即時資訊

「特定地區」案通過!經濟部期許臺南市成為示範

政府為輔導未登記工廠合法經營,經濟部修法並於100年2月22日訂定「特定地區劃定處理原則」,凡面積規模達5公頃以上、未登記工廠集聚密度占劃定面積達20%以上、區位非位於「特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地」及「經相關主管機關依法令劃定禁止或限制開發之地區」、且經劃定範圍內之土地所有權人過半數及其所有權面積合計過半數之同意,即可申請劃定特定地區,經審議通過並公告後,特定地區內未登記工廠至106年6月2日前,不適用工廠管理輔導法第30條第1款、區域計畫法第21條第1項,都市計畫法第79條有關違反土地或建築物之使用及建築法第86條第1款、第91條第1項第1款處罰之規定。

在臺南市政府積極輔導下,協助本市關廟區全立發機械、美一塑膠等2家公司共同提案申請劃定特定地區,並經經濟部審議通過。林副市長今(2)日出席經濟部「未登記工廠輔導管理推動小組」會議,針對本市關廟區「全立發機械/美一塑膠等2家未登記工廠業者規劃建議劃定特定地區」案表示,該2家公司主要產製機械設備及PE自動結束帶,屬臺南在地產業,且其年產值高達新臺幣12億元,提供200人工作機會,請求各委員能予支持。會中並獲主席梁國新次長表示:「臺南市本案可成為輔導未登記工廠劃定特定地區之優良範例」。並有委員建議可向經建會「產業有家、家有產業」提案爭取經費,以善用政府資源。

在審議會議中,林副市長並請求經濟部輔導團隊能針對臺南市尚有存在於安定區、安南區、關廟區等集聚未登記工廠,派輔導小組、專家學者駐點輔導,協助該等業者規劃建議特定地區,並循程序辦理用地變更,進而就地永久合法經營。

市府經濟發展局表示,「特定地區劃定處理原則」日落條款將於101年3月1日前結束,但經濟部為提升業者申辦意願,於會中並提案修正「特定地區劃定處理原則」,將劃定特定地區條件修正為(一)特定地區劃設面積門檻由原訂5公頃下修為2公頃;(二)集聚密度應達1公頃以上(若提案面積達5公頃以上者,維持原集聚密度20%之規定);(三)刪除「特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地」之排除條件等,並將申辦期限延長至101年4月15日前。經發局籲請本市符合條件之未登記工廠把握此一良機,儘早提出申辦。

經濟發展局並表示,今年已舉辦4場次未登記工廠補辦臨時工廠登記及劃定特定地區宣導說明會,目前正籌劃於本市安定區舉辦第5場宣導說明會,屆時歡迎本市未登記工廠業者踴躍參加。若有相關疑問可逕電經濟發展局工業科洽詢,電話06-6357331。

文章分享

鐵路地下化照顧住宅申購 市政會議通過

市政會議4日通過「臺南市鐵路地下化工程拆遷戶專案照顧住宅申購作業要點」,將於近日內公布。要點規定一筆建號以申購一戶為限,另基於公平原則,違章建築則不可申購。另購買照顧住宅後,2年內不得買賣移轉。 為安置鐵路地下化工程共拆遷的407位住戶,市長賴清德提出照顧住宅構想,是台灣公共史上第一遭;經過半年的規劃及修正,作業要點9月4日公布;待地價評議委員會會核定照顧住宅申購金額後,全案就會對外公布。 都發 [...]

金管會:房貸監控擬有條件放寬

金管會表示,對於規模比較小的銀行,房貸監控標準會依據銀行業務規模、房貸質與量的方式,予以彈性空間。 金管會指出,為了避免銀行放款的集中度風險,金管會對於銀行房貸有監控的標準,除了銀行法所規定,不動產放款不可以超過存款及金融債的30%之外,另外還有其他避免集中度過高的監控標準。 包含銀行的購屋貸款與修繕貸款不可超過總放款的40%、土建融資金額不可以超過15%,以及不動產擔保品不可以超過70%,否則 [...]

變更官田都計第4次通檢案 徵求意見

主旨:「變更官田都市計畫(第四次通盤檢討)案」、「變更官田區隆田地區都市計畫(第四次通盤檢討)案」,自102年9月3日起依法辦理第四次通盤檢討前公告徵求意見30日,特此公告周知。 公告事項: 一、公告範圍:比例尺三千分之一「變更官田都市計畫(第四次通盤檢討)案」及「變更官田區隆田地區都市計畫(第四次通盤檢討)案」計畫圖。 二、公告日期:自民國102年9月3日起30天。 三、公告地點:本案計畫圖公 [...]

10月12日 低碳建築與碳足跡評估講習訓練

●指導單位: 行政院國家科學委員會 ●主辦單位: 國立成功大學 102年10月12日(星期六)國立成功大學綠色魔法學校崇華廳 (台南市大學路1號 力行校區 報名名額: 200人,名額有限,如人數過多時,將以低碳建築聯盟LCBA會員為第一優先,並視報名情形,保留是否接受報名之同意權。 報名方式:採網路報名制。網址:http://rdtsp.rsh.ncku.edu.tw/actmain_sign. [...]

9月12日【講座】近期社會事件與經濟現象對房地產之影響

時間:102年09月12日〈星期四〉下午3點〈2點40分報到〉 地點:東東宴會式場2F 東儷廳 (台南市安平區華平路158號) 講師介紹:胡學彥主任〈崑山科技大學房地產開發與管理系〉 演講主題:近期社會事件與經濟現象對房地產後續之影響  1.文林苑都更事件的討論  2.苗栗大埔事件與台南市鐵路地下化東移抗爭的討論  3.青年失業率提升、油電雙漲、平均薪資低落下的衝擊 [...]

8月房市交易量縮 投資族群觀望

因美國量化寬鬆(QE)減碼預期、奢侈稅修法,以及颱風、鬼月等因素,8月房市交易與7月相比,呈現量縮格局的局面。 永慶房產指出,8月因美國QE可能逐步減碼的預期心理,以及國內奢侈稅修法等疑慮,讓消費信心略受衝擊呈現下修;加上受到颱風以及鬼月影響,民眾看屋意願略降,讓8月房市交易與7月相較呈現量縮格局。 永慶房產研究發展中心表示,近期全球市場訊息紛亂,利多利空消息雜陳,市場變化大,民眾信心不足,讓投 [...]

豪宅市場 北穩中溫南熱

台灣房屋智庫根據實價登錄資訊,統計去年第四季到今年第二季豪宅件數及總交易金額,發現全台豪宅市場呈現北穩、中溫、南熱趨勢。 台灣房屋市場表示,去年6月底央銀理監事會祭出豪宅管制令,銀行對雙北市住宅鑑價或買賣金額高於8000萬元、其他地區高於5000萬元者,貸款成數不得超過6成,的確已抑制豪宅交易。 但根據實價登錄資料統計顯示,今年第二季全台豪宅市場在總件數及總交易金額都表現良好,僅新北市豪宅交易無 [...]

購屋房貸支出花費大 申貸掌握5訣竅

房仲業者最新調查發現,3成民眾月收入逾4成花在「房事」上,專家建議申辦房貸最好掌握5大訣竅。 根據樂屋網的調查資料顯示,60%的民眾不滿意居住情況,主要原因在於停滯不前的薪資水準與節節上漲的房價背道而馳。30%受訪者每個月房貸、房租支出占薪水逾4成,其中,更有17%民眾超過所得一半。 樂屋網建議,買房前,最好先評估自己的財務狀況,並秉持「先求有、再求好」的原則,以外圍、小坪數、低總價、自備款門檻 [...]

8月房仲業表現不一 台南較7月增15.6%

信義房屋成交資料顯示,8月房市交易量大致與7月持平,包括雙北市、台南和高雄交易增加,桃園反減,主要靠自住客撐盤,賣方態度轉趨積極。 根據信義房屋內部成交資料則顯示,8月交易量大致較7月份持平,包括台北、新北、台南與高雄市,交易都較7月呈現增加1.4%、17.7%、15.6%與6.7%,反觀近1年人氣暢旺的桃園地區, 8月量縮13.2%,台中也減少了11.4%。 信義房屋不動產表示,8月以來,市場 [...]