即時資訊

五都最少! 賴市長要求補助額重新核算

行政院主計處日前召開「101年度中央對直轄市與縣市一般性及專案補助款分配情形」會議,台南市所獲補助款為五都最少!台南市長賴清德於25日行政院院會中發言表示,中央補助款分配標準,並未考量台南市以農業為重的情形,希望中央能重新核算。吳敦義院長承諾分配款如有不公,會再修正。另針對「土地徵收條例」部分條文修正草案若經立法通過,恐影響台南市發展,賴市長表示將由市府地政局研擬說帖及修正草案,商請民進黨台南市立委協助提案修正。

為紓解直轄市及縣市政府財政壓力,中央101年度增編340億元補助地方政府,補助經費分配指標為人口數、地方稅稽徵努力度、規費、罰鍰及賠償收入、工程收益費、營業盈餘及事業收入等收入情形,以及工業與農業發展等指標,依上述指標計算結果,五都獲配財源排次分別為:新北市28億3,701萬3,000元、台中市23億2,709萬8,000元、高雄市19億4,073萬5,000元、台北市8億2,166萬6,000元、台南市6億234萬5,000元,台南市獲配金額最少。

對於台南市101年度所獲補助款在五都中最少一事,台南市長賴清德直指,中央補助經費分配指標多屬都市化指標,並未考量台南市為農業大城,主要產業偏重於農業,對於以農為重的台南顯有不公,賴市長在院會中當面向吳敦義院長陳情,請中央應修正指標重新核算。

吳院長則回應,中央補助經費以「只會增加,不會減少」為第一準則,並承諾會建立一個充分尊重、公平、合理的機制,假如不合公平原則,會再行修正,他並指示行政院秘書長林中森、財政部長李述德、主計處長石素梅會同賴市長再行核算補助經費。

另外,有關「土地徵收條例」修正條例草案,賴市長也特別於行政院會討論案提出意見。針對「土地徵收條例」現行規定,徵收依當期公告土地現值加成補償,台南市部份一般徵收加4成,區段徵收加1成,以台南市公告現值占市價84.4%,加成後接近或超過市價,民眾尚可接受。但行政院今日通過的「土地徵收條例」修正條例草案,第30條取消加成規定,未來台南市如評定市價低於公告現值加成,恐造成民眾不服補償,有礙徵收作業之進行,影響台南市整體發展。

賴市長表示,「土地徵收條例」修正條例草案第30條取消加成規定,此規定是用台北的觀點來看鄉村型城市,並未顧及台南處境,對台南市整體發展大有影響,然而本案業已經行政院審查通過,對此,他將責成台南市政府地政局研擬說帖及修正草案,商請民進黨台南市立委協助提案修正,以維護市民權益。

文章分享

升息後年輕族群成房市主力

根據聯徵中心最新第二季房貸資料,今年申貸案件數從第一季的47,668件,第二季則降至46,596件,減少1,072件,平均貸款利率也從1.46%升至1.69%,增加0.23%。觀察各年齡購屋分布佔比,第二季以30-40歲購屋佔35.8%最多,20-30歲年齡層的購屋占比也提高1個百分點,且在申貸人數變少的情況下,20-30歲的購屋申貸人數也有明顯增加,顯示以七、八年級為主的輕齡首購族,仍是今年的購 [...]

房貸量呈現反降 轉為貸方市場

根據金管會9月底統計,前10大放貸行中,華南銀、彰銀、玉山銀在新貸戶數、承做量2大房貸業務指標同步衰退,華南銀、彰銀更不增反減、陷入負成長,連一向積極耕耘房市的國泰世華銀9月單月也見縮手。金融業表示,目前房貸已轉為「貸方市場」,尤其市占較高的公股行庫,在有限資源下,只挑好客戶;民營銀行則視各家資金水位,可承作空間各有不同。各銀行9月因股債市崩跌吃掉淨值、市場資金又轉緊,加上受制銀行不動產放款30% [...]

東區細部計畫二通保留第3案

變更臺南市東區細部計畫第二次通盤檢討案,暫予保留第3案(竹篙厝段2270等10筆地號),自民國111年11月25日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年11月25日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例尺一千 [...]

永大市地重劃區預計2026年完工

永大市地重劃區預計2026年完工

近來市府辦理中的公保地解編市地重劃已有7案,其中永康以公辦市地重劃方式辦理公設解編的開發區有5區:永康六甲頂醫療專區、竹園、大同、五王市地重劃,加上2023年新啟動永康永大市地重劃,5區開發面積合計23.05公頃,以市地重劃開發,可增加建地供給,並與周遭地區發展達成雙贏局面。地政局長陳淑美表示,2023年新啟動之「永康永大市地重劃區」,係依據109年「高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢 [...]

五縣市房屋標準價格須重評

明年共有五縣市依規定應重評房屋標準價格,包含台北市、新北市、台中市、高雄市等四都及苗栗縣。財政部表示,會持續督促地方合理評定房屋稅稅基及徵收率,維護居住正義。明年應調整的五縣市中,根據財政部公告,新北市、台北市2023年期的房屋標準單價皆已較基準年1984年調漲九成以上,被列為「綠燈」;高雄也較基準年調漲逾八成,列為「淺綠燈」;台中則較基準年調漲六成,列為勉強及格的「黃燈」;苗栗縣則較基準年調漲5 [...]

法人囤房大戶近兩年呈下降

法人囤房情形首度曝光,財政部根據房屋稅籍資料,統計2021年底共約3.1萬家法人持有非自住住宅,較2020年底增加784家;若觀察囤房10戶以上的法人家數,2021年底共3,054家,占比近一成,囤房情形較自然人嚴重,不過近兩年已略呈下降趨勢。觀察整體趨勢,法人與自然人大致呈現囤房多戶者減少、囤房一至二戶者增加。官員表示,去年接連祭出房地合一2.0修法,以及督促地方政府落實囤房稅,後續效果須持續觀 [...]

2022城市論壇圓滿落幕

2022城市論壇圓滿落幕

11月23日下午兩點是2022台南城市論壇的最後一場,壓軸的主題來到了「健康永續城市」所帶來的幸福生活,也重啟論壇討論永續的初衷,一個城市的健康關乎所有生活在這塊土地上的居民,而一座城市、一棟建築以及一個人,三者之間要如何健康與永續?台南城市論壇從建築出發,進行了不同面向的討論與歸納。本次論壇主題圍繞在ESG,分別是由環境保護(Environment)、社會責任(Social)和公司治理(Gove [...]

安南區朝皇市地重劃作業即將啟動

安南區朝皇市地重劃作業即將啟動

近年來安南區本淵寮及十字路地區整體開發迅速,經107年12月26日發布實施「變更臺南市安南區細部計畫(本淵寮、十字路、海尾寮地區及原農漁區變更為住宅區部份)通盤檢討案」之G區,原計畫面積為11.86公頃,剔除合法建物後應辦重劃面積為9公頃,其周邊已有公辦完成之第八期本淵寮市地重劃區、第71期安北自辦重劃及第92期淵北自辦重劃區,大批住宅及建築物已興建完竣,僅剩海尾寮地區部分不規則區域,未開闢公共設 [...]

買房、賣房意願指數皆低點

根據國泰金控公布11月國民經濟信心調查顯示,民眾看漲未來半年房價比率與幅度,皆較2022年1月調查時下滑。預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過10%的民眾僅13.7%,較上一次2022年1月調查時減少10.4個百分點。預期房價漲幅介於3%至10%的民眾有35.2%,也較2022年1月調查減少19.4個百分點;預期房價將在正負3%區間內變化的民眾,則從17.8%升至31.5%,較2022年1月調查時增 [...]

臺南市自治條例指定低碳示範社區範圍

臺南市自治條例指定低碳示範社區範圍公告公告事項:一、公告生效時間:自民國111年12月1日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府永華市政中心九樓都市發展局公告欄及各區公所。三、第三期指定地區暨低碳示範社區範圍:(一)施行範圍(如附圖):1、新市區建設地區開發區塊F&G。2、臺86臺南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區。(二)施行範圍內之新建建築物於申請建造執照時,應符合下列規定:1、非供公眾 [...]