即時資訊

成家好難!七成年輕人買屋自備款不足

百年新婚潮,根據Housefun好房網「結婚居住議題」民調,結果發現高達75%民眾認為婚前要買房。另外,有高達74%的人,想買房卻因為自備款不足而影響購屋、結婚計畫,15%的民眾會透過借貸、向親友借款,籌自備款買房。


好房網傳媒中心經理李建興說,買房讓人有「成家」的歸屬感,在高房價時代,另有15.8%的人認為,結婚不一定要買房,其他的4.6%新婚族不排斥搬進父母房子與父母同住,另有4.5%希望長輩提供新房。


若回歸到預算及自備款問題,58.8%的民眾會存足2-4成自備款才下手買房,17.5%準備4-6成,準備2成以下就買房則佔11.9%,顯示民眾買房仍理性。


現階段想買房者,高達74%的人還在存自備款,15.3%認為房市漲多跌少,會先向親友借貸置產,而認為目前房價太高,不想成房奴的也有10.7%。


結婚買房成為共識,未來房貸負擔有37.3%的人,認為可依夫妻薪資比例分攤,35%認為雙方可平均支付。


中信房屋副理江龍名說,房價高漲,但是透過財務規劃一樣有機會買入理想的房子,新婚夫妻最少要準備3成自備款,注意每年償還本利和不要超過家庭收入的3分之1,善用政策性房貸,安心圓夢。

文章分享

佳里都計配合臺南海水淡化廠工程計畫變更案

變更佳里都市計畫部分農業區為機關用地,配合臺南海水淡化廠工程計畫案,113年3月8日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國113年3月8日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及佳里區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽主要計畫書及圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間 [...]

新青安助攻年輕房貸族購屋上車

根據聯徵中心最新統計指出,2023年第4季新增的房貸族數量攀高,其中受惠新青安的房貸政策推出,25-35歲族群去年第4季購屋扛房貸的數量,較第3季增加2成以上,增加幅度明顯高於40-60歲的族群,且25-35歲的比例年增幅度也達3成,幅度都明顯高於40歲以上的年齡層,顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上車。聯徵中心統計顯示,去年第4季25-30歲房貸新增樣本數6,917件,季增幅度達25%,30-3 [...]

避免政府帶頭炒地 現行標售土地不宜

近十年來不動產價格節節高升,打房政策連連,惹得民怨沸騰;中華民國房仲全聯會表示,雖然打房政策不止,但政府現行以價高者得的土地標售方式,很容易在房市熱絡之際,繼續堆高地價與房價。專家建議可採用台灣金聯模式,或是類公辦都更方式推動,以逐步朝向居住正義。房仲全聯會不動產智庫檢視近兩年土地買賣交易的情況,以政部統計資料顯示,2023年我國土地買賣移轉的面積達6,807萬坪,以土地公告現值計達到1兆4,15 [...]

官田含隆田區都計配合隆田活動中心新建案

主旨:「變更官田(含隆田地區)都市計畫(部分運動場用地為機關用地、停車場用地;部分停車場用地為機關用地)(配合隆田里活動中心新建工程)案」自113年3月7日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國113年3月7日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及官田區公所公告欄 [...]

史上新高    國人平均購屋總價破1300萬

根據聯徵中心最新資料顯示,2023年第4季國人申請房貸統計,平均購屋總價達1344萬元,房價再創歷史新高,平均貸款金額970.5萬元也同步寫下新高,但購屋面積卻是平歷史新低的43坪;另外購屋核貸成數中位數則達79.4%,顯示過半民眾房貸成數已經超過79%,貸款8成已經是普遍的現象。根據統計顯示,去年第4季受到新青安與交屋帶動,購屋貸款樣本數是近8季以來首度突破5萬件,反映市場申貸狀況熱絡,且普遍越 [...]

市區基地崩塌變天坑    建築新案停工檢查

市區基地崩塌變天坑 建築新案停工檢查

台南市五妃街與西門路一段路口,昨日晚間5點多發生新建工地施工處路面塌陷,1台小貨車掉落於坑洞內。市府工務局立即將工地勒令停工,加強交通管制、拉警示帶封鎖現場。因為崩塌事件,也壓斷自來水管線,導致部分區域停水,自來水公司也趕緊進行維修,預計今(7)日下午可以恢復通水。工務局表示,現場因鄰近皇龍開發建設股份有限公司新建建築工程,施作擋土設施開挖,涉及公共安全疑慮,工務局接獲通報通知工地立即停工,晚間六 [...]

七都四房以上產品皆千萬元起跳

全台七都的四房以上產品都已千萬元起跳,若想在七都千萬內買3房產品,除了桃園,台中以南,包含台南、高雄都還有機會購得。根據實價登錄資料,桃園近年3房總價中位數為916萬元,台中市3房產品總價中位數為950萬元,台南產品總價中位數為720萬元,高雄產品總價中位數為806萬元。值得注意的是,這四區的2房和3房總價中位數,價差不大;最高66萬元,最低的是台南市,才相差32萬就可多一房。表示若預算能稍微提高 [...]

安南區細部計畫配合海尾寮治理工程案

主旨:「變更臺南市安南區細部計畫(部分河川區為水利設施用地及住宅區、部分綠地為住宅區)(配合海尾寮排水治理工程)案」自民國113年3月7日零時起發布實施生效公告。公告事項: 一、公告時間:自民國113年3月7日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)安南區公所公告欄。三、公告圖說: [...]

南市部分水利地及住宅區配合海尾寮治理工程案

主旨:「變更臺南市主要計畫(部分河川區為水利設施用地及中密度住宅區)(配合海尾寮排水治理工程)案」自民國113年3月6日零時起發布實施生效公告。公告事項: 一、公告時間:自民國113年3月6日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)安南區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例尺 [...]

南市首批社宅將於今年底陸續完工、2025年啟動招租

台南市政府興辦的首批社宅將於2024年底陸續完工,預計2025年啟動招租,都發局並舉辦社會住宅制度規劃說明會對外正式公開草案內容,且邀請議員、社福團體及國土管理署、國家住宅及都市更新中心等相關單位,共同交流想法作為後續推動參考。台南市政府表示,依中央住宅政策指導推展多元住宅業務,除了租金補貼及包租代管計畫,下一個重點就是社會住宅。依據行政院核定「社會住宅興辦計畫(第二次修正)」,預計至2024年全 [...]