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97年1月19日研討會活動簡章

台南縣建築開發商業同業公會
2008年中華民國住宅學會第十七屆年會暨學術研討會
 
一、時    間:97年1(星期六)上午9點30分開始月19日
二、地    點:崑山科技大學國際會議中心 (圖書資訊館10樓)
             (台南縣永康市大灣路949號 TEL:06-2050550)

三、主辦單位:中華民國住宅學會

                            崑山科技大學不動產經營系

   協辦單位:內政部營建署‧台北市建築開發商業同業公會‧台南市建築開發商業同業公會‧台南縣建築開發商業同業公會   
四、會議議程表:
時     間
活  動  內  容
09:30 ? 09:50
報到
09:50 ? 10:00
開幕式
10:00? 10:20
住宅學會會務報告與提案討論
10:20? 10:50
專題演講:高齡化社會與住宅社區
主講人:蔡文輝 教授(成功大學老年學研究所)
10:50 ? 11:50
住宅論壇:老人住宅現況與未來展望
主 持 人:華昌宜 資深研究員(國土規劃及台灣不動產資訊中心)
主 講 人:廖耀嵩 總經理(潤福生活新象)
與 談 人:陳麗春 副處長(經建會都市及住宅發展會)
          王安強 組  長(內政部營建署國宅組)
          劉立凡 教 授(成功大學老年學研究所)
          張金鶚 教 授(政治大學地政學系)
11:50 ? 12:20
專題演講:高齡化少子化之住宅政策
主講人:林欽榮 署長(內政部營建署)
12:20 ? 13:20
午餐
13:20 ? 17:40
論文研討會 (自由參加)

文章分享

開罰成交30天內未登錄 最快明年上路

行政院會9日將通過「不動產經紀業管理條例」修正草案,明定業者應在不動產所有權移轉或成交30天內,登錄成交價格等相關資訊;若經修法通過,最快明年上路。未來民眾可上網查詢房屋坐落路段的區域房價,可以實際做比價。仲介或代銷業者如登錄不實、逾期未登錄或逾期登錄未改正,將處3萬元到15萬元罰鍰。房地產交易價格透明化,有人認為會違反「個人資料保護法」,行政院表示已請內政部研擬以揭露某路段或多少公尺範圍內的房價 [...]

鬼月買氣回升 看屋增幅南縣次高

住展雜誌統計,農曆鬼月的八月市場看屋買氣並未減少,住展風向球總分上升1分達39分,其中以投資型、首購型產品,最為搶手。永慶房仲集團觀察網路點閱率,也發現8月份全台民眾看屋增幅達17.39%,前三名為台北縣24.33%最高,台南縣22.08%、新竹縣19.89%。住展房屋表示,自8月下半月以來,漸漸感受到看屋買氣回升,各案場來客量增加,成交量同步提升,在傳統淡季農曆7月,顯得頗為特別。表現不錯的個案 [...]

小額信貸 有力人士擔保可降息

不具備公教人員身分,向銀行申請信用貸款,也能申請3%以下的小額信貸喔。民眾申請小額信貸,往往只有少數人可適用3%以下利率。通過審核的申請人,皆是銀行眼中的優質客戶,如信用紀錄良好的現任公教人員、大型企業員工或主管等;有八成以上的貸款人,利率在3%以上,平均核准的利率介於7%至12%。若申請小額信貸時,貸款人能提出有力人士擔任保證人,或不動產等資料等,有助與銀行談判利率調降,年利率降幅可能達2個百分 [...]

央行再打房 擬限縮土地融資

打炒房再出招?!據了解,央行近期和行庫高層會面時,暗示銀行應限縮土地建築融資案件。央行上月中就要求各行庫填報年度業務報告,其中特別將土建融資獨立出來,要求銀行提供去年同期數字做為比對。消息人士表示,央行收集相關資料,可能不排除擴大房市管控範圍。北市與北縣10大縣轄市承做土建融的成數高於其他地區,尤其是土地融資,有些民營行庫甚至放款到八成,央行擔心助長養地風氣,決定管控。過去每季央行都會請銀行提供營 [...]

建築貸款餘額新高 建商開工意願仍強

雖然央行打房不手軟,但房市熱度依舊不減,建商開工意願仍高。據中央銀行統計,今年7月建築貸款餘額為1.1423兆元,持續創下新高;顯示央行及政府機關雖積極調控房市,但建商仍持續購地開工意願極強。 [...]

認證核可卻出包 5實驗室停權3年

台南地檢署「路見不平專案」查出多家包商涉嫌勾結不肖實驗室,涉案實驗室是由標檢局監督的「全國認證基金會」(TAF)認可,目前TAF已處分其中五家停權三年。涉案的六家實驗室分別為:中信營建材料實驗室、桂田南科實驗室、嘉義大學附設水工材料試驗場、嘉田嘉富實驗室、億豐嘉南工程材料實驗室、弘基公司台南工程材料實驗室。全國認證基金會執行長周念陵表示,除了「桂田」目前無法確定是否涉嫌勾結,其餘五家都停權三年。 [...]

年度地價稅自用住宅優惠稅率及稅地減免 9月22日截止

嘉義縣財政稅務局表示:每年地價稅開徵時,很多適用特別稅率之土地,納稅人都是在接到地價稅單時才提出申請,尤其是自用住宅用地最多,依據土地稅法第41條規定,即使符合特別稅率用地之條件,未於9月22日前(含當日)提出申請,仍僅能自下年度才可適用。聰明的納稅人要注意了,今年才購屋及繼承或將戶籍遷出自用住宅用地時,請將本人、配偶或成年直系親屬之戶籍遷入後,儘速逕向不動產所在地之地方稅務局、分局提出自用住宅優 [...]

南縣府公告「擴大及變更台南都會公園特定區計畫(汙水處理廠及其聯外道路部分)」

發文日期:中華民國99.8.30發文字號:府城都字第0990212535A號主旨:公告「擴大及變更台南都會公園特定區計畫(第一次通盤檢討)案(汙水處理廠及其聯外道路部分)」,自民國99年8月30日起發布實施,請週知。依據:一、都市計畫法第21條二、內政部99年8月24日台內營字第0990169231號函。公告事項:都市計畫書、圖公告於仁德鄉公所及本府城鄉發展處。資訊來源:台南縣政府城鄉發展處htt [...]

打房不彰 土地標價不降反升

房市「針對性措施」上路滿2個月,金管會和央行將針對各銀行展開新一波大規模專案金檢,鎖定銀行業清查有無繼續殺低房貸利率、調高貸款成數、資金流向等。據了解,央行8月初啟動專案金檢機制,鎖定各大行庫房屋修繕貸款展開全面性的金檢動作。原來各銀行房屋修繕貸款上限為1,000萬元,但有不少客戶以舊屋設定抵押,向銀行取得進行理財投資。據透露,央行已要求各行庫,必須對房屋修繕貸款設定,例如:訂定對修繕貸款額度設限 [...]

2日至6日 台中住的展覽世貿舉行

第36屆「台中住的展覽-建材、裝潢、家具與名床大展」,2日至6日在台中世貿中心舉行,共有近300個攤位展出,免費參觀且可參加抽獎。由台中市建築開發公會主辦、瓦克廣告公司執行的「台中住的展覽」,在裝潢建材方面,有節能減碳產品,另外太陽能產品可享有政府補助。還有美國防水材料與施工法,提供外牆彈性塗料可讓建築物輕鬆拉皮,以及組合式FRP室外山水造景。會場免費提供設計方面的諮詢。 [...]