即時資訊

五都最少! 賴市長要求補助額重新核算

行政院主計處日前召開「101年度中央對直轄市與縣市一般性及專案補助款分配情形」會議,台南市所獲補助款為五都最少!台南市長賴清德於25日行政院院會中發言表示,中央補助款分配標準,並未考量台南市以農業為重的情形,希望中央能重新核算。吳敦義院長承諾分配款如有不公,會再修正。另針對「土地徵收條例」部分條文修正草案若經立法通過,恐影響台南市發展,賴市長表示將由市府地政局研擬說帖及修正草案,商請民進黨台南市立委協助提案修正。

為紓解直轄市及縣市政府財政壓力,中央101年度增編340億元補助地方政府,補助經費分配指標為人口數、地方稅稽徵努力度、規費、罰鍰及賠償收入、工程收益費、營業盈餘及事業收入等收入情形,以及工業與農業發展等指標,依上述指標計算結果,五都獲配財源排次分別為:新北市28億3,701萬3,000元、台中市23億2,709萬8,000元、高雄市19億4,073萬5,000元、台北市8億2,166萬6,000元、台南市6億234萬5,000元,台南市獲配金額最少。

對於台南市101年度所獲補助款在五都中最少一事,台南市長賴清德直指,中央補助經費分配指標多屬都市化指標,並未考量台南市為農業大城,主要產業偏重於農業,對於以農為重的台南顯有不公,賴市長在院會中當面向吳敦義院長陳情,請中央應修正指標重新核算。

吳院長則回應,中央補助經費以「只會增加,不會減少」為第一準則,並承諾會建立一個充分尊重、公平、合理的機制,假如不合公平原則,會再行修正,他並指示行政院秘書長林中森、財政部長李述德、主計處長石素梅會同賴市長再行核算補助經費。

另外,有關「土地徵收條例」修正條例草案,賴市長也特別於行政院會討論案提出意見。針對「土地徵收條例」現行規定,徵收依當期公告土地現值加成補償,台南市部份一般徵收加4成,區段徵收加1成,以台南市公告現值占市價84.4%,加成後接近或超過市價,民眾尚可接受。但行政院今日通過的「土地徵收條例」修正條例草案,第30條取消加成規定,未來台南市如評定市價低於公告現值加成,恐造成民眾不服補償,有礙徵收作業之進行,影響台南市整體發展。

賴市長表示,「土地徵收條例」修正條例草案第30條取消加成規定,此規定是用台北的觀點來看鄉村型城市,並未顧及台南處境,對台南市整體發展大有影響,然而本案業已經行政院審查通過,對此,他將責成台南市政府地政局研擬說帖及修正草案,商請民進黨台南市立委協助提案修正,以維護市民權益。

文章分享

2月21日 國產署南區分署14筆不動產開標

財政部國有財產署南區分署102年度招標,位於高雄市的第2批國有非公用不動產,共14筆,2月5日公告,2月21日開標。詳情請上財政部國有財產署南區分署網站查詢http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=929如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670#512 標售中心。 [...]

住展風向球回到安全復甦綠燈

住展雜誌公布一月預售市場調查,受年底購屋潮影響,各建案來客量、成交量均明顯提升,也讓已連續三個月黃藍燈的住展風向球,回到代表安全復甦綠燈。住展表示,相較去年12月,今年1月北台灣各指標推案看屋與成交組數均有1成左右成長,其中又以低總價產品買氣上升最明顯。住展表示,每年農曆年前房市都會出現一波買氣,今年北台灣房市在桃園升格、五楊高架道、新北環快、台65線等交通題材激勵下,買氣更勝去年,一舉讓已連續三 [...]

春節後房價不看淡 有望穩步走揚

展望開春後的房市,專家普遍認為,在容積制度大改革、全球大印鈔與亞洲貨幣競貶等因素下,房市依舊不看淡,建議有購屋需求的買方可積極看屋、進場議價。近日政府有意改革容積制度,過往開發商可取得的容積獎勵並無上限,如今政府正醞釀修法,未來容積獎勵的上限將訂在20%,未來開發商在買下土地之後,可取得的容積獎勵會變少。而開發商自行購買公共設施保留地、再捐地換容積的制度,也可能退場,未來只能跟政府購買容積,價格可 [...]

公告現值連年漲 去年不動產贈與創新高

公告現值連年大幅調漲,民眾擔心實價登錄上路後,現值升幅更快,不動產贈與件數激增,內政部統計,去年全國不動產贈與件數逾4.7萬,創新高,其中雙北的不動產贈與數量佔了4成。住商不動產分析,雖然去年中古屋交易量創下新低紀錄,但是遺贈不動產數量卻創下歷史新高,顯示不少民眾藉由贈與不動產節稅成為主流。自從2009年政府將遺贈稅從50%調降至10%後,贈與件數明顯上升,原本每年固定贈與的不動產件數各為3萬件上 [...]

台南房市看漲建商卡位 戰況激烈

建商看好台南房地產潛力,近期大型建商陸續進場推案,除了「太子峰雲會」、「京城鳳凰」之外;年底還有興富發建設,推出總銷逾60億元的首購大樓「成大城」,瞄準首購族;3年後完工的台邦「上閑悅」預售成績也不錯。興富發建設集團將在北區開元路,興建1200多戶的大樓住宅社區建案,附近還有僑昱建設的「I-Life」、站前府都建設的「EM」、百慶建設的「成功錄」與東區富立建設的「耘非凡」等,再加上「太子峰雲會」、 [...]

去年創SARS以來新低交易量 今年將逐步回溫

內政部公佈2012年全國買賣移轉棟數共32萬9741棟,較2011年減少31963棟,跌破33萬棟大關,寫下SARS以來最低紀錄。住商不動產分析,2012年除整體大環境不景氣外,房地產交易受到實價登錄影響,買方多呈現觀望,也讓買氣無法開展,在整體供給量與需求量減少的狀況下,房市買氣明顯受到衝擊。台灣房屋智庫表示,2012年全台買賣移轉動能下滑,除大環境景氣回溫不佳外,消費者信心不振,加上豪宅限貸令 [...]

1月房市熱絡 台南換屋族買氣明顯增溫

信義房屋統計今年1月房屋交易量為歷年1月份最熱絡,除了雙北市外,桃、竹、中、南、高等明顯嗅出換屋族逐漸回到市場的氣氛。信義房屋統計自家成交資料庫發現今年1月交易狀況,僅較12月份的成家購屋旺季減少15%,是近年表現最好的一次,整體房市熱度並未因為靠近年節而降溫,各區的換屋族心態逐漸轉趨積極。六都之中以桃園的表現最好,1月交易量與去年12月的旺季水準相當,平均房價每坪約16萬元,換屋客比例明顯增加, [...]

建築業盼奢侈稅儘速落日或廢除

奢侈稅實施即將在今年6月屆滿2年,建築業界人士表示,非常期望奢侈稅儘快落日或廢除,讓房市交易量恢復活絡,資金動能快轉,才能帶動經濟前進。今年6月奢侈稅實施滿兩年,屆時市場上可能會有很多當時投資客買的房屋在市場出售,是否有可能造成房價大幅波動,值得關注。業界認為,奢侈稅實施這兩年來,讓土地和房屋的交易凍結,因此非常期盼政府能訂定奢侈稅的落日條款或廢除,至少先從土地開始,過去因為奢侈稅而不敢拋到市場的 [...]

都更容積獎勵總量管制下半年實施 民間捐地買容積將關閉

內政部營建署決定對「容積獎勵」進行總量管制,都更地區最多5成,一般地區最多給2成;新制預定下半年實施,以後建築物想要長高變胖,恐怕沒那麼容易。營建署同時將檢討容積移轉規定,關閉民間「捐地買容積」的管道,建商必須向政府購買容積。葉世文說,建商申請都更、綠建築、開放空間、停車場、開發規模等項目,政府都會給予容積獎勵,總量無上限;但未來容積獎勵將採取總量管制、設定上限,都更地區的容積獎勵總量上限為法定容 [...]

預售市場轉綠燈 成屋較上月回升14%

住展雜誌公布一月預售市場調查,各建案來客量、成交量均明顯提升,讓住展風向球回到安全復甦的綠燈。在成屋市場方面,住商不動產統計全台成交量較上月回升約14%。 住展雜誌表示,每年農曆過年前房市都會出現一波買氣,今年也不例外;而北台灣在各項交通題材激勵下,今年買氣更勝去年,一舉讓已連續三個月亮黃藍燈的風向球回到綠燈。 由於買氣升溫,也帶動建商推案意願,根據住展市調組的調查,今年的1月的預售屋推案量達78 [...]