即時資訊

新營都計通盤檢討 研擬發展策略

新營都市計畫通盤檢討啟動進入倒數階段,市府都市發展局表示,新營都市計畫通盤檢討分3年期編列1000萬元作業費,第1年150萬元的預算已經市議會審議通過,目前辦理委外規劃作業中,將研擬都市發展策略、提升大新營區的城市競爭力。

縣市合併前,新營是縣治所在地,縣市合併後,目前市府維持民治和永華雙行政中心,對於人口數達七萬八千多人的新營未來發展,甚至大新營區未來的發展,備受地方關切。

市府已展開數場會議,對於未來新營空間發展策略進行討論,這些成果將成為通盤檢討之規劃要素。包括五月五日副市長林欽榮舉行「大台南區域計畫之『大新營發展區』都市發展策略整合第一次會議」,針對「新營都市發展區」,即新營、柳營、東山、後壁、白河、鹽水之都市發展課題與建議規劃方向進行深度討論。

對於新營區現有民治市政中心、文化中心、南瀛綠都心、天鵝湖、嘉南大圳等設施,將打造新營區為「大新營美術園區」,並將利用目前閒置土地,規劃作為北台南旅遊服務核心,同時透過商圈營造、周邊工業區檢討活化等,帶動經濟成長動能,持續扮演大台南北部發展核心角色。

這次通盤檢討規劃過程中,將進行總體性基本調查及分析,並研擬都市發展策略、都市設計、整體發展構想,期能連結周邊區域的農產、藝文與觀光發展資源,提升大新營區的城市競爭力,也期望能完成數值化地形圖修補測、都市計畫法定計畫圖重製及主要、細部計畫分離作業,有助提昇土地管理效率。

文章分享

社會住宅包租代管4.0 啟動上路

社會住宅包租代管4.0日啟動上路,內政部宣布,除延續「333」優惠外,未來三年社宅包租代管將增至8萬戶,並納入長者換居方案。行政院長陳建仁表示,包租代管4.0計畫有兩大亮點,首先將由包租代管業者協助房客申請300億元租金補貼專案;其次就是放寬長者及身障者私宅可跨縣市換居入住社宅,讓居住選擇更加自由及彈性。陳建仁進一步提到,包租代管4.0新一期計畫除延續三稅減免、三年免費管理服務、三種費用補助的「包 [...]

上半年拍賣移轉創新低 南市法拍量逆勢走揚

內政部公布2023年上半年全國拍賣移轉共1,668棟,創統計以來同期新低,與2022年同期相比大減18.6%,六都僅台南市上半年法拍移轉增加19.0%,其它五都縮幅都超過16.0%,資料顯示,儘管房市交易停滯、利率上升,卻未引發斷頭潮。2023年上半年全國拍賣移轉量跌破2000棟,六都除了台南市跟2022年同期相比強升19.0%,新北市、台北市、桃園市及高雄市減幅均大於兩成,其中新北市減幅27.9 [...]

安南區細部計畫二通二階變更案

主旨:「變更臺南市安南區細部計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)案」自112年8月2日零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國112年8月2日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份,另計畫書、圖檔案可至臺南市政府網站 [...]

臺南市主要計畫學校用地變更計畫案

變更臺南市主要計畫(「文小82」國小學校用地為「社福2」社福用地、「文中76」國中學校用地為「文中小8」國中小學校用地,配合內政部社會住宅興辦計畫案,自112年8月1日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國112年8月1日零時起發布實施生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。三、 [...]

安南區配合社宅興辦計畫土地使用分管案

變更臺南市安南區細部計畫(土地使用分區管制要點)(配合內政部社會住宅興辦計畫)」案自112年8月2日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國112年8月2日零時起發布實施生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份,另計畫書檔案可至臺南市政府網站首頁(https [...]

新營區新榮路工業區免申指定建築線範圍

公告「廢止臺南市新營區新榮路工業區免申請指定建築線範圍圖」,並自112年8月1日零時起生效。公告事項:一、張貼於臺南市政府公告欄、民治市政中心公告欄、永華市政中心公告欄、臺南市新營區公所。二、公告範圍內,應依臺南市建築管理自治條例規定申請指定建築線。相關檔案1.廢止臺南市新營區新榮路工業區免申請指定建築線公告文pdf(589.43 KB)2.廢止臺南市新營區新榮路工業區免申請指定建築線範圍圖pdf [...]

台南東區湧現交屋潮 7月創月減年增

六都8月1日公告7月買賣移轉動數,共1萬9,876棟,月減2.4%、年增7.6%,累計今年前7月買賣移轉棟數共12萬6,888棟,年減15.4%,為近5年同期新低。六都7月買賣移轉棟數分別為台北2,268棟,月減8.7%、年減0.2%;新北4,891棟,月減7.1%、年增4.1%;桃園3,857棟,月增14.6%、年增9%;台中3,880棟,月減13.3%、年增12.4%;台南1,834棟,月增1 [...]

全國歸戶明年7月實施 後年5月開徵

根據財政部最新統計,今年有54萬5586人持有非自住房屋,較去年增加1萬9661人;若以家戶歸戶,2023年有51萬3824戶持有非自住住家用房屋,較去年增加2萬109戶,其中持有4戶以上有2萬2363戶、占4.35%,這些家戶可能適用「囤房稅2.0」,房屋稅將加重。現行「房屋稅條例」規定,住家用房屋分為自住及非自住,自住房屋適用房屋稅率1.2%,但本人、配偶及未成年子女全國以3戶為限,非自住房屋 [...]

台積電先進製程重押 南科成台灣科園區之首

AI人工智慧逐漸崛起,舉凡手機、自動化汽車、聊天機器人(chat gpt)等周邊應用科技已是產業大勢所趨;隨著AI雙雄輝達NVIDIA、超微AMD執行長先後來台,不僅掀起AI概念股話題,更同步表態最新產品將仰賴台積電先進製程晶圓產線。台積電擁有世界級的技術,和具相當規模的產能,研發的晶圓製程,需要數十年才能建立完成,無法一夕之間複製更難以撼動。台積電於南科投資總額高達新台幣1.86兆元,包括6廠、 [...]

淡季不淡 台南7月房市700-1500萬元最多

7月房市雖因平均地權條例上路,加上房市傳統淡季,不過整體房市交易大致較6月持平,且較去年呈現微幅增長,整體房市並未因為淡季出現明顯衰退;成交大致還是以700至2000萬之間為主,占比約為6成,而首購占比超過5成,並較上月與去年同期增加。信義房屋表示,7月平均地權條例上路,但主要控管私法人購置住宅與禁止未來預售換約等行為,由於政策討論已經一年,政策影響力早已經發酵。專家表示,政府雖然嚴格打擊非自用行 [...]