即時資訊

「特定地區」案通過!經濟部期許臺南市成為示範

政府為輔導未登記工廠合法經營,經濟部修法並於100年2月22日訂定「特定地區劃定處理原則」,凡面積規模達5公頃以上、未登記工廠集聚密度占劃定面積達20%以上、區位非位於「特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地」及「經相關主管機關依法令劃定禁止或限制開發之地區」、且經劃定範圍內之土地所有權人過半數及其所有權面積合計過半數之同意,即可申請劃定特定地區,經審議通過並公告後,特定地區內未登記工廠至106年6月2日前,不適用工廠管理輔導法第30條第1款、區域計畫法第21條第1項,都市計畫法第79條有關違反土地或建築物之使用及建築法第86條第1款、第91條第1項第1款處罰之規定。

在臺南市政府積極輔導下,協助本市關廟區全立發機械、美一塑膠等2家公司共同提案申請劃定特定地區,並經經濟部審議通過。林副市長今(2)日出席經濟部「未登記工廠輔導管理推動小組」會議,針對本市關廟區「全立發機械/美一塑膠等2家未登記工廠業者規劃建議劃定特定地區」案表示,該2家公司主要產製機械設備及PE自動結束帶,屬臺南在地產業,且其年產值高達新臺幣12億元,提供200人工作機會,請求各委員能予支持。會中並獲主席梁國新次長表示:「臺南市本案可成為輔導未登記工廠劃定特定地區之優良範例」。並有委員建議可向經建會「產業有家、家有產業」提案爭取經費,以善用政府資源。

在審議會議中,林副市長並請求經濟部輔導團隊能針對臺南市尚有存在於安定區、安南區、關廟區等集聚未登記工廠,派輔導小組、專家學者駐點輔導,協助該等業者規劃建議特定地區,並循程序辦理用地變更,進而就地永久合法經營。

市府經濟發展局表示,「特定地區劃定處理原則」日落條款將於101年3月1日前結束,但經濟部為提升業者申辦意願,於會中並提案修正「特定地區劃定處理原則」,將劃定特定地區條件修正為(一)特定地區劃設面積門檻由原訂5公頃下修為2公頃;(二)集聚密度應達1公頃以上(若提案面積達5公頃以上者,維持原集聚密度20%之規定);(三)刪除「特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地」之排除條件等,並將申辦期限延長至101年4月15日前。經發局籲請本市符合條件之未登記工廠把握此一良機,儘早提出申辦。

經濟發展局並表示,今年已舉辦4場次未登記工廠補辦臨時工廠登記及劃定特定地區宣導說明會,目前正籌劃於本市安定區舉辦第5場宣導說明會,屆時歡迎本市未登記工廠業者踴躍參加。若有相關疑問可逕電經濟發展局工業科洽詢,電話06-6357331。

文章分享

國家卓越建設獎頒獎 台灣二金一銀揚名國際

2010國家卓越建設獎昨日在台大國際會議中心頒獎,副總統蕭萬長、行政院院長吳敦義、立法院院長王金平與中央部會首長皆蒞臨會場當任頒獎人。國內建築界前往印尼參加世界不動產聯合會年會,並接受「2010全球卓越建設獎」頒獎活動。今年台灣建築表現卓越,共奪下二金一銀的好成績。得獎的作品有勤美集團的台中「勤美誠品綠園道」榮獲商業建築類首獎,台北縣政府的「北台光電城」榮獲永續發展類首獎,以及高雄市政府的「高雄捷 [...]

下半年商用不動產活絡 景氣復甦跡象

據商仲業者統計,5月份國內商用不動產買賣交易總金額超過186億。不只商用不動產交易活絡,連租賃市場也逐漸有起色。瑞普國際物業董事長曾東茂認為,一旦ECFA簽署後,有助於兩岸貿易進行,商業發展變好,對商業不動產的需求也會增加,他預期商用不動產下半年交易將更熱絡,全年交易量有機會突破一千億。至於在商用不動產租賃部分,近來已經接獲不少本土和外資高科技廠商因為拓展業務,想要承租廠房的需求,她預估這樣的需求 [...]

南台南站副都心 第二期區段徵收

南台南站副都心區段徵收,預估該案開發後,地主可領回40.45%抵價地,計畫開發的範圍主要為東區生產路台糖周遭農業區,東以崇德路、崇明路為界,西以大同路為界,南臨台南縣,總面積70.23公頃,是東區目前僅存的農業區因短時間內台鐵無該區域的鐵路地下化作業,因此副都心案分兩期辦理土地開發作業,第一期配合都市計畫專案變更完成後2年內完工。第二期區段徵收開發期程,則須等鐵路地下化定案後,才辦理區段徵收作業, [...]

商用不動產成交量大增 後半年更熱絡

受到低利、兩岸關係大幅改善影響,去年下半年開始,商辦市場逐漸熱絡,即使整體投資報酬率不到3%,也有業者願意進場。受到ECFA即將簽定影響,B辦的成交量、價格均有明顯成長,光5月成交量相較4月成長5成,價格上漲5~10%,今年整體成交價格漲幅更是驚人,相較去年上漲25~30%。從2010年開始,商用不動產價格持續上升,業主便逢高出脫獲利,在價格上漲的帶動下,成交量也逐步增加。此外,壽險業者因飽受低利 [...]

國有地占1/2  將評估主導都更

國產局統計截至 5月25日止,國有土地正參與都市更新者計有 535案,其中參與權利變換申請分配更新共計 172案。國有財產局表示,國有土地面積占都更土地總面積4/5以上,或占都市更新單元土地總面積1/2以上,未達4/5,且符合租占國有土地面積未逾1/3、戶數未逾30戶及都更內私有土地及私有建物所有權人少於30人者,可評估是否主導辦理都更。新發布的「國有非公用土地參與都市更新注意事項」包括國有土地面 [...]

6月4日 安藤忠雄桃園開講

日本知名的建築大師安藤忠雄,本月4日晚上應桃園縣長吳志揚邀請,將在桃園縣展演中心與民眾來一場建築對話,題目是「城市因建築而美好、建築因傳世而不朽」。由於民眾報名熱烈,目前室內座位已經額滿。桃園縣政府為了不讓民眾失望,特別在戶外設置大型螢幕,將與室內演講同步播放;無法入場的民眾,歡迎在戶外展區欣賞聆聽大師風采。 [...]

5月量縮? 新委託物件下滑3成

根據房仲業者統計,截至昨日為止,5月份全台住宅買賣量體與4月相比,出現8%%的衰退,新進委託物件下滑約3成。近來股市大幅回檔,投資人不少資金卡在股市,拖累房地產市場,加上5月適逢繳稅季節,投資客忙著要報稅,沒空看房子。銀行壓縮投資客的貸款利率與成數,也是影響成交量的主要原因。目前購買兩棟房屋以上者,就定義為投資客,現在購買第三、四棟房屋欲借貸者,多數銀行不敢承貸,申貸人數雖沒有減少,但是銀行會更謹 [...]

辦理銀行房貸壽險 利率減碼又保險

根據各銀行目前的房貸利率行情,凡是前低後高的兩段式房貸,第一段都不會低於1.5%,且期間最多僅有半年;如果要申貸一段式的固定加碼利率,目前的利率水準也要1.8%起跳。銀行業者建議,「降低貸款金額」是個非常有利的談判籌碼,例如銀行評估此房貸案貸款成數可達八成,房貸戶可主動表達只要申貸七成的意願,有些銀行可因此酌減利率0.1個百分點。另一選擇則是辦理銀行提供的房貸壽險,所謂的房貸壽險,就是針對該筆房貸 [...]

國際級陽光電城 前景看好

南科特定區L、M區,也就是所謂的陽光電城,縣府採用容積獎勵等方式,鼓勵建商興建太陽能住宅,希望打造為國際級的綠色能源新市鎮。 城鄉建設處指出,為了打造陽光電城,縣府制定符合當地要求的都市設計審議規範,必須人車分道、退縮建築使視覺開闊、住宅綠美化、建築具現代和科技感等。 縣府統計,還有建築基地面積要達到一定的門檻等,已有六家建商送出設計案完成審查,有四家陸續動工興建二百多戶住宅社區,部分即將完工。  [...]

鋒面籠罩全台 山區降雨小

氣象局預報梅雨鋒面籠罩全台,針對中南部發出大雨特報。有效蓄水率僅僅1~2成的曾文、南化水庫,集水區昨天整天雖布滿烏雲,但雨下下停停,地面逕流量掛零,對水庫進水助益不大。 曾文水庫週一單日進水量暴增至1600多萬噸後,隔天降為400多萬噸,之後每天進水量約100多噸,6天來累計進帳1800多萬噸,有效蓄水率從不到10%,上升到13%以上。 面對大雨,曾文水庫清淤工作人員昨加緊趕工,工程全依進度執行。 [...]