即時資訊

「特定地區」案通過!經濟部期許臺南市成為示範

政府為輔導未登記工廠合法經營,經濟部修法並於100年2月22日訂定「特定地區劃定處理原則」,凡面積規模達5公頃以上、未登記工廠集聚密度占劃定面積達20%以上、區位非位於「特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地」及「經相關主管機關依法令劃定禁止或限制開發之地區」、且經劃定範圍內之土地所有權人過半數及其所有權面積合計過半數之同意,即可申請劃定特定地區,經審議通過並公告後,特定地區內未登記工廠至106年6月2日前,不適用工廠管理輔導法第30條第1款、區域計畫法第21條第1項,都市計畫法第79條有關違反土地或建築物之使用及建築法第86條第1款、第91條第1項第1款處罰之規定。

在臺南市政府積極輔導下,協助本市關廟區全立發機械、美一塑膠等2家公司共同提案申請劃定特定地區,並經經濟部審議通過。林副市長今(2)日出席經濟部「未登記工廠輔導管理推動小組」會議,針對本市關廟區「全立發機械/美一塑膠等2家未登記工廠業者規劃建議劃定特定地區」案表示,該2家公司主要產製機械設備及PE自動結束帶,屬臺南在地產業,且其年產值高達新臺幣12億元,提供200人工作機會,請求各委員能予支持。會中並獲主席梁國新次長表示:「臺南市本案可成為輔導未登記工廠劃定特定地區之優良範例」。並有委員建議可向經建會「產業有家、家有產業」提案爭取經費,以善用政府資源。

在審議會議中,林副市長並請求經濟部輔導團隊能針對臺南市尚有存在於安定區、安南區、關廟區等集聚未登記工廠,派輔導小組、專家學者駐點輔導,協助該等業者規劃建議特定地區,並循程序辦理用地變更,進而就地永久合法經營。

市府經濟發展局表示,「特定地區劃定處理原則」日落條款將於101年3月1日前結束,但經濟部為提升業者申辦意願,於會中並提案修正「特定地區劃定處理原則」,將劃定特定地區條件修正為(一)特定地區劃設面積門檻由原訂5公頃下修為2公頃;(二)集聚密度應達1公頃以上(若提案面積達5公頃以上者,維持原集聚密度20%之規定);(三)刪除「特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地」之排除條件等,並將申辦期限延長至101年4月15日前。經發局籲請本市符合條件之未登記工廠把握此一良機,儘早提出申辦。

經濟發展局並表示,今年已舉辦4場次未登記工廠補辦臨時工廠登記及劃定特定地區宣導說明會,目前正籌劃於本市安定區舉辦第5場宣導說明會,屆時歡迎本市未登記工廠業者踴躍參加。若有相關疑問可逕電經濟發展局工業科洽詢,電話06-6357331。

文章分享

1月透天報開工 安南區爆大量

台南市的土地價格在五都相較便宜,加上大選後兩岸情勢穩定,不少外地建商陸續來台南投資建案,今年1月原台南市轄內的透天報開工戶數就出現爆大量情形,是去年同期的2.7倍。根據台南市建築公會統計資料,原台南市轄內六個區今年1月的透天開工,店舖及住宅合計總共347戶,與去年同期的129戶相較,成長了兩倍多。這也是自99年11月之後,單月透天開工戶數最多的月份。一月報開工的347戶透天建案中,大多集中在安南區 [...]

南北房價失衡現象 準內政部長擬配套

準內政部長李鴻源表示,針對北部過高的房價,一般民眾買不起,南部的房價卻文風不動的南北房價失衡現象,他準備在上任後研議配套作法,讓民眾買得起房子。 李鴻源認為,處理南北房價失衡問題,不能只靠市場機能調節,應該找出根本解決的配套作法,例如如何增加南部就業機會,讓北部的民眾願意到南部生活,這就需要財經政策做為工具,配套實施。 [...]

台南市真正的地王在大學路

台南市公告土地現值最高的地價區段,今年雖然仍由西門路與中正路口三角窗蟬聯,不過房仲業者表示,實際買賣恐怕有落差,台南人心中真正的「地王」地段,應該落在長榮路和勝利路之間的大學路,因為前年這附近土地曾以每坪130萬元成交。大學城周邊的房市通嚐不受利空影響,房仲業表示,在台南區幾所大學城,包括崑山、成大以及南台等科技大學,周邊不論是公寓大樓或是透天店面等各類產品都因投報率不錯很搶手,其中又以成大商圈價 [...]

北市銷售率SARS以來新低 台南推案量最穩定

國泰房地產指數發布去年第四季,相較上季全國房市出現價跌量縮局面,其中台北市的銷售率僅9.48%,創SARS以來的新低。學者表示,2011年整體房市,第一季從景氣高峰開始,隨後第二季則是價量背離的震盪過程,第三季逐步朝景氣盤整向下之路,至第四季交易量明顯萎縮,整體呈現有行無市。其中北市第四季在多方利空衝擊下,30天銷售率跌破10%,成交量較上季萎縮57%,更較前年同季減少75%。緊鄰的新北市同樣出現 [...]

大選底定 北部房市買氣回穩

隨著國內大選底定,北市房價受到激勵,根據永慶房產集團研展室統計,台北市中古屋每坪成交均價單價53.2萬元,較去年12月微揚2.7萬元;新北市中古屋房價每坪成交均價29.5萬元,微幅下修1萬元,台中、高雄價格則維持平盤。台北市、新北市元月房屋成交量雖然受選舉及春節的雙重影響,但較去年2月(農曆新年)僅有一成左右的量縮,可見買氣已逐漸回穩。惟台中、高雄仍以自住客為主,長假加上觀望氣氛濃厚,以致較去年2 [...]

房貸與建築貸款餘額 去年12月雙創新高

中央銀行31日公布,2011年12月房貸與建築貸款餘額,分別雙創歷史新高。值得關注的是,建築貸款餘額在去年12月首度突破1.4兆元,不僅較前一個月增加241億元,相較前一年底,更增加1,337億元。除象徵房市供給面的建築貸款飆升外,房市買氣指標購屋貸款也持續加溫,但受政府打炒房影響,銀行房貸客戶中,自住客增加、投資客降低。根據統計,五大銀行去年12月新增房貸為482億元,較前一個月增加35億元,央 [...]

行庫祭出三招 降低土建融資風險

大型行庫土地建築融資近滿水位,但建商的資金需求有增無減,於事內部祭出「拉高放款利率、綁銷售率、價金交付信託」三招,以提高獲利貢獻、降低授信風險。 過去土建融資案的放款利率僅約2%出頭,目前土銀、合庫等大型行庫為了以價制量,利率皆拉高至3%以上,有些建商在南部非精華地段興建住宅,貸款利率甚至飆破3.5%。 而針對某些區域,因建案過多風險較高,大型行庫在貸款契約明定,相關地區建案銷售率須超過五成,才會 [...]

元月成屋交易量急凍 依舊北冷南溫

總統大選加上春節長假,今年1月成屋買氣冷,各房仲業者統計1月全國成交量,較上月大減多達19~25%,不過房價波動不大,買賣雙方持續僵持。 多家仲介業發布1月成屋交易量統計,和去年12月相比,均是近幾年來最差的1月份。 住商不動產分析,房市在實價登錄通過立法後,不安氣氛略減,但隨後而來的總統大選,讓觀望氛圍再升高,多數民眾都暫緩購屋。大選後雖然看屋增加,但買方多寧可等年後再出手,交易量因此大減。 各 [...]

過年看屋增三成 看的多買的少

看好台商可能掀起一陣看屋潮,不少建商過年不打烊,一路舉辦新春活動,特別鎖定回來投票順便過年的台商或華僑,果然,這幾天來客數比平常多了3成! 但代銷業者感嘆的說,真的是人氣旺,但是買氣不旺,可能是民眾對房市還是沒信心,只是上門湊熱鬧,但看的多買的少。讓人對今年的房市前景,更感憂心。 雖然今年春節前,碰到總統大選,不少台商華僑順便回台過年,成了潛在買家,但大環境不好,市場認為房價可能在第二季落底329 [...]

房市春節傳捷報 全台喜洋洋

全台各地房市春節檔開出紅盤。遠雄企業團29日表示,春節期間遠雄共賣出13億元的房子,其餘知名建商及代銷業甲山林也都繳出好成績。 遠雄已連續六年春節不打烊,今年包括台北市內湖、新北市中和、新莊、汐止與桃園八德等五區域共十筆建案,都在春節期間強銷。遠雄統計,春節期間共銷售13億元房子,較原預期的1.5億元高出兩成。 遠雄董事長趙藤雄說,今年許多台商都返鄉投票,順便在台過年,在馬英九總統勝選連任後,外界 [...]