即時資訊

「特定地區」案通過!經濟部期許臺南市成為示範

政府為輔導未登記工廠合法經營,經濟部修法並於100年2月22日訂定「特定地區劃定處理原則」,凡面積規模達5公頃以上、未登記工廠集聚密度占劃定面積達20%以上、區位非位於「特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地」及「經相關主管機關依法令劃定禁止或限制開發之地區」、且經劃定範圍內之土地所有權人過半數及其所有權面積合計過半數之同意,即可申請劃定特定地區,經審議通過並公告後,特定地區內未登記工廠至106年6月2日前,不適用工廠管理輔導法第30條第1款、區域計畫法第21條第1項,都市計畫法第79條有關違反土地或建築物之使用及建築法第86條第1款、第91條第1項第1款處罰之規定。

在臺南市政府積極輔導下,協助本市關廟區全立發機械、美一塑膠等2家公司共同提案申請劃定特定地區,並經經濟部審議通過。林副市長今(2)日出席經濟部「未登記工廠輔導管理推動小組」會議,針對本市關廟區「全立發機械/美一塑膠等2家未登記工廠業者規劃建議劃定特定地區」案表示,該2家公司主要產製機械設備及PE自動結束帶,屬臺南在地產業,且其年產值高達新臺幣12億元,提供200人工作機會,請求各委員能予支持。會中並獲主席梁國新次長表示:「臺南市本案可成為輔導未登記工廠劃定特定地區之優良範例」。並有委員建議可向經建會「產業有家、家有產業」提案爭取經費,以善用政府資源。

在審議會議中,林副市長並請求經濟部輔導團隊能針對臺南市尚有存在於安定區、安南區、關廟區等集聚未登記工廠,派輔導小組、專家學者駐點輔導,協助該等業者規劃建議特定地區,並循程序辦理用地變更,進而就地永久合法經營。

市府經濟發展局表示,「特定地區劃定處理原則」日落條款將於101年3月1日前結束,但經濟部為提升業者申辦意願,於會中並提案修正「特定地區劃定處理原則」,將劃定特定地區條件修正為(一)特定地區劃設面積門檻由原訂5公頃下修為2公頃;(二)集聚密度應達1公頃以上(若提案面積達5公頃以上者,維持原集聚密度20%之規定);(三)刪除「特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地」之排除條件等,並將申辦期限延長至101年4月15日前。經發局籲請本市符合條件之未登記工廠把握此一良機,儘早提出申辦。

經濟發展局並表示,今年已舉辦4場次未登記工廠補辦臨時工廠登記及劃定特定地區宣導說明會,目前正籌劃於本市安定區舉辦第5場宣導說明會,屆時歡迎本市未登記工廠業者踴躍參加。若有相關疑問可逕電經濟發展局工業科洽詢,電話06-6357331。

文章分享

實價登錄申報 排除XP系統

內政部不動產交易實價登錄線上申報系統(https://clir.land.moi.gov.tw/)自2017年10月23日起停止提供個人電腦XP作業系統進行線上申報服務,請民眾申報不動產成交案件實際資訊時多加注意,以保障自身權益。   地政事務所表示,因應網路上種種資安漏洞及惡意攻擊手法層出不窮,為確保網路申報不動產實價登錄資訊作業安全,提升資料加密強度,以符合相關資料規範,自2017年 [...]

國土計畫法 翻轉農地未來

國土計畫法,如今已進入舉辦全國公聽會之階段,部分農民對於土地劃地議題有意見,認為實際上根本不利農耕的土地,卻也被劃為一級農地,這確實十分不適當,質疑說明事前相關調查可能過於草率,質疑當縣市中幾乎一半的土地劃分為農地是否得宜? 房屋買賣業者調查,台灣曾號稱以農立國,生產的農產品品質也相當好,甚至直到現在,外銷日本的香蕉還是相當受歡迎。另外,近年來也有很多年輕人回到農村從事農耕,甚至引進新的觀念,如有 [...]

台南看收入 城鄉所得差異大

台灣鄉鎮村里所得中位數差距大的兩極現象幾成普遍現象,台南市東區因土地重畫及科學園區加持,所得中位數是將軍區長沙里的一倍多,專家認為城鄉產業型態不同,各自發展特色、打造宜居環境才是正辦。 財政部統計,東區是南市高收入里最密集地區,家戶報稅總額平均約六百九十九萬元,東區的虎尾寮重畫區尤其獲得南部科學園區上班族青睞,其中裕聖里所得中位數一百零九萬元、文聖里一百零五萬元,榮登冠亞軍。 比較實價登錄數字,近 [...]

合法挑高考量 夾層應計入容積

近年不少建商興建挑高的住宅,因增加了上下的趣味以及更多的收納空間,更吸引首購族購買,不過專家強調夾層屋本商不僅是非法的二次施工,整棟接做夾層更可能超出房屋的載種負荷,一定要慎重。 所謂的「夾層」並不一定非法,合法的夾層應計入容積、樓地板面積、登記產權,且只能在1樓或頂樓設置,同一層樓的夾層面積總和,若超過該層樓地板面積的3分之1、或100平方米,就要算另一樓層。時下違法的住家夾層,多是建商設計較高 [...]

立院通過住都草案 包辦社會住宅

立法院司法及法制委員會20日初審通過「國家住宅及都市更新中心設置條例草案」,內容包括中心董事會成員需包含一半以上之政府機關代表,每兩個月必須召開一次會議,另外也明定若中心盈餘超過150億元時,需回撥相關營建基金。   根據初審通過條文內容,國家住宅及都市更新中心將以行政法人的方式成立,其主管機關為內政部。條文中明定,未來中心董事會總人數為11至15人,由監督機關遴選,其中,政府相關機構代 [...]

投資停看聽 避免海外買房糾紛

近來海外不動產投資糾紛頻傳,不少投資者捧著現金買房,但出現海外開發商未如期交屋等諸多爭議與風險出現。   內政部地政司不動產交易科科長陳啟明表示,國內房地產市場從2012年陸續經歷央行針對特定地區進行房貸信用管制,另外在奢侈稅、豪宅稅、房地合一稅等措施下,置產族相對增加交易及持有成本,因此不少人將投資標的轉往海外不動產,或經由不動產經紀業者向民眾推銷海外置產。   根據內政部統 [...]

變更安南區細部計畫A15區案公開展覽

主旨:「變更臺南市安南區細部計畫A15區(和順地區原農漁區變更為住宅區)整體開發地區專案通盤檢討案」自民國106年11月21日起依法公開展覽30天,公告周知。   公告事項: 一、公開展覽時間:民國106年11月21日起30天。 二、公開展覽地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、安南區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺一 [...]

綠能屋頂回饋10% 民眾幾乎免繳電費

經濟部公佈綠能屋頂全民參與計畫表示,將透過地方政府遴選營運商出資興建,以綠能發電躉購制度保證維運20年,由屋主及地方政府共享綠能收益,達到「民眾零出資、政府零補助」。 經濟部舉例,以民宅30坪可設置10瓩;屋頂為例,營運商投入售電收入的10%回饋給民眾,以今年每度售電價格6.4695元為例,現行330度家庭每月電費約630~700元,若用此方案後,以10%回饋金計算,民眾每月可拿到674元,幾乎可 [...]

8大行庫將設都更公司助老屋重建

台灣老舊房屋的重建整修速度遠遠趕不上人口老化的速度,政府為了協助老舊危屋重建,內政部與財政部號召八大公股行庫與台灣金聯成立「台灣金融聯合都更服務股份有限公司」,由八大行庫各自出資,資本額暫定5億元,並推選台灣金董事長呂桔誠為召集人。最快明年3月上路,協助全台老舊危屋重建。   據了解,該公司由公股金控、銀行共同出資15%,初期資本額暫定5億元,未來逐步擴增至20億元,但考量金控有投資額度 [...]

一生一屋10%優惠課徵土增稅

出售房地產時,會衍生出土地增值稅,以非自用住宅的一般用地來說,稅率為20%至40%,但自用住宅的「一生一屋」節稅方式,稅率卻僅要10%。 一生一屋規範,土地所有權人與其配偶及未成年子女,出售土地時無該自用住宅以外之房屋,始可適用一生一屋10%優惠稅率課徵土地增值稅。   但考量民眾換屋先買後賣情形甚多,土地所有權人先購買自用住宅用地後,自完成移轉登記之日起1年內,出售原有自用住宅用地者, [...]