受國際經濟情勢及國內政策衝擊，建商近期轉趨保守，但今年前三季按兵不動的外資，反而轉趨積極，許多投資案都看到外資身影。
本月19日在宜蘭舉行烏石港休閒不動產開發案招商會，就有美國百仕通集團 (Blackstone Group)、亞太置地APL、吉富中華等多家外資到場參與。
外資在金融海嘯前後，曾大舉來台，去年第1季總投資額，占當季商用不動產交易量高達4成。但自2010下半年後，開始縮手；而最近多家大型商仲都發現，外資又開始活躍。
建築業者表示，這波進場的外資，主要是看好現階段低度利用的商用不動產，二則是開發型不動產，和以往單純看好前景等待增值，大有不同。
據了解目前不少手上有大筆建地的業者，都有外資探詢合作機會。在目前氣氛不佳，長期看好台灣房市的外資，認為現階段是最佳介入時機點，因此動作積極。
2021上半年雖陸續受打炒房政策及本土疫情爆發，但國內製造業出口動能強，科技大廠因應國際供應鏈訂單需求持續擴廠，使得2021年上半年商用不動產市場表現佳。根據統計2021年上半年上市櫃法人大型交易總交易金額與2020年上半年交易金，同期相比成長103％，且創下歷年上半年新高記錄。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業，佔整體36％，壽險與傳產業分居其後。若從交 [...]
變更臺南市安南區細部計畫，部分住宅區、農業區、公園用地、道路用地為河道用地(兼供道路使用)、部分道路用地為道路用地(兼供排水使用)、部分道路用地(兼供排水使用)為河川區(兼供道路使用)，配合曾文溪排水治理計畫十二佃箱涵工程段用地案，自民國110年6月23日零時起發布實施生效公告。公告事項： 一、公告時間：自民國110年6月23日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府 [...]
今年5月房市受到肺炎疫情影響，雖然許多要進場的個案紛紛延後，但也有大案無懼照推無誤，使得全台5月建案總銷呈現奇特的反差比。確診人數高的新北市，雪崩式下跌逾8成，為全台量縮最大的縣市；高雄則受惠於4月總銷基期低又有指標大案進場的狀況下，使得高雄5月上漲85.0%，總銷月增幅度居全台之冠。另外，根據統計數據顯示，發布三級警戒後全台僅17個新案進場，預估6月尚在三級警戒的籠罩下，建商應維持保守態度，推案 [...]
變更臺南市主要計畫之部分道路用地為道路用地（兼供排水使用），及部分農業區、低密度住宅區為河道用地兼供道路使用，配合曾文溪排水治理計畫十二佃箱涵工程段用地案，自民國110年6月22日零時起發布實施生效。公告事項： 一、公告時間：自民國110年6月22日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心) [...]
5月房市受到疫情影響表現不佳，但隨著疫苗數量及施打的人數逐步增加，6月底前疫情有機會和緩；房市專家認為，如果疫情降溫，今年最後一季房市仍有望苦盡甘來。因為第4季屬傳統旺季，加上5月中旬以來遞延性的買盤會釋出，配合市場上依然充沛之資金、低利環境以及通膨壓力，都有助於最後一季房屋買氣的彈升。5月中旬以來已經交易凍結的房市，在第2季市場幾乎沒有指望；接下來的市場是好是壞，完全取決於這波疫情是否可控之下。 [...]
房地合一2.0即將實施，已經賣掉預售屋的投資人，經由房仲已與買方簽約了，但防疫三級警戒仍持續，建商最快7月才能辦理轉讓作業程序，屆時會不會被迫適用房地合一2.0？有人賣了預售屋，經由房仲銷售，已和買方簽約售出，必須到建商處辦理換約被拒絕。因為目前防疫三級警戒，不辦理讓渡作業；必須待疫情趨緩後才能辦理，有可能會延到7月，讓投資人心急如焚。因為延到7月，就會碰上適用房地合一2.0的風險；國稅局表示，按 [...]
中央銀行總裁楊金龍表示，央行第2季理監事會決議不調整房市選擇性信用管制措施，由於疫情尚未解除三級警戒，未來房市管制措施將採取滾動式檢討。受到疫情影響，全國仍在實施三級警戒；楊金龍表示，無法精準評估對於房市衝擊，但疫情限制民眾出門，服務業關門，實體交易也受到影響，後續必須在疫情受到控制後才能觀察房市走向。楊金龍指出，這次決議不調整房市選擇性信用管制措施，主要是因為近期兩度調整選擇性信用管制措施後，觀 [...]
中央銀行召開第2季理監事會，利率連五凍，維持在1.125%的歷史低點。央行總裁楊金龍宣布，上修今年經濟成長率至5.08%，今年CPI年增率為1.60%。今年3月18日，楊金龍在央行首季央行理監事會上預測，今年經濟成長為4.53%，但因出口表現暢旺，央行上修今年經濟成長率至5.08 %。 [...]
今年度住宅補貼第1次受理申請期間為8月2日至8月31日，受理申請項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。內政部營建署表示，今年8月2日起開始受理住宅補貼申請，每戶每月補貼金額最高可達新台幣8000元；但受到疫情因素影響，首次取消臨櫃申請，鼓勵有需求民眾改採線上申請。營建署表示，今年度住宅補貼第1次受理申請期間為8月2日至8月31日，受理申請項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補 [...]
疫情三級警戒一延再延，已傳出房貸族遲欠繳情形發生；也有不少人想賣房度難關，卻卡在房地合一稅2.0的重稅在前，因此，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成呼籲政府暫緩實施房地合一稅2.0。謝坤成指出，疫情從5月逐漸嚴峻，政府宣布實施三級警戒，後來又延至6月14日；希望民眾儘量宅在家，減少不必要的接觸，不少公司採取分班、分流措施，有些餐飲業則貼出配合政策暫緩營業，或休業的公告。不少人因為分班分流而薪 [...]