即時資訊

路平專案施工依據 市道路挖掘管理有規可循

臺南市政府推出路平專案,為達成路平目標,工務局參照國際標準,制定「臺南市道路挖掘管理自治條例」與「臺南市市區道路管理自治條例」,作為路平專案道路施工依據,未來臺南市道路挖掘與管理將有規可循。

「臺南市道路挖掘管理自治條例」與「臺南市市區道路管理自治條例」,20日經臺南市政府第40次市政會議通過,待市議會審議通過,自治條例立即上路。市長賴清德強調,要給市民一條平坦、舒適、安全回家的路,路平的成功繫於道路相關機關齊心協力,訂定自治條例釐清相關法律關係,各單位施工計畫要充分協調,並嚴格遵守施工規範,讓路平專案更能落實,路修的品質更高。

路平專案為臺南市政府打造「安全大臺南」的重要政策,給用路人舒適、安全的交通環境,工務局辦理路平專案,100年編列5億元,優先改善路段計18條,預計在101年4月底全數完工,而101年工務局也已選定12處待改善路段。工務局擬定的自治條例,讓路平專案施工標準有依據,資訊更加公開透明。目前路平專案兩路段濱南路(喜明街~喜樹路340巷)及永華路(建平路~光州路)即將施工,對於道路施工可能造成的交通不便,市府也請市民共體時艱。

依據「臺南市道路挖掘管理自治條例」,管線機構每年10月15日前應提報次年度的管線工程計畫,由市府召開管線協調會議,統合各挖掘計畫。新建房舍核發建照後,管線機構應協調進場施工時間,一併辦理道路挖掘工程,而道路新築、拓寬或辦理多種管線工程整合完成後3年內,或道路翻修、改善完成後1年內,除搶修或重大工程外,一律禁止挖掘,避免施工頻率過於頻繁。

工務局參照國際標準訂定道路挖掘相關工程標準,規範道路挖掘管溝修復寬度不得少於50公分,管溝位置瀝青混凝土修復厚度不得少於20公分,道路地下物埋設深度應以1.2公尺為原則,刨除路面修復寬度至少達一車道或全車道寬,挖掘回填材料應使用控制性低強度回填材料(CLSM)或多功能再生混凝土(MRC),路面3公尺內任一點高低差不得超過0.6公分,且管線機構竣工後應負3年之保固責任,確保路修品質。

根據「臺南市市區道路管理自治條例」,市區道路修築、改善或養護,應盡量於不妨害交通或安寧時段分段施工,並通知管線機構配合改善人(手)孔或水閥設施,使頂面與路面、人行道鋪面齊平,違反自治條例規定可處6仟到10萬不等罰鍰。

文章分享

變更六甲都市計圖重製專案通盤檢討

「變更六甲都市計畫圖重製專案通盤檢討」自106年9月12日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日,公告周知。   公告事項: 一、公告內容:比例尺三千分之一「變更六甲都市計畫圖重製專案通盤檢討」通盤檢討前公告徵求意見範圍圖。 二、公告時間:民國106年9月12日起30日。 三、公告地點:本案計畫圖公告於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中 [...]

房屋新舊房貸利率有差別

房市在現階段,買新屋不僅可能比中古屋便宜,根據聯徵中心今年第二季房貸的統計資料顯示,屋齡三年以內的新房子,平均房貸利率1.67%,相較屋齡18年以上的房子的1.91%,大約少了0.25個百分點。 房仲業表示,銀行為了去化爛頭寸,近來積極爭取建商交屋後的大批房貸,提供較佳的貸款條件,是新屋房貸利率較低主因,另外若是新屋族如果也是首購身分,申請青年安心成家購屋貸款,也可降低前兩年的房貸利率。 信義房屋 [...]

新市區擴大空地空屋管理範圍

根據「臺南市空地空屋管理自治條例」第11條規定,公告擴大新市區施行區域範圍,由106年9月14日零時生效。 臺南市政府公告公布擴大新市區之「臺南市空地空屋管理自治條例」施行區域範圍,為新市排水及大營里59-3號至59-21號以南、中山路以西及以北、新港社大道以東圍城之區域。 市政府表示,若針對「臺南市空地空屋管理自治條例」有疑義,由當地區公所依圖資逕為認定。 [...]

全台購屋8成預算千萬內 30坪以下最夯

根據台灣搜房統計2017年全台購屋意向調查,發現民眾購屋預算高達逾8成在1000萬元以內,並以30坪以下產品為市場主力,且全台縣市以新北市購屋需求最熱,台北市已從六都中跌至倒數第2。 隨著投資客紛紛退場、市場以自住客為主力,根據「台灣搜房」針對上半年預約看屋的潛在買家進行調查,結果顯示「新北市人數最多」、「超過8成預算在1000萬元以內」、「45%希望買在30坪以下」,顯見低總價、小坪數產品為當前 [...]

北台愛2房電梯 低總價吸引中南部

根據台灣搜房統計2017年全台購屋意向調查,北台灣剛性買盤偏好2房型電梯產品,1500萬以下的物件較被民眾接受;中南部則偏好低總價、大使用空間,1000萬即為壓力,部分高價區域買氣因而受到影響。 中信房屋指出,由於整體經濟依然呈現疲軟,加上民眾仍抱持著房價不會上漲的心理預期,因此短期內房價沒有回漲的動力,而現在銀行紛紛推出各種低利優惠以及放寬貸款成數,降低購屋門檻,也減輕民眾每月支付房貸的壓力,有 [...]

新制上路 建商民眾誰吃虧?

都市更新條例修法尚未完成,明年1月起又將實施屋簷、雨遮登記新制,衝擊現有屋主權益,也讓進行中的都更案面臨變數,許多知名建商紛紛表示,今後不會再碰新的都更案。 台灣老屋越來越多,耐震能力普遍不足,都市更新的需求與商機龐大,但整合曠日費時,往往一個案子10年內能談成已算相當不錯;加上法令的隨時改變,成為開發業者不定時的地雷。一些手上有都更案不得不做的建商表示,未來將不再開發都更新案,建議政府至少應暫緩 [...]

剛性需求回籠 南二都建案下半年量衝

房價相對中北部屬低基期的台南高雄二都,根據統計大型指標建商下半年在台南高雄將推出逾455億元案量、約4850戶。 南台灣房市買氣今年回溫明顯,1~8月台南與高雄建物買賣移轉棟數分別為1萬2617戶與2萬2890戶,較去年同期分別成長20.5與14.9%。二都房市買氣回溫,主因是低基期房價,剛性需求回籠,依成交量分析已回到2015年基準,去年可說是這波買氣最低點。  房市買氣回溫,對上市建 [...]

明年雨遮新制上路 搶建潮未湧現

明年元旦後,新建住宅的雨遮將採不登記、不計價,外界預期今年將湧現一波搶建潮,但根據內政部統計處建照統計資料顯示,今年1至7月住宅建照核發戶竟比去年同期下降。 該資料顯示,今年1至7月的住宅建照核發戶數為4萬5312戶,略低於去年同期的4萬5745戶,開發業者並未因明年雨遮的登記規格改變,進而出現明顯的爆量搶建潮。  信義房屋分析,雖然開發商事前有充裕時間,因應雨遮登記制度的改變,不過近期 [...]

永康新設鹽行國中暨附近區段徵收內政部通過

台南市府為解決鹽行地區缺乏國中用地並配合永安路拓寬、永康大排整治等計畫,依土地徵收條例第4條第1項第3款規定辦理「永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案」,該案區段徵收計畫於9月初經內政部土地徵收審議小組審議通過,本區段徵收案即將正式啟動。   本案區段徵收範圍及抵價地比例前經內政部去年11月下旬核定,後台南市府於今年4月下旬召開協議價購會議,並同步調查土地所有權人參與區段徵收領取抵價地 [...]

老農津貼排富條款擬修法

農委會表示,老農津貼排富條款擬修法比照國民年金發放標準,計算老農名下不動產價值時將扣除公設保留地,若已領津貼者因調升土地公告現值使財產超過請領標準,仍可請領。 行政院會通過「老年農民福利津貼暫行條例」修正草案,將申領老農津貼的排富規定調整與國民年金老年基本保證年金的標準一致,後續將送立法院審議。 行政院農業委員會輔導處副處長周若男接受中央社訪問時表示,目前老農津貼排富條款規定,名下不動產價值扣除營 [...]