即時資訊

「特定地區」案通過!經濟部期許臺南市成為示範

政府為輔導未登記工廠合法經營,經濟部修法並於100年2月22日訂定「特定地區劃定處理原則」,凡面積規模達5公頃以上、未登記工廠集聚密度占劃定面積達20%以上、區位非位於「特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地」及「經相關主管機關依法令劃定禁止或限制開發之地區」、且經劃定範圍內之土地所有權人過半數及其所有權面積合計過半數之同意,即可申請劃定特定地區,經審議通過並公告後,特定地區內未登記工廠至106年6月2日前,不適用工廠管理輔導法第30條第1款、區域計畫法第21條第1項,都市計畫法第79條有關違反土地或建築物之使用及建築法第86條第1款、第91條第1項第1款處罰之規定。

在臺南市政府積極輔導下,協助本市關廟區全立發機械、美一塑膠等2家公司共同提案申請劃定特定地區,並經經濟部審議通過。林副市長今(2)日出席經濟部「未登記工廠輔導管理推動小組」會議,針對本市關廟區「全立發機械/美一塑膠等2家未登記工廠業者規劃建議劃定特定地區」案表示,該2家公司主要產製機械設備及PE自動結束帶,屬臺南在地產業,且其年產值高達新臺幣12億元,提供200人工作機會,請求各委員能予支持。會中並獲主席梁國新次長表示:「臺南市本案可成為輔導未登記工廠劃定特定地區之優良範例」。並有委員建議可向經建會「產業有家、家有產業」提案爭取經費,以善用政府資源。

在審議會議中,林副市長並請求經濟部輔導團隊能針對臺南市尚有存在於安定區、安南區、關廟區等集聚未登記工廠,派輔導小組、專家學者駐點輔導,協助該等業者規劃建議特定地區,並循程序辦理用地變更,進而就地永久合法經營。

市府經濟發展局表示,「特定地區劃定處理原則」日落條款將於101年3月1日前結束,但經濟部為提升業者申辦意願,於會中並提案修正「特定地區劃定處理原則」,將劃定特定地區條件修正為(一)特定地區劃設面積門檻由原訂5公頃下修為2公頃;(二)集聚密度應達1公頃以上(若提案面積達5公頃以上者,維持原集聚密度20%之規定);(三)刪除「特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地」之排除條件等,並將申辦期限延長至101年4月15日前。經發局籲請本市符合條件之未登記工廠把握此一良機,儘早提出申辦。

經濟發展局並表示,今年已舉辦4場次未登記工廠補辦臨時工廠登記及劃定特定地區宣導說明會,目前正籌劃於本市安定區舉辦第5場宣導說明會,屆時歡迎本市未登記工廠業者踴躍參加。若有相關疑問可逕電經濟發展局工業科洽詢,電話06-6357331。

文章分享

利率又降半碼 寬鬆貨幣基調不變

央行2015年昨天召開第4季理監事會議,總裁彭淮南表示,貨幣政策基調轉為寬鬆,宣布調降利率半碼,12月18日起實施。這動作讓房地產業者鬆了一口氣,至少持有者的成本不會因為預期升息而加重負擔。   美國聯邦準備理事會(Fed)剛通過升息一碼,調高聯邦基金利率範圍到0.25%至0.5%,這也是Fed自2006年以來首度升息;市場原本預測央行應該不會跟進升息,為了維持「利率穩定」的作法,未料 [...]

南瀛盃 2016用愛築家FAMILY RUN 0306上場

本會推廣生活美學理念,於105年3月6日(日)辦理「南瀛盃 2016用愛築家FAMILY RUN 」路跑活動,結合台南建築文化、美食、美景,凡報名者由主辦單位準備豐富伴手禮,還贈送台灣歷史博物館門票一張,讓跑者除了能欣賞台南之美,也能認識臺灣的歷史文化資產,建構臺灣人共同的歷史記憶,完成一場文化美學之旅。此外,活動也結合公益,鼓勵弱勢家庭一起同歡運動,除了小朋友免費報名,亦可有一名家長免費陪跑, [...]

明年小跌1成內 房市共識

永慶房產集團針對明年總統大選後的房價進行問卷調查結果,無論是對於明年Q1或全年房價,小幅看跌3%~10%的比例還是最高,顯示明年「房價小跌1成內」已是市場共識。 至於進場意願方面,53%受訪者認為未來半年「不是」購屋好時機,較上季微降2%,但另一方面認為「是」購屋好時機的受訪者,除了認為目前「議價空間大」、「好物件選擇多」外,認為「限貸管制逐步放寬,房市將止跌回溫」的比例整整大增10%,可見在觀 [...]

都市計畫法修正草案 社會住宅入列

立法院16日三讀通過都市計畫法修正草案,將「社會福利設施」列為都市計畫之公共設施,並需按里鄰單位、居民分布等情形適當配置。 立法院本次修正都市計畫法,將「社會福利設施」明確入法,雖然只有六個字,意義卻非常大。專家分析,再過10年台灣老年人口就占全台20%、約480萬人,國內對於促進老人健康的設施、設備及環境空間,還有高齡化伴隨而來的失能照顧,需求越加迫切。 目前獨居老人、身心障礙者、經濟弱勢家庭 [...]

景氣展望止穩回升 保守看待明上半年

根據國泰金控的國民經濟信心調查結果顯示,民眾對於台灣景氣展望有止穩回升的跡象,但估計明年加薪機會不大。 國泰金表示,景氣對策信號連續5個月出現代表景氣低迷的藍燈,所幸綜合判斷分數較上月增加1分,景氣領先與同時指標持續下跌,但跌幅均逐月縮小,顯示國內景氣復甦力道疲弱。但民眾對於景氣展望的樂觀看法自10月以來持續向上緩升,12月景氣展望已出現止穩跡象。 民眾對景氣看法反彈幅度縮小,且仍處在負值,6個 [...]

建築完成前變更起造人 契稅是否要申報?

稅捐機關表示,建築物於建造完成前,如因買賣、交換、贈與、以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報繳納契稅;如以其興建中之建築工程讓與他人繼續出資建造未完工部分,因而變更起造人名義為受讓人,並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者免徵契稅。   稅捐機關進一步說明,因為承受未完工之建物並出資繼續興建,而變更起造人名義為受讓人,實質上是營 [...]

【公告】調整永康創意設計園區開發案

「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整創意設計園區計畫開發)」自104年12月15日起零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項:  一、公告時間:自民國104年12月15日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案請逕向台南市 [...]

【公告】變更六甲都計第4次通盤檢討實施生效

 變更六甲都市計畫(第四次通盤檢討)(第三階段)(報部審議案變更內容明細表編號第七、八案:變更農業區為宗教專用區(一)、宗教專用區(二)及停車場用地)案」自104年12月17日起零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國104年12月17日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市 [...]

北市公告地價漲3成 創近30年歷史次高

台北市地政局16日公布105年土地公告現值與公告地價漲幅,全市土地公告現值平均漲幅僅6.23%,不過公告地價高達30.38%,創民國76年以來調幅歷史次高! 永慶房產集團表示,過去一年因房市景氣低迷,交易量減少約2成,雖有公共建設投入、低利環境以及可開發土地稀有等因素下,公告現值調漲幅度趨緩,僅6.23%,不過,未來公告土地現值與公告地價的調漲,仍會以貼近市場正常交易價格為目標。 永慶房產集團認 [...]

2015年房市新聞 房地合一稅最有感

台灣房屋智庫進行「2015年度房市新聞暨第一季購屋意願調查」,票選結果為「房地合一實價課稅拍板定案」影響最深,雖然壓抑了短期買賣的獲利空間,但相對鼓勵中長期持有。 台灣房屋智庫表示,房地合一稅是房地產稅史上重大改革,從2014年延燒到2015年,直到今年5月中旬才正式拍板定案新舊制,最主要與舊制的差異,即在於是「資本利得課稅」,將房地交易按實際成交價格合併計算獲利,將賺到的獲利課徵15%到45% [...]