即時資訊

五都最少! 賴市長要求補助額重新核算

行政院主計處日前召開「101年度中央對直轄市與縣市一般性及專案補助款分配情形」會議,台南市所獲補助款為五都最少!台南市長賴清德於25日行政院院會中發言表示,中央補助款分配標準,並未考量台南市以農業為重的情形,希望中央能重新核算。吳敦義院長承諾分配款如有不公,會再修正。另針對「土地徵收條例」部分條文修正草案若經立法通過,恐影響台南市發展,賴市長表示將由市府地政局研擬說帖及修正草案,商請民進黨台南市立委協助提案修正。

為紓解直轄市及縣市政府財政壓力,中央101年度增編340億元補助地方政府,補助經費分配指標為人口數、地方稅稽徵努力度、規費、罰鍰及賠償收入、工程收益費、營業盈餘及事業收入等收入情形,以及工業與農業發展等指標,依上述指標計算結果,五都獲配財源排次分別為:新北市28億3,701萬3,000元、台中市23億2,709萬8,000元、高雄市19億4,073萬5,000元、台北市8億2,166萬6,000元、台南市6億234萬5,000元,台南市獲配金額最少。

對於台南市101年度所獲補助款在五都中最少一事,台南市長賴清德直指,中央補助經費分配指標多屬都市化指標,並未考量台南市為農業大城,主要產業偏重於農業,對於以農為重的台南顯有不公,賴市長在院會中當面向吳敦義院長陳情,請中央應修正指標重新核算。

吳院長則回應,中央補助經費以「只會增加,不會減少」為第一準則,並承諾會建立一個充分尊重、公平、合理的機制,假如不合公平原則,會再行修正,他並指示行政院秘書長林中森、財政部長李述德、主計處長石素梅會同賴市長再行核算補助經費。

另外,有關「土地徵收條例」修正條例草案,賴市長也特別於行政院會討論案提出意見。針對「土地徵收條例」現行規定,徵收依當期公告土地現值加成補償,台南市部份一般徵收加4成,區段徵收加1成,以台南市公告現值占市價84.4%,加成後接近或超過市價,民眾尚可接受。但行政院今日通過的「土地徵收條例」修正條例草案,第30條取消加成規定,未來台南市如評定市價低於公告現值加成,恐造成民眾不服補償,有礙徵收作業之進行,影響台南市整體發展。

賴市長表示,「土地徵收條例」修正條例草案第30條取消加成規定,此規定是用台北的觀點來看鄉村型城市,並未顧及台南處境,對台南市整體發展大有影響,然而本案業已經行政院審查通過,對此,他將責成台南市政府地政局研擬說帖及修正草案,商請民進黨台南市立委協助提案修正,以維護市民權益。

文章分享

國稅局查去年預售屋買賣 10月前補報補繳免罰鍰

去年買賣預售屋,將於今年10月起展開查稅。國稅局提醒,去年買賣預售屋賺取價差的民眾,今年若未併入綜所稅申報,應於10月前補報補繳;否則,除了補稅之外,還會被加處0.5倍罰鍰。國稅局表示,自去年11月起鎖定預售屋加強查稅,截至今年5月底止,共查到84件,逃漏所得額17億餘元,補稅及罰鍰已達5.8億元;目前繼續鎖定28建商、1300筆交易,查核是否漏報預售屋買賣所得。據了解,目前查核的是2005年至2 [...]

大型土標案重現 更保會售地上權吸引開發商

政府又將推出大型地上權土地招標案,法務部轄下的財團法人台灣更生保護會,其所有的北市基隆路二段800坪土地及北投泉源路上2600坪土地,預計10月標售地上權,都不限定用途。房地產市場人士估計,基隆路二段土地地上權每坪約價值350萬元,因此地上權招標的底價至少28億元,由於鄰近世貿商圈,做商辦、住宅、酒店式公寓都很適合,已吸引不少開發商詢問。更生保護會表示,目前2筆土地皆低度利用,多為空地或停車場,會 [...]

買方最佳進場時機已過 顏炳立:房市第3季將漲

戴德梁行總經理顏炳立表示,奢侈稅上路前出現的急售潮,其實是買方最佳的進場時機;但這幾個月的黃金購屋期已經結束,接下來房市將先觀望,然後再慢慢回溫。顏炳立說,房市又開始反轉向上,第3季的房價將比第2季上漲5%。另外,政府6月底前將開放陸客自由行,第3季起,商用不動產的表現將越來越好。儘管奢侈稅已經開徵,但台北市的豪宅房價幾乎不動如山。顏炳立認為,接下來的房市發展,奢侈稅上路的前2個月持平;第3個月後 [...]

預售屋收入短期難認列 營建業將受衝擊

國際會計準則(IFRS)上路後,預售屋收入認列新規定恐衝擊營建業,導致財報波動擴大,購買預售屋的民眾也可能受到波及。金管會已採納業者建議,向國際會計準則理事會(IASB)反映,希望能將亞洲地區特有的預售屋銷售行為考量進去。金管會官員表示,對建營業來說,IFRS上路後與現行規定最大的差異與影響,是除了不動產入帳方式外,就屬預售屋的收入認列規定。根據現行會計制度作法,預售屋興建過程,有收入就可以認列, [...]

中華建築金石獎即日正式起跑

中華建築金石獎在建國百年邁向第19屆,今年活動主題訂為「建築與環境的對話」,講求生態、節能、減碳、健康的「綠建築環境」,是現代國家永續政策最重要的一環。即日正式起跑,並接受報名。中華建築金石獎主任委曾永權指出,金石獎的努力目標,係以「建好宅、立品牌、顧環境、耀金石」理念,推動「品質、品牌、品味」三大訴求,針對開發商、營建廠、物業管理業、建築師的獎勵活動。 執行長曾德賢表示,金石獎以台灣品牌立足,廣 [...]

論壇獻策 學界:奢侈稅已鈍化

奢侈稅才實施滿一周,學者擔心新稅制利空出盡,建議政府應持續改革土地稅制,加碼抑制房價飆漲力道。由財政部主辦的建國百年財政系列論壇,7日就「特種貨物及勞務稅之政策與目的」舉行首場會議。財政部長李述德表示,政府稅制改革採取動態管理、按步就班改革;健全房市還需許多政策配合。台北商業技術學院財政稅務系副教授孫克難認為,奢侈稅已產生「鈍化現象」,除非政府再以提高稅率等方式,否則鈍化現象將是必然結果。 [...]

投資客養房再起 轉售為租‧北及高2市最明顯

奢侈稅上路,售轉租比例大增;知名仲介業租物件從5下旬開始增加,較未有奢侈稅前約增一成,投資客養房潮再起。根據租屋網的最新統計,4月以來至今待租量持續增加,投資客出售房屋獲利求現的退場潮逐漸減緩;養房氛圍再起,在台北市及高雄市最明顯。實際上賣方選擇賠錢賣的比例並不高;比行情低一點是現在急售者可以接受的底線,有些條件較好的物件甚至成交行情跟奢侈稅前沒有太大差別。 [...]

合建分售廣告佣金 無法再全額列報減稅

由開發商出資、地主提供土地的「合建分售」不動產銷售案件,原本由建商統一支付的各項佣金支出,日後必須扣除屬於地主售地支出,無法全額列報費用減稅。財政部表示,由於稅法規定土地交易所得免納所得稅,所以公司銷售房屋及土地,有關土地部分的營業費用,包括廣告佣金在內,不能從應稅的房屋銷售收入項下減除,目的在避免產生雙重減稅效果,違反課稅公平性。財政部台灣省南區國稅局查核96年度營利事業所得稅時,發現有建設公司 [...]

今年4月前 外人來台購屋增15%

內政部統計全台外國人取得土地及建物統計,累計今年1-4月共取得371棟,較去年同期成長15.6%。商仲業分析,陸客自由行與兩岸經貿往來頻繁下,陸資企業開始進駐北市商辦,預期下半年外國人來台購買不動產尚有很大的成長空間。據金管會資料顯示,到4月底止,境外外國機構投資人、陸資暨境外華僑及外國自然人共累計匯入約1,704億美元,4月單月增加約43億美元;而經濟部投審會資料也顯示,今年前四月,陸資來台投資 [...]

籌公設經費提容積銀行 中南部應該無需求

為弭平公共建設預算缺口,經建會副主委黃萬翔提議要設「容積銀行」,透過出售捷運和高速公路沿線的建物建築容積來籌措經費。目前正由內政部研擬,預定近期召集地方政府研商運作要點。政府估算,明年延續性的重大公共建設需要2,600億元經費,但至今只取得1,200億元預算額度,資金缺口相當龐大。為避免房市炒作,行政院已不准國有財產局再賣地,但為了籌措財源,黃萬翔想到應該可賣地面上的空間(容積)。黃萬翔指出,開通 [...]