即時資訊

林副市長視察柴頭港溪排水整治工程

林副市長視察柴頭港溪排水整治工程
副市長林欽榮24日率領市府團隊相關單位人員前往永康視察北辰橋改建施工情形。他表示,北辰、開元及鄭子寮三座橋的改建工程主要是要解決民眾長期淹水之苦,三座橋預計可於101年5月以前全面完工。除了河川整治工程外,副市長亦要求市府都市發展局再接再厲在明(101)年向中央爭取城鄉風貌計畫經費,一起完成柴頭港溪沿線的綠美化工程,因為臺南縣市合併後,柴頭港溪已經不再是邊界支流,而是變成都市核心支流,讓大家努力共同來完成這個使命。

柴頭港溪位於前臺南市及前台南縣永康市交界,屬鹽水溪之支流,全長6.4公里,集水區面積約1,113公頃,屬都市型排水。柴頭港橋上游右岸為歷年來水災淹水最為嚴重的地區,最大淹水深度逾1公尺。為改善柴頭港溪沿線淹水問題,中央與市府預計投入近19億元經費,目前已逐步完成各河段整治工程,僅餘北辰、開元及鄭子寮橋等三座橋樑未完成改建。

因北辰橋樑底低於計畫洪水位,須配合整治計畫抬高改建,經與中央多次爭取整治,由水利署補助經費,臺南市政府水利局辦理整治改建施工。目前已敲除舊橋,施工進度為5.50%,預定101年5月完工。市府惟恐封橋造成附近居民及店家的不便,特於橋樑兩側規劃機車便橋,同時也規劃替代道路,如臺南往永康-路線說明:朝北,走西門路四段→西門路四段533巷左轉→中華北路右轉→接中華路/中正南路;永康往臺南-路線說明:中華路/中正南路→朝西,走中華北路→西門路四段533巷左轉→西門路四段右轉;期減緩民怨及交通衝擊。

而開元橋為70年興建完工,已屬老舊危橋,尤其八八莫拉克水災期間受創更為嚴重,雖經緊急搶修,仍列為危橋,經與中央極力爭取,已於100年8月22日封橋改建,預定101年5月完工;施工期間必造成市民諸多不便,市府特呼籲市民共體時艱,有建設就一定有過渡時期。並規劃改道路線如下:臺南往永康(經東區):開元路→林森路三段右轉→小東路左轉→中華路左轉→中山南路右轉。永康往臺南(經東區):中山南路→中華路左轉→小東路右轉→林森路三段右轉→開元路左轉。臺南往永康(經北區):開元路→長榮路五段左轉→公園路右轉→中華路右轉→中山南路左轉。永康往臺南(經北區):中山南路→中華路右轉→公園路左轉→長榮路五段左轉→開元路右轉。

為避免柴頭港溪三座橋樑(北辰、開元及鄭子寮)同時封閉施工,將嚴重影響鄰近交通。奉賴清德市長指示,先進行北辰橋改建工程,評估交通影響情況,再封閉開元橋進行改建,鄭子寮橋部分待北辰橋可局部通車後,再封閉部分先進行施工,讓兩座橋皆可局部通車,讓交通的衝擊影響降到最低。

文章分享

預售屋嚴禁換約 將溯及既往

台灣房價指數連續9年上揚,為了抑制炒作風氣,內政部陸續祭出五次打炒房政策。目前包含全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等等等,都是中央的重度出擊。內政部次長花敬群表示,無論何時取得的預售屋合約,一旦修法通過後,一律禁止換約轉售,代表預售屋轉售條款將「溯及既往」。 [...]

全台快銷案近3成秒殺 台南100筆最多

2021年房市買氣超火!根據統計,六都及新竹縣市推案狀況,今年6個月內即完銷建案就有415筆,佔全年推案量近3成,其中以台南市100筆最多。如以區域快銷率來看,新竹地區43%最高,台南42%居次,是兩個有超過40%以上,第三的高雄則為31%。政府打炒房動作頻頻,但購屋族似乎「無咧驚」,數字科技(5287)旗下的591新建案統計2021年六都及新竹縣市推案量約1503筆,而截至11月就有415筆在開 [...]

央行再打炒房 豪宅+第3戶貸款最高4成

中央銀行今年最後一場理監事會通過,政策利率不變,連七凍維持在1.125%,但第4度加碼房市調控措施,豪宅與自然人購置第3戶貸款最高成數由5.5再降至4成;購地貸款最高降5成,餘屋貸款最高降至4成。央行表示,鑒於全球通膨走勢仍面臨不確定性,且受疫情影響之產業已穩步復甦,並考量主要經濟體升息動向等因素,因此不升息。為了因應中央打炒房政策,央行16日宣布房市再緊縮政策,於今(12/17)起實施四大修正重 [...]

政策猛打預售屋 可能讓新成屋暴漲

根據住展雜誌統計,今年截至12月中為止,北台灣新建案推案量統計,新成屋案量僅占整體推案量的18%左右。換言之,北台灣預售屋推案量占比超過8成以上,表示目前新建案市場絕大部份供給都來自於預售屋。住展雜誌表示,前一波打房把市場資金推往預售屋市場,如今內政部卻祭出禁止預售屋換約措施,等同宣告全國預售屋「只能買、不能賣」,市場資金與買盤如果因此被趕至成屋市場,成屋市場供給量又嚴重不足,是否會因此產生「打房 [...]

麻豆工業區重劃華麗轉身 吸引南科人成新故鄉

甫獲得公共工程優質獎,面積廣達110.84公頃的麻豆工業區市地重劃區,公共設施面積約20.79公頃,因距南科交通時間只需10~15分鐘,成為發展衛星園區最佳地點,帶動近來麻豆透天與大樓推案增加,業者紛紛向南科新貴招手。台南市政府地政局表示,麻豆工業區市地重劃區工程範圍包含麻佳路以北、麻學路以南、東至農業區交界、西至海安路。麻豆工業區市地重劃工程於110年11月底全區完工,目前辦理驗收作業中,啟用後 [...]

北門都市計畫案

擬定北門都市計畫案自110年12月16日零時起發布實施生效公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國110年12月16日零時起生效。二、公告地點:臺南市政都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市北門區公所公告欄。三、 公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案擬定北門案發布實施-公告文pdf(174.43 KB)擬定北門案發布實施-計畫書 [...]

全球房價台灣排中段 預估明年依舊走高

根據經濟日報報導,雖然台灣近一年房價急漲,引發關注讓政府祭出一連串打房措施;不過,根據瑞普萊坊統計,過去一年台灣房價上漲9.3%,扣除通膨率後,平均上漲6.9%,在全球排名第23名,屬於中段班。瑞普萊坊市場表示,9.3%的年漲幅與消費者認知有落差,主要是這波漲幅多由預售屋、重劃區、二三線城市城市等價格低基期產品貢獻,尤其土地標售價格屢創新高,刺激預期心理,加速資金流向不受央行限貸管制的預售市場。根 [...]

預售屋禁止換約? 建商是代罪羔羊

內政部通過修法,限制預售屋換約引發熱議;然而房價上漲有其多重原因,外界將之歸諸於建商造成的,這是不正確的看法!業者表示,建商本來就不喜歡幫投資客換約,加上現在自住型買方當道,有些建案更排斥賣給投資客。這只是「象徵性大於實質性」意義,房價並不會因此下跌。房價近年上漲速度快,是全球很多國際城市都有的現象;台灣的原因是全球供應斷鏈、台商資金回流、景氣和出口暢旺、游資豐沛、營建成本推升和預期通膨心理等多種 [...]

11月房地合一稅收近新高

房地合一稅2.0在今年7月上路後,稅收在稍微下滑後,隨後又逐步攀升;專家推估,主因是預售換約開始納入房地合一稅,且隨著房市景氣攀升,五年前買進的不動產終於熬過禁期,於近期出售也貢獻不少稅收。根據財政部資料顯示,今年個人的房地合一稅收在政策上路後,轉手潮創下單月新高是29.2億元:隨後因疫情與政策新制上路效應,個人房地合一稅收一度收斂到13.4億元。之後又逐漸攀升,11月又衝高到28.5億元,接近7 [...]

央行加碼房市管制 預估明年升息機率高

中央銀行預計本月16日召開今年最後一季理監事會議,根據國內多位經濟學家預測,央行在本季理監事會議上,再度加碼房市管制措施的機率很高。市場預期,央行本季將宣布貼放利率連七凍、重貼現率維持在1.125%不變,今年經濟成長率與通膨率也可望雙雙上修;然而從去年底以來已三度加碼的房市管制,本季是否再出手,成為市場注目的焦點。銀行主管指出,對付房市,央行能採取的措施,就是緊縮貸款戶在銀行的貸款,如果央行的目標 [...]