即時資訊

路平專案施工依據 市道路挖掘管理有規可循

臺南市政府推出路平專案,為達成路平目標,工務局參照國際標準,制定「臺南市道路挖掘管理自治條例」與「臺南市市區道路管理自治條例」,作為路平專案道路施工依據,未來臺南市道路挖掘與管理將有規可循。

「臺南市道路挖掘管理自治條例」與「臺南市市區道路管理自治條例」,20日經臺南市政府第40次市政會議通過,待市議會審議通過,自治條例立即上路。市長賴清德強調,要給市民一條平坦、舒適、安全回家的路,路平的成功繫於道路相關機關齊心協力,訂定自治條例釐清相關法律關係,各單位施工計畫要充分協調,並嚴格遵守施工規範,讓路平專案更能落實,路修的品質更高。

路平專案為臺南市政府打造「安全大臺南」的重要政策,給用路人舒適、安全的交通環境,工務局辦理路平專案,100年編列5億元,優先改善路段計18條,預計在101年4月底全數完工,而101年工務局也已選定12處待改善路段。工務局擬定的自治條例,讓路平專案施工標準有依據,資訊更加公開透明。目前路平專案兩路段濱南路(喜明街~喜樹路340巷)及永華路(建平路~光州路)即將施工,對於道路施工可能造成的交通不便,市府也請市民共體時艱。

依據「臺南市道路挖掘管理自治條例」,管線機構每年10月15日前應提報次年度的管線工程計畫,由市府召開管線協調會議,統合各挖掘計畫。新建房舍核發建照後,管線機構應協調進場施工時間,一併辦理道路挖掘工程,而道路新築、拓寬或辦理多種管線工程整合完成後3年內,或道路翻修、改善完成後1年內,除搶修或重大工程外,一律禁止挖掘,避免施工頻率過於頻繁。

工務局參照國際標準訂定道路挖掘相關工程標準,規範道路挖掘管溝修復寬度不得少於50公分,管溝位置瀝青混凝土修復厚度不得少於20公分,道路地下物埋設深度應以1.2公尺為原則,刨除路面修復寬度至少達一車道或全車道寬,挖掘回填材料應使用控制性低強度回填材料(CLSM)或多功能再生混凝土(MRC),路面3公尺內任一點高低差不得超過0.6公分,且管線機構竣工後應負3年之保固責任,確保路修品質。

根據「臺南市市區道路管理自治條例」,市區道路修築、改善或養護,應盡量於不妨害交通或安寧時段分段施工,並通知管線機構配合改善人(手)孔或水閥設施,使頂面與路面、人行道鋪面齊平,違反自治條例規定可處6仟到10萬不等罰鍰。

文章分享

推案小宅化 北部熱絡南台也跟風

暌違近12年,台灣又進入升息循環,購屋成本增加,推升小宅交易的風潮。根據內政部不動產資訊平台資料統計,觀察2011年與2022年的兩波升息循的小宅交易狀況;今年上半年,全國15坪以下小宅交易佔比達15.5%,較12年前同期,增加6.5個百分點。其中,小宅佔比最大的台北市,從2011年14.5%,增加至2022年的26.9%,12年以來大增12.4個百分點,等於每4筆就有1筆買小宅,顯示首都的「蝸居 [...]

9月租金指數連創新高 南部漲幅居冠

根據主計處消費者物價指數房租類的統計,9月房租指數達106.77,續創歷史新高。這次統計也發現租金漲勢短期有擴大趨勢,已經連三個月的房租指數年增率都超過2%;漲幅最大的區域,則是南部地區。信義房屋不動產指出,由於統計方式的差異,實際上租客對於這幾年租金上漲狀況,感受應該都比實際上租金指數強烈很多,主要原因包括經濟表現穩定、房價上揚帶動租金跟漲,市場供需穩定;另外近期通膨也會對於租金上揚有帶動效果。 [...]

「以房養老」北消南長

以房養老這件事情,究竟是哪一區的長輩們,最願意拿房子換養老金?根據金管會9月底統計,北北基地區「以房養老」核貸件數占比僅剩50.9%,較去年底縮水了0.52個百分點,反觀「雲嘉南」地區核貸件數占比則反向大、增0.41個百分點,攀升到8.23%,呈現此消彼長態勢。專家表示,雲嘉南的長輩們願意拿房子換養老金,有幾個關鍵:一、近年中南部房價走揚,房子可以換每月更多養老金,二、南部屋齡較年輕,銀行承作意願 [...]

熱區投資客搶下車 成屋市場降價求售增

在預售市場賣壓響警報後,近期網路降價求售的成屋物件也趨增。據統計近三月全台網路降價物件,大約有超過1萬件以上,而全台平均降價物件降幅則達5.6%。專家指出,寬鬆貨幣政策告終,讓市場上出現愈來愈多擔憂房市反轉、或有資金需求的屋主,開始降價求售;即使房價還沒有明顯下跌。資料顯示,六都中,以台中市逾2,639間房子降價求售最多,其次為桃園1,793件、高雄1,461件,六都外,則以屏東降價求售1,033 [...]

工業土地交易一枝獨秀

目前土地市場雖然降溫,然而工業土地卻表現得一枝獨秀;根據最新統計顯示,今年前三季全台大型工業地產,總成交金額近1,130億元,年增23%,占全台商用不動產市的44%。根據資料顯示,今年前三季全台大型工業地產,總成交金額近1,130億元,年增23%,占台灣整體大型不動產市場交易量達44%,其中兩大主力買家,分別為本土自用型買方、及金融壽險業。今年前三季桃園市以逾290億元的總成交金額,蟬聯全台最大工 [...]

永康交流道附近特定區配合北外環範圍調整案

「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫,部分農業區為道路用地配合北外環道路第二期新建工程用地路權範圍調整案,自111年10月14日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國111年10月14日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫 [...]

房地合一稅連4月衰退 南市月增13%

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年9月個人房地合一稅收為30.2億元,年增92%;不過,個人的房地合一稅收交易量縮,卻連續4個月稅收走跌,同時也是房地合一稅上路以來首次連4月衰退,顯示出市場交易的高峰期已過。信義房屋不動產表示,房地合一稅逐漸反映近月的交易量能縮減,不過雖然趨勢是逐月減少,但減少幅度並不大,反映出近期出售的不動產,仍有明顯增值。統計顯示,今年9月個人房地合一稅收為30.2億 [...]

星展:台灣房市明年Q2後見調整

來自新加坡星展集團深經濟學家馬鐵英表示,台灣房市可能走向逐漸軟著陸,在明年第2季後可能出現明顯調整。星展集團並宣布,下修台灣今明兩年GDP,今年不保3、僅剩2.9%,明年降至2.3%;認為台灣經濟將出現明顯放緩、但不至於衰退。雖然台灣央行已經連續兩期理監事會議,沒有針對房地產祭出最新信用管制,但馬鐵英認為,基於台灣今年經濟恐放緩,以及利率與貨幣政策上調整,預期台灣央行仍有一到兩季收緊貨幣政策必要, [...]

東區實價登錄破7 烏龍申報所致

預售屋新制自2021年7月1日上路,台南市政府地政局配合內政部,並與市府消保官、國稅局等辦理聯合稽查,了解業者是否遵守規範外;也自行辦理查核作業。針對預售屋交易實價登錄,包括價格、面積登錄不實,都嚴格篩選與查核;同時對於錯誤登錄的案件,祭出裁罰的手段,以維護市場正常交易。 近日東區實價登錄資訊出現每坪70萬遠超行情的單價資訊,經地政局查證,發現是申報人誤將主建物面積42.84平方公尺(約 [...]

《2022城市論壇5》 不動產業激發優質城市的經濟命脈

《2022城市論壇5》 不動產業激發優質城市的經濟命脈

經濟發展與地球永續兩個看似相互悖離的議題,在今日時空的發展之下,開始了相互共榮的結合,也就是由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會,以及台南市建築經營協會共同舉辦的《2022城市論壇系列》中的議題,這次的活動以「經濟發展城市:不動產業激發優質城市的經濟命脈」為主題,透過創新商業模式示範以及整體性深入淺出的概念講題,來展現關於經濟與城市的發展。主持人臺南市政府經濟發展局長 [...]