即時資訊

林副市長視察柴頭港溪排水整治工程

林副市長視察柴頭港溪排水整治工程
副市長林欽榮24日率領市府團隊相關單位人員前往永康視察北辰橋改建施工情形。他表示,北辰、開元及鄭子寮三座橋的改建工程主要是要解決民眾長期淹水之苦,三座橋預計可於101年5月以前全面完工。除了河川整治工程外,副市長亦要求市府都市發展局再接再厲在明(101)年向中央爭取城鄉風貌計畫經費,一起完成柴頭港溪沿線的綠美化工程,因為臺南縣市合併後,柴頭港溪已經不再是邊界支流,而是變成都市核心支流,讓大家努力共同來完成這個使命。

柴頭港溪位於前臺南市及前台南縣永康市交界,屬鹽水溪之支流,全長6.4公里,集水區面積約1,113公頃,屬都市型排水。柴頭港橋上游右岸為歷年來水災淹水最為嚴重的地區,最大淹水深度逾1公尺。為改善柴頭港溪沿線淹水問題,中央與市府預計投入近19億元經費,目前已逐步完成各河段整治工程,僅餘北辰、開元及鄭子寮橋等三座橋樑未完成改建。

因北辰橋樑底低於計畫洪水位,須配合整治計畫抬高改建,經與中央多次爭取整治,由水利署補助經費,臺南市政府水利局辦理整治改建施工。目前已敲除舊橋,施工進度為5.50%,預定101年5月完工。市府惟恐封橋造成附近居民及店家的不便,特於橋樑兩側規劃機車便橋,同時也規劃替代道路,如臺南往永康-路線說明:朝北,走西門路四段→西門路四段533巷左轉→中華北路右轉→接中華路/中正南路;永康往臺南-路線說明:中華路/中正南路→朝西,走中華北路→西門路四段533巷左轉→西門路四段右轉;期減緩民怨及交通衝擊。

而開元橋為70年興建完工,已屬老舊危橋,尤其八八莫拉克水災期間受創更為嚴重,雖經緊急搶修,仍列為危橋,經與中央極力爭取,已於100年8月22日封橋改建,預定101年5月完工;施工期間必造成市民諸多不便,市府特呼籲市民共體時艱,有建設就一定有過渡時期。並規劃改道路線如下:臺南往永康(經東區):開元路→林森路三段右轉→小東路左轉→中華路左轉→中山南路右轉。永康往臺南(經東區):中山南路→中華路左轉→小東路右轉→林森路三段右轉→開元路左轉。臺南往永康(經北區):開元路→長榮路五段左轉→公園路右轉→中華路右轉→中山南路左轉。永康往臺南(經北區):中山南路→中華路右轉→公園路左轉→長榮路五段左轉→開元路右轉。

為避免柴頭港溪三座橋樑(北辰、開元及鄭子寮)同時封閉施工,將嚴重影響鄰近交通。奉賴清德市長指示,先進行北辰橋改建工程,評估交通影響情況,再封閉開元橋進行改建,鄭子寮橋部分待北辰橋可局部通車後,再封閉部分先進行施工,讓兩座橋皆可局部通車,讓交通的衝擊影響降到最低。

文章分享

【公告】變更新化原公10為住宅區細計

主旨:公告「變更新化都市計畫(原「公十」公園用地變更為住宅區細部計畫(部分綠地、道路用地為住宅區,部分道路用地為綠地,部分住宅區為道路用地)」案都市計畫樁位成果坐標圖表,請周知。 公告事項:  一、公告時間及地點:自民國104年11月23日起至104年12月30日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市新化區公所。 [...]

台南均貸額度約500-650萬元間

金融海嘯以來,房價歷經一大波漲勢,相對的購屋貸款也隨之增加;房仲業表示,根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計顯示,銀行核貸平均成數不到7成,民眾購屋,自備款需要多準備一些。 根據信義房屋統計,雖然近期房價已向下修正,平均房貸金額從高檔慢慢回降,不過各地區平均房貸金額仍比金融海嘯高很多。例如北市房貸平均每筆為1,356萬元、新北市今年第2季購置住宅平均貸款金額為772萬元,其他包括桃園、台中、台南 [...]

頂樓增設屋頂或棚架 高雄市府雙贏有解

南台灣夏季氣候高溫多雨,民眾常於自家頂樓增設鐵皮屋頂或棚架設施藉以隔熱及防止漏水,而在未經合法申請的情況下,就會成為違章建築恐遭拆除。 高雄市政府在積極轉型為綠能宜居城市並考量市民的需求下,鼓勵市民能將自家違建屋頂改造為太陽光電屋頂,除了可免遭拆除外,更可以將所產的電能轉賣給台電公司,創造綠能,增加收益。   工務局指出,為配合市府打造綠能宜居城市政策,將全力推動太陽光電再生能源及綠建 [...]

壽險購屋收益率降碼 可望帶動景氣回溫

金管會主委曾銘宗宣布,壽險業投資不動產最低收益率門檻,由目前的2.805%降一碼至2.555%。值得注意的是,曾銘宗表示,調降一碼後,未來還會慢慢調降,最低收益率門檻由壽險公司自訂。此宣示無異為壽險資金重返商辦市場開啟大門,可望帶動不動產景氣回溫。 為防止壽險公司競相用高價爭搶商辦大樓,拉低投資收益率並帶動周遭房價上漲,金管會2011年訂定最低收益率門檻,2011~2012年並三度拉高收益率到2 [...]

5大行庫新增房貸10月創今年新高

房地合一課稅上路前的交屋潮湧現,中央銀行日公布台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行10月新承作放款統計,單月新承作購屋貸款創下今年新高;此外,新承作房貸利率則下滑0.053個百分點至1.911%,則創近3年新低。 央行官員表示,五大銀行新承作房貸增溫有四大原因,第一是明年房地合一課稅新制將上路,買方趁今年底新制上路前,適用舊制相對優惠;其次是10月有一波新完工交屋潮,整批轉入分戶房貸。第三是房 [...]

恭喜 陶喜建設 獲國家建築金獎榮譽

恭喜 陶喜建設 獲國家建築金獎榮譽

恭喜本會會員 陶喜建設 獲得 第十七屆國家建築金質獎 【施工品質類 全國首獎  與  施工品質類 金質獎】 ,並接受副總統吳敦義頒獎表揚。 及  第16屆國家建築金獎 【104年台灣誠信建商 陶喜建設有限公司 】   【府前陶喜 2015年優質建築金獅獎】   【歸仁陶喜 2015年優質建築金獅獎】 &nbs [...]

觀望多過成交 新增房貸再降

中央銀行將公布五大銀行新承做放款金額與利率,行庫主管指出,不動產市場買氣觀望多過於成交,預估五大行新承做10月份購屋貸款金額利率可能下跌到1.9%附近。 五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)辦理的房屋貸款,合計市占率高達四成,因此五大銀行新增房貸金額,常被視為房市景氣風向球。而9月份新承做購屋貸款金額317.42億元,貸款利率1.964%。 根據央行統計,今年前九月,五大銀行新承做購屋貸款 [...]

土銀不動產指數將成房市重要指標

國內不動產放款指數有望出現。不動產授信龍頭土地銀行正在研究編製「土銀不動產指數」,該指數以土銀內部土地、建築融資及個人房貸為樣本資料,從不動產放款變化,觀測房市景氣動態,預料將成為研究房市重要的參考指標。 該指數是代理土銀董事長的財政部次長吳當傑拋出的構想,他說,目前市面上有國泰房地產指數及信義房價指數;前者樣本是新推建案,透過觀察建案推出的多寡,觀測房市景氣,後者是從中古屋買賣來觀察。 吳當傑 [...]

業者觀望.推案意願不高 普遍量縮

財政部次長兼土銀代理董事長吳當傑表示,目前房市呈量縮、價震盪格局;而建築業貸款餘額略減,除因土銀本身針對放款進行風險控管外,建商推案意願不高也是主因。 吳當傑對明年房市發表看法。他表示,台灣房市交投清淡,至於房價則依各縣市地區的供需情況而有漲有跌,但量縮是肯定的。 根據統計,累計至今年10月底,土銀房貸餘額較去年底成長7億元,接近零成長;但建築業貸款餘額為2941億元,較去年底減少39億元,衰退 [...]

Q2房貸授信額度 近7季來最低

根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計顯示,今年第二季全台購置住宅貸款平均每筆676萬元,是從2009年第二季以來,增加了216萬元。 信義房屋不表示,從金融海嘯以來房價經歷一大波漲勢,相對的購屋貸款也隨之增加,根據聯徵中心的統計資料顯示,全台六都和6年前相比,房貸平均授信額度分別增加158萬元~556萬元不等的金額,所幸經歷一段房價修正過後,平均房貸金額逐漸下滑,今年第二季為676萬元,是近7季 [...]