即時資訊

97年1月19日研討會活動簡章

台南縣建築開發商業同業公會
2008年中華民國住宅學會第十七屆年會暨學術研討會
 
一、時    間:97年1(星期六)上午9點30分開始月19日
二、地    點:崑山科技大學國際會議中心 (圖書資訊館10樓)
             (台南縣永康市大灣路949號 TEL:06-2050550)

三、主辦單位:中華民國住宅學會

                            崑山科技大學不動產經營系

   協辦單位:內政部營建署‧台北市建築開發商業同業公會‧台南市建築開發商業同業公會‧台南縣建築開發商業同業公會   
四、會議議程表:
時     間
活  動  內  容
09:30 ? 09:50
報到
09:50 ? 10:00
開幕式
10:00? 10:20
住宅學會會務報告與提案討論
10:20? 10:50
專題演講:高齡化社會與住宅社區
主講人:蔡文輝 教授(成功大學老年學研究所)
10:50 ? 11:50
住宅論壇:老人住宅現況與未來展望
主 持 人:華昌宜 資深研究員(國土規劃及台灣不動產資訊中心)
主 講 人:廖耀嵩 總經理(潤福生活新象)
與 談 人:陳麗春 副處長(經建會都市及住宅發展會)
          王安強 組  長(內政部營建署國宅組)
          劉立凡 教 授(成功大學老年學研究所)
          張金鶚 教 授(政治大學地政學系)
11:50 ? 12:20
專題演講:高齡化少子化之住宅政策
主講人:林欽榮 署長(內政部營建署)
12:20 ? 13:20
午餐
13:20 ? 17:40
論文研討會 (自由參加)

文章分享

逾15年土地未辦繼承將充公

近3年補登已達21萬人再不辦理繼承,就要被充公了。根據內政部統計,截至2016年底,民眾未辦理繼承面積土地達1.2萬公頃,已將近一個澎湖縣面積大小,若經列冊管理超過15年期限,將依法標售。近3年透過地政機關主動通知而補辦登記的繼承人,已多達21萬人。 內政部統計至2016年底,逾期未繼承登記的土地有44.9萬筆,總面積達1.2萬公頃,建物1.7萬棟。光是去年一整年新增列管的土地筆數多達6.5萬筆, [...]

青購貸款開辦6年多 今年可望突破兆元

財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,截至今(2017)年 8 月底止已協24萬2662戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額達新台幣9552億元,預估今年底核貸金額有機會突破兆元。 財政部國庫署表示,鑑於房價居高不下,民眾購屋負擔沉重,為應民眾需求,這項貸款最高額度自2016年1月1日起由500萬元提高為800萬元,且經行政院核定持續辦理至2018 年底。 如何申請青年安心 [...]

鬼月嚇阻預售房市信號燈

最新市調預售市場,8月買氣持平,但受民俗月影響,成屋推案減少,廣告量下滑,連續二個月亮藍燈。 住展雜誌發布北台灣新建案市況風向球,8月總分30.5分,雖較7月增加0.3分,仍為代表谷底衰退的藍燈。預售房市今年3到6月出現小陽春,連四個黃藍燈,但7月買氣下滑掉入藍燈後,已連續二個月亮出藍燈。 8月整體來人量持平,越往郊區受鬼月影響程度越大。雨遮不登記、不計價的建案也是市場新寵兒,這類建案若成交價格跟 [...]

新房貸款吃香 屋齡3年內利率最低

根據聯徵中心資料顯示,今年Q2房貸,屋齡9年內平均貸款利率不到1.8%,尤其屋齡3年內新房,平均貸款利率甚至僅1.67%;專家研判,除建商交屋後的大批房貸能爭取到較佳條件,加上首購族與自住用途,貸款利率可望下探。 據資料統計,今年第2季屋齡3年內新房,平均核貸利率為1.67%,屋齡9年內房屋貸款利率也在1.8%以下,但屋齡18年以上房子貸款利率則在1.9%以上。專家表示,房屋本身條件與申貸人本身的 [...]

預售違約金最高15% 但不能要求補足

民眾若要退戶,有些建設公司要收滿購屋款總額的15%違約金;對此,專家提醒,賣方只能沒收已繳款項,並不能要求買方補足15%。 中信房屋表示,景氣好的時候,買方想解約,大部分建商能退就退;但房市買氣低落時,建商為了順利交屋,有時會用收滿15%違約金去壓制或者限縮想退戶買方的意願。 不過根據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》第24條「違約之處罰」第四項指出:買方違反有關「付款條件及方式」 [...]

8月房市亮眼 預估下半年買氣續升

六都8月買賣移轉棟數出爐,較去年同期增加14%,又恢復成長,業者多認為2016年就是交易量谷底,今年下半年房市買氣可望持續回升。 六都今年第1季各月買賣移轉棟數較去年同期大增3-6成,第2季縮小到1-2成,7月不增反減,較去年同期下滑7%,交易量年增幅溜滑梯,讓市場再度出現悲觀氛圍,不少人認為,今年上半年的回升榮景,是低基期效應,並非買氣轉好。 上六都周公布8月買賣移轉棟數,六都合計約1.78萬棟 [...]

建案冠相關企業名稱 廣告不實開罰

根據公平交易委員會公告,近來有多家雙北市建案因夾層及廣告不實受罰,各開罰10萬至180萬元不等,建議業者小心廣告措詞,以免受罰。 捷順建設台北市萬華區推案「安家 MOrE+」建案廣告不實,公平交易委員會表示,該案建案名稱與各項廣告刊物冠有「安家」2字,但實際為捷順公司投資興建,另外,樣品屋採上下層空間等裝潢配置,予人未來可合法施作「夾層」印象,因此公平交易委員會開罰捷順建設公司180萬元、全悅廣告 [...]

928檔期熱鬧 北部建商揮軍南下推案

根據一項新建案統計指出,今年928檔全台都會區案量破2000億元,規劃以中小坪數為主流,不少上市櫃建商採南向政策,928推案呈北溫南熱。 928檔期新案中,北台灣有公辦都更案、重劃區及造鎮案推案量支撐,總銷案量維持千億水準,中南部因交易量持續回溫,建商積極布局推案,台中928檔期案量500億居六都之冠。 北部建商看好南部房市發展,揮軍南下推案;台南由上市櫃建商領軍衝案量,案量近170億元,興富發建 [...]

法拍屋移轉增加 投資客進場

內政部統計,今年上半年建物拍賣移轉為2425件,年增率約16%,預估今年法拍移轉件數可能出現自2009年之後首次增加的情形。法拍業者表示,法拍屋供給規模微幅增加,但也有買盤開始接手,有些標的已出現一些投資客進場蹤跡。 全台法拍移轉件數在2009年為2.87萬件,此後隨著房市熱絡及低利環境逐年快速降低,去年更只有4630件,今年上半年則出現首次反轉向上。業者分析,目前房價與高點相較平均跌幅約一成至一 [...]