局也已選定12處待改善路段。工務局擬定的自治條例,讓路平專案施工標準有依據,資訊更加公開透明。目前路平專案兩路段濱南路(喜明街~喜樹路340巷)及永華路(建平路~光州路)即將施工,對於道路施工可能造成的交通不便,市府也請市民共體時艱。

依據「臺南市道路挖掘管理自治條例」,管線機構每年10月15日前應提報次年度的管線工程計畫,由市府召開管線協調會議,統合各挖掘計畫。新建房舍核發建照後,管線機構應協調進場施工時間,一併辦理道路挖掘工程,而道路新築、拓寬或辦理多種管線工程整合完成後3年內,或道路翻修、改善完成後1年內,除搶修或重大工程外,一律禁止挖掘,避免施工頻率過於頻繁。

工務局參照國際標準訂定道路挖掘相關工程標準,規範道路挖掘管溝修復寬度不得少於50公分,管溝位置瀝青混凝土修復厚度不得少於20公分,道路地下物埋設深度應以1.2公尺為原則,刨除路面修復寬度至少達一車道或全車道寬,挖掘回填材料應使用控制性低強度回填材料(CLSM)或多功能再生混凝土(MRC),路面3公尺內任一點高低差不得超過0.6公分,且管線機構竣工後應負3年之保固責任,確保路修品質。

根據「臺南市市區道路管理自治條例」,市區道路修築、改善或養護,應盡量於不妨害交通或安寧時段分段施工,並通知管線機構配合改善人(手)孔或水閥設施,使頂面與路面、人行道鋪面齊平,違反自治條例規定可處6仟到10萬不等罰鍰。

文章分享

住宅法修正3讀 屋租弱勢最高可免稅1萬元

立法院今日院會三讀通過《住宅法》修正案,條文明定,社會住宅應至少提供30%以上比率出租給經濟或社會弱勢,並增訂「公益出租人」,未來房東若將房屋出租給符合租金補貼申請資格者,出租期間房東租金收入所得,免繳綜合所得稅最高新台幣1萬元。 立法院朝野共識住宅法今天三讀,並將通過2項附帶決議。附帶決議指出,住宅法立法目的不僅應解決都會地區青年及弱勢民眾住宅需求,更應兼顧偏遠及離島地區民眾之居住正義,避免因資 [...]

明年Q1房價 大幅看跌比重開始收斂

根據永慶房屋最新的會員調查資料顯示,全台看跌明年第1季房市比例達64%,其中「小幅看跌 5%-10%」比例占51%。永慶房產集團業管部協理林泰隆今天分析,整體看跌趨勢雖不變,但大幅看跌比重已開始收斂。 但對於海外房地產的投資,則有高達 76% 受訪者認為「不適合投資海外不動產」,而「匯率變動風險」則為主因。 永慶房產集團認為,對於下一季房市看跌的受訪者比重,已較上一季的66%減少 2個百分點,主要 [...]

新北建案廣告不實罰鍰200萬

公平交易委員會通過,亞昕國際開發銷售「昕世代」預售屋建案,廣告宣稱R1F為lounge bar,及R2F為健身房等公共設施,就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處亞昕國際開發新台幣200萬元罰鍰。   公平會表示,案關廣告DM宣稱「……結合兩層樓高的時尚lounge bar、健身房,全景式落地窗展開遼 [...]

建物測量新制明年上路 屋簷雨遮不再登記

為健全測量登記制度,內政部今日部務會報通過「地籍測量實施規則」部分條文修正草案,主要回應各界期待改善建物虛坪問題,將無法供人員生活實質滯留的「屋簷」、「雨遮」,刪除以附屬建物測繪的規定,另為逐步與國際接軌,將建物地下層測繪邊界改以竣工平面圖所載面積範圍(牆壁中心)為界,並考量本次變革,屬制度重大變動,為讓民眾及產業界能有充分時間因應,故將新制適用的時點訂為107年1月1日。 內政部表示,本次「地籍 [...]

豪宅稅調降 臺北大戶買氣重現

上周台北市政府確定調整高級住宅房屋稅,買家也開始重返市場;台北市知名豪宅「華固名鑄」,出現2位神秘大戶,砸進11億6,544萬元,買進4戶,每坪成交均價211.2萬元,排名今年第三高價豪宅。 據業者表示,最新出爐的台北市房屋稅調整高級住宅房屋稅公式,預期豪宅市場不會再壞下去了、也不再破底;而這是2016年以來,每坪單價第三高價的豪宅成交案例,僅次內政部實價登錄資訊第一高的「松濤苑」3樓每坪270萬 [...]

台南調房屋稅回溯 今年房市新聞NO.3

不動產仲介全聯會選出今年房市十大新聞,其中以「土壤液化潛勢區分布,北市精華區多列高潛勢區」為首。「台南調漲房屋稅回溯衝擊10萬戶」則列名第三。 今年房市十大新聞分別是,「土壤液化潛勢區公布,北市精華區多列高潛勢區」、「六都地價稅暴漲台中屋主驚『16萬變133萬』」、「北市31萬老宅房屋稅喊漲,台南調漲房屋稅回溯衝擊10萬戶」、「央行大鬆綁房市管制,只管豪宅貸款」、「30年老屋買賣需健檢,全台384 [...]

住宅法修正2讀 社會住宅3成助弱勢

落實居住正義,立法院院會完成住宅法修正案二讀。修正條文明定,社會住宅應出租給經濟或社會弱勢者,從現行10%大幅提高到30%。 住宅法修正條文明定,社會住宅應出租給經濟或社會弱勢者,從現行10%大幅提高到30%,落實居住正義。但若目前承租的是違建,也可以申請三年補貼,做為社會住宅蓋好之前的緩衝。 修法增設「公益出租人」制度,鼓勵房東將房屋出租給符合租金補貼申請資格的人,租金收入每屋每月免納綜合所得稅 [...]

明年2月14日十行政區203案開標

2月14日  十行政區203案開標 本批為105年度第3批標售案,屬第1次標售計203標,標的轄區有左鎮區、新化區、山上區、善化區、新市區、安定區、北門區、將軍區、七股區、西港區等10個行政區,請有意投標之民眾踴躍參與投標。 有符合規定之優先購買權者,請主動於決標後10日內書面申請主張優先購買權,以維護自身權益。 本批代為標售期程: 公告時間:105年11月11日-106年02月13日 [...]

川普讓明年通膨成趨勢 房市將翻轉

今年房市交易量將創歷史新低;不過,全國不動產認為,川普當選讓通膨成為明年趨勢,購屋抗通膨的風氣將再起,公共建設也可望帶起房市動能,唯海外置產由於糾紛問題,恐怕退燒。 今年房市全台移轉量將創24萬棟的歷年新低,價格雖已出現降幅,但由於買方依然無感,緩跌氣氛讓交易數幾乎窒息。 展望明年市況,全國不動產反而抱持樂觀態度,認為川普在美國大選中獲勝,「讓美國再次偉大」的理念,將使資金回流美國,負利率的引導下 [...]

潛在剛性買盤大 明年房市可望溫和成長

去年全國新建餘屋待售量逾5.5萬戶,首度超越新推案戶數呈現死亡交叉,原本今年待售餘屋量恐超過6萬戶、再創新高,但今年新推案戶數僅約3.2萬戶,潛在剛性買盤約13萬戶,在需求大於供給,預估明年房市交易量可望溫和成長。 房仲全聯會表示,根據國泰房地產近5年統計顯示,從2011年起,每年全國總推案量都逾1兆元,2013年最高來到1.6兆元,每年總推案戶數介於5.1∼8.2萬戶之間。但受到房地合一 [...]