即時資訊

市府完成101年度預算編列

中央對財政收支劃分法、公共債務法、行政區域劃分法的修法仍懸在高處,然而面臨9月底議會即將審議101年度預算,台南市政府仍嚴守法律規定,於(31)日編製完竣101年度地方總預算案:歲入預算編列837億8,710萬8千元、歲出預算編列875億8,910萬8千元,將函送市議會審議。賴清德市長對於在巧婦難為無米之炊狀況下,市府同仁仍謹守財政紀律,克服重重困難,編列出平衡預算,給予肯定。另一方面,他持續強烈呼籲中央重視此等難以符合直轄市規模、也難讓市民升格有感的財政狀況,指示市府秘書長安排,市長將帶隊拜會行政院秘書長、主計長及財政部長據理力爭。
  
賴市長表示中央三法尚未通過,致使南市升格直轄市的預算格局與規模無法展現,他呼籲中央履行承諾。賴市長強調,台南市是最窮困的直轄市,推動市政困難,連帶治水、社福等照顧民眾權益的工作也面臨困境,他向馬總統表示治水預算無著、101年預算編不出、請協助通過法律等事項,絕非推諉責任,而是真實反映台南市現況。

賴市長再度指陳依現行公債法擘劃財政的不合時宜處,因按照其規定:各級政府一年以上之債務總餘額,最高債限不能超過前三年GNP的48%,目前債務額度中央佔40%,北、高兩市直轄市佔5.4%,升格後的台南市卻仍得與其他縣市分配所剩2%額度。經財政處精算,將目前北、高兩市債務餘額扣除,尚有4,000多億元空間,建請中央應優先分配給升格後的直轄市使用,以解決升格後預算不足之問題。

賴市長也表示,中央分配地方政府一般性補助款預算的指標包括人口數、地方稅稽徵努力度、罰鍰及賠償收入、工程收益費、營業盈餘及事業收入等,適用於都會型的直轄市,相較之下,其分配指標對台南市而言非常不利。賴市長說市府依據現行法律籌編明年度預算實在非常為難,但財政處、主計處仍謹守財政紀律,編製出符合平衡的預算案,讓差距在最小範圍,也讓舉債範圍符合一部根本違反現實的公債法。

台南市101年度總預算歲入、歲出差短38億200萬元,歲出較100年度成長,賴市長指出是為執行市府十大旗艦計畫,已刪減不必要的支出項目,其差短與100年相近,顯見預算是本於「核實原則」辦理。賴市長誠懇希望市議會能予以支持,並指示各局處首長應向市議員說明、爭取,同時也要繼續向中央爭取各項補助計畫經費,讓台南市的施政推動更加順利。

101年度的總預算案說明了升格後台南市新的施政方向,例如,佔歲出最大比例的是教育科學經費,次高是社福支出、接著是治水、經濟發展等重要工程,這與市民重視的市政發展方向一致,然而,在中央財政收支劃分法及公共債務法未通過修正前,總預算其他重要施政計畫經費實難有大幅成長的空間。

文章分享

銀行審慎控管非自用產品|房貸沒升息卻越繳越多

根據聯徵中心最新公布的2025年第一季房貸資料顯示,在央行未調整基準利率的情況下,房貸市場仍出現結構性變化,市場交易最多的大樓產品,房貸利率從去年第二季的2.17%,增加至2.3%;尤其是小坪數產品,平均貸款利率竟然來到2.80%。專家表示,央行去年第二季後雖沒有升息,但升了存款準備率一樣有升息的效果;根據央行先前公布資料,一般首購房貸利率已經達到2.5%,顯示當前房貸市場供需狀況吃緊,銀行也反映 [...]

促進土地活化|今年第1批地籍清理標脫率36

台南市政地政局今(12)日辦理114年度第1批地籍清理代為標售作業,本次公告標售14標,暫緩標售3標,順利標脫4標,標脫率36%,得標總金額達582萬餘元,其中關廟區北勢里住宅區持分1/2每坪標脫單價約8.9萬元,為本次標脫單價最高者。台南市府表示,早期地籍登記不完整,及與現行法令規定不符等問題,長期影響土地之有效利用,也妨礙民眾財產權利之行使,指示地政局積極清理權屬不明之土地,協助民眾釐正地籍確 [...]

中古屋降價激增 物件較去年同期增5成

央行於去年9月推出史上最嚴格的第七波房市信用管制,並同步強化金融檢查,導致房市買氣瞬間急凍。根據數據統計,對比去年第三季與今年第一季的表現,六都中古屋銷售天數普遍拉長,平均增加12至30天不等,且降價物件也較去年同期大增近5成。對此,專家指出,隨著市場邁入理性階段,買方出手愈發謹慎,也迫使賣方修正價格預期。目前中南部市場的台中、台南與高雄的中古屋銷售天數均已突破80天;儘管中南部房價基期較低,但近 [...]

Q1房貸成數近5年新低|利率創17年新高

今年Q1新增房貸年減近2萬件,平均房貸金額重新回到千萬以內門檻,而貸款成數78%為近5年新低,平均利率2.36%則來到近17年來最高點。另外,觀察各產品利率都呈現上升趨勢,其中小坪數套房利率一舉衝到2.8%,顯示銀行對非自用產品的風險控管更加審慎,有助於房市健康發展。根據最新公布的2025年Q1房貸資料顯示,核貸件數僅剩下3.56萬件,年減近2萬件,為近7年來最低點。平均房貸方面為976萬元,是自 [...]

自住需求取代短期投資 三+四房逐漸回歸主流

在新青安貸款上路與預售屋可換約的大環境氛圍下,投資房地產成為全民顯學,小坪數產品蔚為主流。而隨著市場進入冷靜期,短期投資風氣轉為長期置產,消費者有更多時間與空間重新檢視產品結構與居住價值;近期三房、四房等中大坪數產品逐漸回歸主流。根據內政部不動產資訊平台統計,2025年第一季全國住宅移轉的45坪以上產品占比達17.08%,創下一年來新高。雖然整體買氣尚未明顯回升,但產品結構已出現調整,顯示自住需求 [...]

央行未升息 房貸市場仍出現結構性變化

根據聯徵中心最新公布的2025年第1季房貸資料顯示,在央行未調整基準利率的情況下,房貸市場仍出現結構性變化,交易最多的大樓產品,房貸利率從去年Q的2.17%,增加至2.3%,公寓產品也從2.24%增加至2.48%,尤其是小坪數產品的套房,其平均貸款利率來到2.80%,相較去年2024Q2上升0.32個百分點,反映央行房貸政策已逐步見效,銀行風控機制也更趨謹慎。信義房屋表示,央行去年第二季後雖然沒有 [...]

七股科工區創新規劃共構提升土地使用效率

七股科工區創新規劃共構提升土地使用效率

七股科技工業區公告招商屢屢傳出捷報,開發進度亦是超前。作為臺南市重要的產業發展基地,其基礎建設一直是外界關注的焦點。為深化七股科工區的基礎建設與規劃,提升工業區競爭力,使七股科技工業區成為全臺工業區開發的新標竿。市府首創工業區服務中心與變電所共構,希望藉由此模式,解決工業區用電與變電所興建不同步的困擾。台南市政府指出,七股科技工業區內變電所與服務中心的共構設計,展現透過創新規劃提升土地使用效率並兼 [...]

永康區網寮里向西銜接高速公路側車道開闢案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(永康區網寮里永和街向西銜接高速公路側車道開闢工程)案,自114年6月9日起依法公開展覽30天公告。說明:一、公開展覽時間:自民國114年6月9日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年6月16日1 [...]

永康交流道特定區配合竹林街道路開闢工程

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合永康區竹林街8M計畫道路開闢工程,自114年6月9日起依法公開展覽30天公告。說明:一、公開展覽時間:自民國114年6月9日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年6月16日下午14時,於永康 [...]

內政部擬修法堵爛尾樓 防信託價金遭強制執行

近期嘉義建案爛尾事件引發社會關注,為此,內政部地政司強調,已著手研擬強化預售屋履約擔保機制,預計三個月內提出具體改革方案,並同步修正預售屋買賣定型化契約,導入更明確的信託規範與資訊揭露,全面防堵資金遭挪用的風險。內政部指出,目前方向包括三大重點,第一,明確規範買方所繳價金應專用於實際工程興建項目,以防建案尚未動工或剛開工就已耗盡購屋款;第二,要求賣方於契約中載明信託專戶的機構名稱與帳號,讓買方直接 [...]