即時資訊

林副市長視察柴頭港溪排水整治工程

林副市長視察柴頭港溪排水整治工程
副市長林欽榮24日率領市府團隊相關單位人員前往永康視察北辰橋改建施工情形。他表示,北辰、開元及鄭子寮三座橋的改建工程主要是要解決民眾長期淹水之苦,三座橋預計可於101年5月以前全面完工。除了河川整治工程外,副市長亦要求市府都市發展局再接再厲在明(101)年向中央爭取城鄉風貌計畫經費,一起完成柴頭港溪沿線的綠美化工程,因為臺南縣市合併後,柴頭港溪已經不再是邊界支流,而是變成都市核心支流,讓大家努力共同來完成這個使命。

柴頭港溪位於前臺南市及前台南縣永康市交界,屬鹽水溪之支流,全長6.4公里,集水區面積約1,113公頃,屬都市型排水。柴頭港橋上游右岸為歷年來水災淹水最為嚴重的地區,最大淹水深度逾1公尺。為改善柴頭港溪沿線淹水問題,中央與市府預計投入近19億元經費,目前已逐步完成各河段整治工程,僅餘北辰、開元及鄭子寮橋等三座橋樑未完成改建。

因北辰橋樑底低於計畫洪水位,須配合整治計畫抬高改建,經與中央多次爭取整治,由水利署補助經費,臺南市政府水利局辦理整治改建施工。目前已敲除舊橋,施工進度為5.50%,預定101年5月完工。市府惟恐封橋造成附近居民及店家的不便,特於橋樑兩側規劃機車便橋,同時也規劃替代道路,如臺南往永康-路線說明:朝北,走西門路四段→西門路四段533巷左轉→中華北路右轉→接中華路/中正南路;永康往臺南-路線說明:中華路/中正南路→朝西,走中華北路→西門路四段533巷左轉→西門路四段右轉;期減緩民怨及交通衝擊。

而開元橋為70年興建完工,已屬老舊危橋,尤其八八莫拉克水災期間受創更為嚴重,雖經緊急搶修,仍列為危橋,經與中央極力爭取,已於100年8月22日封橋改建,預定101年5月完工;施工期間必造成市民諸多不便,市府特呼籲市民共體時艱,有建設就一定有過渡時期。並規劃改道路線如下:臺南往永康(經東區):開元路→林森路三段右轉→小東路左轉→中華路左轉→中山南路右轉。永康往臺南(經東區):中山南路→中華路左轉→小東路右轉→林森路三段右轉→開元路左轉。臺南往永康(經北區):開元路→長榮路五段左轉→公園路右轉→中華路右轉→中山南路左轉。永康往臺南(經北區):中山南路→中華路右轉→公園路左轉→長榮路五段左轉→開元路右轉。

為避免柴頭港溪三座橋樑(北辰、開元及鄭子寮)同時封閉施工,將嚴重影響鄰近交通。奉賴清德市長指示,先進行北辰橋改建工程,評估交通影響情況,再封閉開元橋進行改建,鄭子寮橋部分待北辰橋可局部通車後,再封閉部分先進行施工,讓兩座橋皆可局部通車,讓交通的衝擊影響降到最低。

文章分享

9月30日 特種貨物及勞務稅暨土地增值稅講習會

南區國稅局新營分局訂於9月30日與臺南市政府稅務局新營分局聯合舉辦「103年度特種貨物及勞務稅暨土地增值稅講習會」,講授與不動產交易息息相關的特種貨物及勞務稅與土地增值稅課稅規定,歡迎轄內會計師、記帳士、地政士、建設公司、房仲業者及有興趣的民眾免費參加。 本次講習一律採網路報名,請於9月29日前,上財政部南區國稅局網站(http//www.ntbsa.gov.tw)點選網頁上方「講習會/報名」, [...]

4都房市交易8月縮水 台南市月減14%

四都地政局1日公布8月買賣移轉件數,台北市月減15%、新北市月減4%、桃園縣月減12%、台南市月減14%。市場認為,房市買盤持續觀望,交易量持續衰退,房價修正壓力已愈來愈大。 信義房屋表示,8月移轉件數明顯反應房市第3季的清淡走勢,政府祭房地合一稅制,與房價居高不下,使今年以來交易量逐步探底。預料房市交易量應該已經見到低點,但能否快速彈升還需要觀察。 除了台北市以外,包括桃園縣、台南市、新北市的 [...]

房價反轉下向? 低總價房屋成市場新寵

打房政策包括房地合一,實價課稅都在進行中,此舉壓抑房市交易量縮減,也讓房價出現鬆動現象,專家表示,從去年第4季,價格已經開始反轉向下,畢竟走了10幾年的大多頭,房價居高不下,民眾購屋預算大幅減少之下,低總價房屋反而成了市場新寵。 房產雜誌社長倪子仁表示:「目前第一季、第二季,現在已經到第4季了,它(房價)其實是橫向整理,而且是往下的趨勢,中古屋房價已經率先下跌,很多我們講七都全部倒貨,倒出3-5 [...]

房地合一2500萬以上要課稅 最快明年上路

為了要平抑房價,政府積極推動房地合一課稅,財政部長張盛和表是,將參考南韓做法,第二戶交易,金額超過2500萬以上要課稅,估計影響30多萬人。 房市慘澹,民眾上門專找2500萬以下的物件介紹,這樣才能免被課到房地合一稅。房仲人員表是,對低總價市場幫助很大,預估人潮多個2、3成出來看房子。 業者鬆了一口氣,因為財政部積極推動的房地合一課稅,已有初步構想,第二戶以上交易才課稅,不過,還會參考南韓做法, [...]

房地合一分離課稅 土增稅轉軌採稅基減除

房地合一課稅方案雛形漸成;財政部長張盛和表示,房地合一實價課稅擬採「分離課稅」,亦即與綜合所得總額分開計稅,但稅率未定,可能不止一種稅率;此外,土增稅優惠轉軌將採「稅基減除」方式,土地漲價總額直接從交易所得扣除。 財政部舉辦不動產交易所得稅制座談會,與會人士幾乎全部主張分離課稅,不動產交易所得與綜合所得分開。張盛和表示,已確立分離課稅為修法方向,但未來稅率該如何訂定,至今仍未定案,也許可能不止一 [...]

房市現警訊? 新營法拍建案接待中心

房市警訊?近期台南新營區的法拍公告出現蓋到一半的建案接待中心遭法拍。法拍業者指出,法拍市場通常是反映半年前或是更早的房市景氣參考指標,若出現建案接待中心或爛尾樓類型的法拍物件,推測可能是少部分實力較薄弱的在地業者,因房市買氣遲緩,導致撐不下去。 根據司法院法拍公告資料,遭法拍的接待中心位於台南市新營區民生路、金華路口附近,接待中心為1樓,坪數約43.28坪、土地面積約564.65坪,法拍底價60 [...]

房市交易量盤整 賣方讓價意願成交易關鍵

根據各大房仲公司統計,8月房市交易量持續低檔盤整,相較7月,北、中各都會區交易量多呈現一成以內的微幅波動。業者預期,賣方讓價意願,是促進交易量回升的關鍵。 據各大房仲公司統計旗下店頭今年8月房市交易件數,其中信義房屋月增2%、台灣房屋月減10%,永慶房產集團約呈持平。不過各都會區呈現明顯差異,高雄地區則因受氣爆事件影響,房市交易量普遍減少約二成。 從住宅房價來看,依信義房屋8月交易資料,台北市接 [...]

公設抵稅地 國產署擬規畫換容積

民眾常拿公共設施保留地去抵稅,長久下來政府持有過多公設抵稅地,處分困難。財政部長張盛和表示,未來將洽內政部,推動公設地互換及公設地換容積的制度,希望能移入國有地開發案或將容積換現金。 公共設施保留地要用於公共設施使用,但是地方政府沒有財力去徵收,因此持有公設地的民眾,常將公設地拿來抵遺產稅。國產署表示,目前政府手中的公設抵稅地共5萬多筆,抵稅金額共575億元,長久下來,土地價值雖上漲,但處分困難 [...]

人均國富665萬元 無房產者感受不高

主計總處公布最新統計,民國101年國富毛額為新台幣197.5兆元,淨額則為155.1兆元,各年增5.6%,主因為地價調升房地產增值。 以全國2332萬人計算,101年平均每人國富毛額為847萬元,年增42萬元,扣除折舊,平均每人國富淨額665萬元,較100年增加33萬元。 主計總處統計,101年底,包含人壽保險準備、退休金準備、活定期存款、國外資產、有價證券及房地產等,平均每戶資產淨額為1090 [...]

台南建設題材加持 大樓華廈物件興起

全台房市在打房效應下,因地理環境、交通建設不同,呈現出交易物件、區域翻轉。房仲業者表示,東部因居住環境良好而吸引買方置產,台中有BRT快捷巴士與快速道路等交通建設,出現區域補漲效應,北客南移則逐漸消失,由在地買盤交易華廈產品取而代之。 政府自100年開始施行奢侈稅後,不斷祭出限貸、擴大信用管制區域、房地合一議題等議題,造成買方收手觀望,投資客、多屋主委賣出場。根據永慶房仲網統計,今年6都上半年待 [...]