即時資訊

市府完成101年度預算編列

中央對財政收支劃分法、公共債務法、行政區域劃分法的修法仍懸在高處,然而面臨9月底議會即將審議101年度預算,台南市政府仍嚴守法律規定,於(31)日編製完竣101年度地方總預算案:歲入預算編列837億8,710萬8千元、歲出預算編列875億8,910萬8千元,將函送市議會審議。賴清德市長對於在巧婦難為無米之炊狀況下,市府同仁仍謹守財政紀律,克服重重困難,編列出平衡預算,給予肯定。另一方面,他持續強烈呼籲中央重視此等難以符合直轄市規模、也難讓市民升格有感的財政狀況,指示市府秘書長安排,市長將帶隊拜會行政院秘書長、主計長及財政部長據理力爭。
  
賴市長表示中央三法尚未通過,致使南市升格直轄市的預算格局與規模無法展現,他呼籲中央履行承諾。賴市長強調,台南市是最窮困的直轄市,推動市政困難,連帶治水、社福等照顧民眾權益的工作也面臨困境,他向馬總統表示治水預算無著、101年預算編不出、請協助通過法律等事項,絕非推諉責任,而是真實反映台南市現況。

賴市長再度指陳依現行公債法擘劃財政的不合時宜處,因按照其規定:各級政府一年以上之債務總餘額,最高債限不能超過前三年GNP的48%,目前債務額度中央佔40%,北、高兩市直轄市佔5.4%,升格後的台南市卻仍得與其他縣市分配所剩2%額度。經財政處精算,將目前北、高兩市債務餘額扣除,尚有4,000多億元空間,建請中央應優先分配給升格後的直轄市使用,以解決升格後預算不足之問題。

賴市長也表示,中央分配地方政府一般性補助款預算的指標包括人口數、地方稅稽徵努力度、罰鍰及賠償收入、工程收益費、營業盈餘及事業收入等,適用於都會型的直轄市,相較之下,其分配指標對台南市而言非常不利。賴市長說市府依據現行法律籌編明年度預算實在非常為難,但財政處、主計處仍謹守財政紀律,編製出符合平衡的預算案,讓差距在最小範圍,也讓舉債範圍符合一部根本違反現實的公債法。

台南市101年度總預算歲入、歲出差短38億200萬元,歲出較100年度成長,賴市長指出是為執行市府十大旗艦計畫,已刪減不必要的支出項目,其差短與100年相近,顯見預算是本於「核實原則」辦理。賴市長誠懇希望市議會能予以支持,並指示各局處首長應向市議員說明、爭取,同時也要繼續向中央爭取各項補助計畫經費,讓台南市的施政推動更加順利。

101年度的總預算案說明了升格後台南市新的施政方向,例如,佔歲出最大比例的是教育科學經費,次高是社福支出、接著是治水、經濟發展等重要工程,這與市民重視的市政發展方向一致,然而,在中央財政收支劃分法及公共債務法未通過修正前,總預算其他重要施政計畫經費實難有大幅成長的空間。

文章分享

掌握購屋趨勢 布局搶房佔先機

101年全台房市在奢侈稅、豪宅貸款限縮、實價登錄夾攻下,量能遲遲無法擴張,今年整體經濟從谷底緩步回升,外加房價資訊逐漸透明化,房市專家估計買氣可望回溫。欲購屋民眾,可先掌握房市趨勢,再決定購屋方向。根據業者歸納的資料顯示,今年國內房市最大的趨勢是,奢侈稅滿2年,市場供給物件逐漸增加,預計各區至少回溫1成以上,民眾有機會從中取得利益。換屋族通常出於生活空間過剩或不足,而萌生買新房的念頭。若是居住空間 [...]

營建署改總額管制 南市6千戶租屋補貼落空

台南市有6千多戶無法獲得營建署租屋補貼,市議員要求市府應啟動緊急關懷機制,了解是否有弱勢戶因無法延續補助而陷入生活困境,至少把過渡時期衝擊降至最低。都發局長吳欣修表示,台南市申請戶暴增為8千多戶,但營建署只核定1977戶,會把民意向營建署反映,必要時對生活困苦弱勢戶提供必要協助。營建署開辦的租屋補貼,每月最多補助無殼蝸牛3600元,由市府都發局受理申請,這項社會福利政策已施行多年,符合資格者可年年 [...]

2013年的房市 土銀審慎樂觀

國內房貸龍頭土地銀行對於2013年的房市,究竟抱持何種態度?為各界所關注。2012年底,土地銀行的房貸餘額為新台幣6514億元,與2011年底6287億元相比,小幅成長3.6%。土銀分析,2012年房貸增加主因為承做首購族的「青年安心成家方案」,至於建商申貸的土建融資幾乎零成長,2012年底餘額為2957億元。展望2013年,土地銀行認為,房地產最差的情況已過,對房市抱持審慎樂觀的態度。土地銀行認 [...]

1月17日 【專題講座】混凝土品管實務

主辦單位:台南市建築經營協會、台南縣建築開發商業同業公會、台南市建築開發商業同業公會承辦單位:台南市建築經營協會二、時  間:102年1月17日(星期四)下午2點  (1點30分報到)三、地  點:台南商務會館   TEL:06-2435699(永康交流道旁,永康區中正北路347-1號)四、講師介紹:林文鑌 廠長台泥公司鼓山水泥製品廠五、演講內容:  [...]

1月22日 國財署南區分署18筆不動產開標

財政部國有財產署南區分署102年度招標第1批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,共18筆,1月8日公告,1月22日開標。 詳情請上財政部國有財產署南區分署網站,http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=927如對招標資訊尚有疑問,請洽電機關總機:07-2293670#512 標售中心 (上班時間) 免費諮詢服務電話:0800 [...]

預估2013房地市場穩定持平

根據調查,兩年內有購屋計畫的受訪者中,有45%認為2013年房價會跌;房仲業表示,2013年房價持平的機率最高,頂多上下5~10%整理,欲購屋民眾有機會買到房價相對合理的好宅。根據房仲業者調查,在兩年內有購屋計畫的受者中,約有25%的民眾看漲,但有45%的民眾看跌,看房價持平的只有21%。中信房屋表示,主計處連續下修2012年經濟成長率,讓許多豪宅及預售屋價格遭到修正,因此,會讓受訪者對未來房價有 [...]

壽險投資不動產 可望在春節前後提前解除

金管會邀集保險公司會商不動產投資規範,會中達成共識,將由壽險公會訂定投資不動產的自律規範。若自律規範近期敲定,壽險業者現行無法進行不動產交易的「禁令」,最快可望在春節前後提前解除。壽險公會理表示,希望壽險公會的小組能在一周內,將規範訂定完成,之後也會再和金管會溝通協調,公會將積極爭取能盡快恢復不動產交易。而業者在取得不動產到開始收取租金會有一段「過渡期」,也就是,「過渡期」沒有租金報酬,時間可能2 [...]

預售屋車位糾紛多 建築同業小心規定

預售屋車位買賣經常出現糾紛,主要包括停車位尺寸不符或位置不佳,造成車輛難以進出或停置等等;消保官表示,根據相關規定,停車位完工後規格尺寸產生誤差,以及車道寬度曲線半徑等不符規定,買方都可以就短少部分,向建商請求減少的價金。預售屋消車位的糾紛,像是平面或機械停車位規格不符、平面停車位靠邊牆壁樑柱而難以出入,或是停車位空間狹小難以上下車,以及車道寬度或曲線半徑不足迴旋等,消保官說,成屋停車位糾紛比較少 [...]

築巢優利貸 公教優貸不限首購

公教人員以及台電、中油等公營事業員工享有的低利房貸「築巢優利貸」,不限首購者,各行庫都以降低貸款成數因應。為配合政府健全房市政策,防堵公教人員利用優惠利率炒房,華銀去年承辦築巢優利貸時,就主動調降各項房貸成數1成,首購族最高7成、非首購則降至5.5成,若是投資客更僅有4.5成。本屆築巢優利貸,行政院人事行政總處還特別訂出利率不得高於1.85%的規定,最終得標利率更低到1.75%,對應小市民平均2% [...]

未來10年老宅暴增 住宅需求以35-45坪為主

在少子化、人口老化及都市更新整個卡住下,學者指出,未來10年台灣人口成長停滯,65歲以上人口卻增加150萬人,40年以上屋齡老宅更將增加200萬戶,將對台灣都市結構產生巨大衝擊。學者提出警告,人口結構預期在2015年後將出現反轉,2030年扶養比達56.1%,人口紅利完全消失,2035年扶養比達63.9%,出現人口負債,若是生育政策、移民政策、產業結構無重大改變下,房市長期消費性需求將明顯減少。在 [...]