即時資訊

五都最少! 賴市長要求補助額重新核算

行政院主計處日前召開「101年度中央對直轄市與縣市一般性及專案補助款分配情形」會議,台南市所獲補助款為五都最少!台南市長賴清德於25日行政院院會中發言表示,中央補助款分配標準,並未考量台南市以農業為重的情形,希望中央能重新核算。吳敦義院長承諾分配款如有不公,會再修正。另針對「土地徵收條例」部分條文修正草案若經立法通過,恐影響台南市發展,賴市長表示將由市府地政局研擬說帖及修正草案,商請民進黨台南市立委協助提案修正。

為紓解直轄市及縣市政府財政壓力,中央101年度增編340億元補助地方政府,補助經費分配指標為人口數、地方稅稽徵努力度、規費、罰鍰及賠償收入、工程收益費、營業盈餘及事業收入等收入情形,以及工業與農業發展等指標,依上述指標計算結果,五都獲配財源排次分別為:新北市28億3,701萬3,000元、台中市23億2,709萬8,000元、高雄市19億4,073萬5,000元、台北市8億2,166萬6,000元、台南市6億234萬5,000元,台南市獲配金額最少。

對於台南市101年度所獲補助款在五都中最少一事,台南市長賴清德直指,中央補助經費分配指標多屬都市化指標,並未考量台南市為農業大城,主要產業偏重於農業,對於以農為重的台南顯有不公,賴市長在院會中當面向吳敦義院長陳情,請中央應修正指標重新核算。

吳院長則回應,中央補助經費以「只會增加,不會減少」為第一準則,並承諾會建立一個充分尊重、公平、合理的機制,假如不合公平原則,會再行修正,他並指示行政院秘書長林中森、財政部長李述德、主計處長石素梅會同賴市長再行核算補助經費。

另外,有關「土地徵收條例」修正條例草案,賴市長也特別於行政院會討論案提出意見。針對「土地徵收條例」現行規定,徵收依當期公告土地現值加成補償,台南市部份一般徵收加4成,區段徵收加1成,以台南市公告現值占市價84.4%,加成後接近或超過市價,民眾尚可接受。但行政院今日通過的「土地徵收條例」修正條例草案,第30條取消加成規定,未來台南市如評定市價低於公告現值加成,恐造成民眾不服補償,有礙徵收作業之進行,影響台南市整體發展。

賴市長表示,「土地徵收條例」修正條例草案第30條取消加成規定,此規定是用台北的觀點來看鄉村型城市,並未顧及台南處境,對台南市整體發展大有影響,然而本案業已經行政院審查通過,對此,他將責成台南市政府地政局研擬說帖及修正草案,商請民進黨台南市立委協助提案修正,以維護市民權益。

文章分享

降建商囤房稅 空頭師徒看法分歧

北市囤房稅最高3.6%的新政,竟外掀起房市空頭大師張金鶚、花敬群的師徒論戰!張金鶚痛批,建商降價就能出去售,根本沒有囤房問題,明顯與徒弟花敬群不同調。 台北市非自用住宅稅率,依持有戶數多寡,房屋稅從1.2%,倍增到2.4%或3.6%,但柯P新政,建商可以降稅,取得使用執照後,有1年的緩衝期,享2%稅率。房市的2位空頭大師張金鶚、花敬群,為了囤房稅掀起論戰。 政大地政系教授張金鶚表示:「官方說,因 [...]

新做房貸率創6年新高 房市後續待觀察

中央銀行公布今年3月本國五大銀行購屋貸款利率上揚0.06個百分點(達1.990%),為近6年來高點,其餘放款利率都呈下滑。 中央銀行經研處表示,3月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.621%,比2月下降0.014個百分點,主要是因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。若不含國庫借款,新承做放款加權平均利率為1.728%,比2月下降0.045個百分點。 本月各類新增放款多呈增加,主要是2月農曆春 [...]

房屋自行租弱勢族 享自用宅優惠稅率

為降低空屋率,協助房東將房子租給弱勢族群,內政部營建署公告《公益出租人申請作業要點》,放寬「公益出租人」認定標準,未來房東自行媒合租給中低所得家庭,不管個人或公司皆可享房屋稅自用住宅優惠稅率,最多省下2倍稅金。 過去所謂「公益出租人」,須在營建署「租屋服務平台」上刊登出租資訊,由該平台媒合租給中低收戶者才算。去年財政部修改房屋稅條例,將非自用住宅稅率調高到1.5%到3.6%,但規定自用住宅與公益 [...]

房價修正期 自住客危機入市好買點

近期房市深受利空籠罩,但專家表示,正因如此,對自住客來說則不失為危機入市的好買點,加上房地合一課稅對長期持有的稅負不會比原來重,自住客可趁此修正期間找到好房屋。 吉家網不動產董事長李同榮表示,北市大安區與新北市板橋區及台中市南屯區,按常理判斷應是雙北及台中最抗跌區域,但卻反而領先出現房價下修的情況,最主要因素是政策針對豪宅的大動作稅制打壓,讓富人對大坪數豪宅的投資縮手,讓高總價住宅成交量出現急凍 [...]

房地合一稅 下周可能拍板

房地合一稅正由行政院審查,財政部長張盛和表示,行政院近日就會拍板,他引用學者說法:3個學者有4個意見,再加上理想主義者,卡死房地合一稅。 據悉,行政院長毛治國近日向各方人士徵詢房地合一課稅意見,由於這是首度實施房地實價課稅,毛揆審慎評估,對政院版內容顯得小心翼翼。知情人士透露,快的話政院下周四將拍板房地合一課稅案。 財政部提出的微調版本,稅率分為4級;持有未滿1年即出售,稅率提高至35%,持有滿 [...]

出售受贈不動產 需取得成本基準

5月報稅季節快到了,專家提醒,民眾出售受贈的不動產時,必須注意取得成本的基準,若無法取得買價及相關成本證明,可以採用財產交易所得標準法計算所得額,才能少繳一點稅。 遺贈稅大幅降低後,房屋贈與移轉也隨之大增;由於受贈族的成本低且容易稽查,加上實價登錄後有更多資料可參考,受贈族的轉手售屋所得,近年已成為國稅局的查稅箭靶。 會計師表示,民眾在賣房子時,依規定須繳納財產交易所得稅,但如果出售的是贈與得來 [...]

高鐵增3站 帶動中南部房市行情

高鐵新增的苗栗、彰化、雲林等三站預計在12月通車,通車利多題材也帶動區域行情看俏。 房市雖然在政府釋出課徵房地合一稅的不確定因素之後造成衝擊,但根據內政部統計資料指出,民國103年全台有17個縣市的房屋成交數量下跌,平均成交量較102年下跌13.8%。 但由於高鐵新增站通車題材效應,使得某些區域房市逆勢上漲。例如,虎尾地區102年房價漲幅22%、103年9.3%,兩年平均漲幅約15%。且除了高鐵 [...]

變更安南區公親寮通盤檢討案公告

臺南市都市計畫「變更臺南市安南區細部計畫(公親寮地區)通盤檢討案」自民國104年4月21日起依法公開展覽30天公告周知。  一、公開展覽時間:民國104年4月21日起30天。  二、公開展覽地點:    (一)臺南市政府公告欄。    (二)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。 & [...]

雙北南高自然災害高風險城市

規模6.3的地震來襲,讓民眾又想起前內政部長李鴻源曾說過台北市有五大危險區域,假如遇到6級以上的地震,恐會引發土壤液化,導致地震的強度增加,預估將有近4000戶的房子面臨倒塌的危險。另外,根據瑞士再保險業者的研究顯示,全球前10大地震及颱風災害最高風險城市,台灣的雙北市、台南、高雄等地區都榜上有名。 根據內政部不動產資訊平台顯示,台北市屋齡超過20年以上的老屋占比高達77%;前內政部長李鴻源曾於 [...]

7月起上網公布違規農舍名單

農委會2014年底稽查全台農舍亂象,發現居然超過7成農舍違規使用,已嚴重違反農地農用原則,對此農委會積極修正農舍興建管理辦法,待6月農業用地興建農舍辦法修正完成後,將會在網路上公布違規名單,若在限期之內不改正,將廢止農舍資格,強制拆除由建管單位接手。 農委會調查發現,自102年7月1日農業用地興建農舍辦法修正後,申請新建農舍共有2554件,而目前也已抽查108件,其中違規使用的共計82件,不合格 [...]