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擴大稅基打房 只會殃及無辜民眾

政府推動居住正義政策,有某法律事務所負責人表示,政府不應全面提高稅率;都會縣市的地價稅的累進起點應調低,都市土地的實質稅率才能提高。否則在國內住宅自有率高達七成的背景下,政府擬擴大稅基作法,只會殃及無辜。

財政部提出不動產稅制改革,以「不增加自用住宅者稅負」為原則,專家指出,雖然政府並非計畫提高房屋稅和地價稅的稅率,而採擴大稅基方式,但因目前地價稅是以公告地價、房屋稅以評定現值為標準,兩者都比市價還低,因此擴大稅基對不動產持有者,稅負會加重。

專家表示,政府若沒有縝密研究就貿然修改實施,反而會提高一般土地房屋的地價稅及房屋稅,長期會使持有房屋或土地者的成本提高,可能轉嫁給房屋土地買受人,導致房價不減反增。

他們認為,現行房屋稅和地價稅法,原則上沒有往上調整必要。但其中存有問題,例如地價稅採累進稅率,以超過累進起點的倍數決定累進稅率。

專家呼籲,政府須針對性、選擇性、局部性的提高稅率,不應全面性提高稅率,否則就等同直接提高房價;地價稅的累進起點也應予調整,使都市土地的實質稅率提高,降低城鄉差距,資源分配合理化。

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