從餘屋量來觀察推案宜謹慎 除非總統大選大利多
市場期待總統大選後有一波行情，許多第四季要公開的預售案都延到明年選後公開，市調業者說估計北台灣案量達1,500億元，創歷史新高。
根據住展雜誌統計，去年北台灣推案量衝上9221億元，創下10年新高點，今年全年估計北台推案量會達到1兆元，加上台中與高雄，今年全年推案量上看1.3兆元，但從去年下半年，不少工地銷售率走低，讓業界擔心的餘屋賣壓問題浮上檯面。
有學者表示，建商開價刺探價格高點，但實際上議價空間放大，房價會不會立刻隨餘屋賣壓向下修正，還要再觀望一陣子。
不過業者擔心，餘屋量大幅增加，在銷售率下滑之後，預售屋未來壓力是要與餘屋量競爭市場如果還是一窩蜂的看好2008年房市搶推案，密集推案或推案量過大的地區，餘屋賣壓恐怕就成為購屋人揮之不去夢靨。。
