即時資訊

「特定地區」案通過!經濟部期許臺南市成為示範

政府為輔導未登記工廠合法經營,經濟部修法並於100年2月22日訂定「特定地區劃定處理原則」,凡面積規模達5公頃以上、未登記工廠集聚密度占劃定面積達20%以上、區位非位於「特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地」及「經相關主管機關依法令劃定禁止或限制開發之地區」、且經劃定範圍內之土地所有權人過半數及其所有權面積合計過半數之同意,即可申請劃定特定地區,經審議通過並公告後,特定地區內未登記工廠至106年6月2日前,不適用工廠管理輔導法第30條第1款、區域計畫法第21條第1項,都市計畫法第79條有關違反土地或建築物之使用及建築法第86條第1款、第91條第1項第1款處罰之規定。

在臺南市政府積極輔導下,協助本市關廟區全立發機械、美一塑膠等2家公司共同提案申請劃定特定地區,並經經濟部審議通過。林副市長今(2)日出席經濟部「未登記工廠輔導管理推動小組」會議,針對本市關廟區「全立發機械/美一塑膠等2家未登記工廠業者規劃建議劃定特定地區」案表示,該2家公司主要產製機械設備及PE自動結束帶,屬臺南在地產業,且其年產值高達新臺幣12億元,提供200人工作機會,請求各委員能予支持。會中並獲主席梁國新次長表示:「臺南市本案可成為輔導未登記工廠劃定特定地區之優良範例」。並有委員建議可向經建會「產業有家、家有產業」提案爭取經費,以善用政府資源。

在審議會議中,林副市長並請求經濟部輔導團隊能針對臺南市尚有存在於安定區、安南區、關廟區等集聚未登記工廠,派輔導小組、專家學者駐點輔導,協助該等業者規劃建議特定地區,並循程序辦理用地變更,進而就地永久合法經營。

市府經濟發展局表示,「特定地區劃定處理原則」日落條款將於101年3月1日前結束,但經濟部為提升業者申辦意願,於會中並提案修正「特定地區劃定處理原則」,將劃定特定地區條件修正為(一)特定地區劃設面積門檻由原訂5公頃下修為2公頃;(二)集聚密度應達1公頃以上(若提案面積達5公頃以上者,維持原集聚密度20%之規定);(三)刪除「特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地」之排除條件等,並將申辦期限延長至101年4月15日前。經發局籲請本市符合條件之未登記工廠把握此一良機,儘早提出申辦。

經濟發展局並表示,今年已舉辦4場次未登記工廠補辦臨時工廠登記及劃定特定地區宣導說明會,目前正籌劃於本市安定區舉辦第5場宣導說明會,屆時歡迎本市未登記工廠業者踴躍參加。若有相關疑問可逕電經濟發展局工業科洽詢,電話06-6357331。

文章分享

擬定仁德文賢地區都市計畫細部計畫案公告

主旨:公告「擬定仁德(文賢地區)都市計畫(展慶鋁業毗鄰農業區變更為乙種工業區)細部計畫案」都市計畫樁位成果坐標圖表,請周知。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國104年6月11日起至104年7月11日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、本府都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市仁德區公所。  二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地樁位測定錯誤時 [...]

擬定北門區都市計畫案展覽公告

主旨:「擬定北門都市計畫案」及「擬定北門都市計畫案(土地使用分區管制要點暨都市設計準則)」自104年6月15日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 公告事項:  一、公開展覽時間:自民國104年6月15日起30天。 二、公開展覽地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及北門區公所公告欄。 三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖各1份。 四 [...]

54%民眾1年內有購屋意願 35%下半年出手

房地合一稅制三讀定案,根據最新市調指出,約有35%民眾今年下半年有購屋意願,有意願者中,逾六成是為了適用舊制。 台灣房屋在房地合一稅制通過後,進行網路問卷調查,調查結果顯示,確有不少民眾為求適用舊稅制,考慮下半年出手。 根據市調,約有54%民眾未來一年內有購屋意願,其中有35%考慮今年下半年出手,另外19%則是等明年。另外在下半年有購屋意願的民眾中,有6成3民眾表示是為了要適用舊制,其他則是原本 [...]

房地合一定案上路 自住客買地購屋

房地合一稅制明年元旦即將上路,自住客搶進中部房市,土地與高總價豪墅,在一片不景氣中逆勢成長。 業界觀察,房地合一稅上路後,未來房市將更健全,不少自住型購屋族紛紛出籠;其中也有不少買地自建的客戶。許多客戶5月分搶進購地,百坪左右的土地交易持續增溫,中部為客戶量身打造的億元豪墅銷售也紅不讓。 自從房地合一稅推出後,投資客已從中部房市銷聲匿跡;業者指出,少了短線投資客的炒作,房市更為健全,房價也更加穩 [...]

房地合一稅過 年底房市將增溫

每年3到6月都是房市推案旺季,住展雜誌統計,從5月起全台推出銷售的新成屋逾2500戶。 住展雜誌表示,每年3到6月都是推案旺季,6月初起又逢房地合一稅快速過關,預計到年底買氣將增溫。因為此階段,不僅可避開房地合一稅,尤其可馬上辦移轉登記的新成屋將更蓬勃。 住展雜誌統計,為了搶爭年底前適用房產稅舊制的成交潮,5月所推出銷售的新成屋已超過2500戶,就是想搶食房地合一稅實施前的買盤。只是目前民眾對房 [...]

房地合一課稅分享獲廣大迴響

本會昨日下午於台南商務會館舉行之【2015年不動產經營系列講座】,由台中縣不動產開發商業同業公會顧問施文墩會計師,與會員分享~房地合一課稅之影響及規劃方向,獲得廣大的迴響。偌大的演講會場,被近五百的人潮擠爆啦!   [...]

下半年12萬棟購屋剛性需求

房地合一實價課稅預計明年起實施,房仲公會全聯會指出,全台有12萬棟等待購屋的剛性需求,將成為下半年房市的支撐主力。但,全聯會表示,因房地合一新稅制上路加上7月容積獎勵限縮,建築成本勢必提高,明年進場的新案售價恐將被迫上漲。 據悉,一般建案以「合建分售」居多,在舊稅制下,地主只需負擔土地增值稅;但新制上路後,針對土地部分,地主須多繳20%的房地合一稅,因此建商未來推案時,估將增加5%左右的土地稅賦 [...]

易漲不易跌底定 購屋潮下半年啟動

房地合一稅確定在明年元旦起動,加上7月1日起容積獎勵限縮為20%的情形下,房價易漲不易跌的態勢底定,可望引爆下半年購屋潮。 業者表示,對建商而言,房地合一稅正式實施後,土地取得成本將增加20∼30%,換句話說,今年下半年不管是成屋或是預售市場,都是消費者進場的最佳時機。 專家認為,房地合一稅制啟動後,賣方若在稅制實施後釋出物件,納稅成本必將疊加在銷售成本上,造成銷售期拉長,故今年底預估釋 [...]

實價揭露 台中漲幅冠6都.南市墊後

有巢氏房屋根據2013年至2015年第1季實價揭露資料統計,台中市房價這2年漲了16.7%,居六都之冠;而新北市漲幅達9.2%居次,桃園市、高雄市與台北市分別價漲8.1%、7.8%及4.9%,台南市則以微漲0.9%墊後。 有巢氏房屋發言人劉炳耀分析,台中市因交通建設完備、重劃區利多條件帶動房價,台74線成為台中都會區新興環狀道路,加上鐵路高架化、捷運加持,相較於大台北地區,台中房價更為低廉,因此 [...]

5月土增稅連14月負成長

根據財政部統計,5月土地增值稅徵起件數5萬5,547件,年減1成4,連續14個月年增率呈現負成長。 財政部今日發布5月全國賦稅收入初步統計,5月實徵淨額2,932億元,較去年同月增加157億元,年增5.7%;累計1-5月實徵7,492億元,較去年同期增加408億元,年增5.8%,創歷年同期新高紀錄。 其中,在土地增值稅部分,5月實徵淨額75億元,較去年同月減少 20億元,年減20.8%;累計1- [...]