即時資訊

營建署公告「永康交流道特定區幹3-1號道路工程」施工效益

目前臺南市區均以小東路銜接縣道180線(永康區大灣路),往北至南科特定區、往東至永康科技園區、往南至高鐵臺南站特定區之主要道路,惟縣道180線兩側商業活動活絡,尖峰時段平均行駛速率多在25Km/hr,服務水準約在D~E級,為臺南市一嚴重瓶頸及易肇事路段,亟需另闢替代道路,並成為高速公路新增大灣交流道之聯絡道。

「永康交流道特定區幹3-1號道路工程」係依據「臺南縣新增(修正)生活圈道路系統建設計畫可行性評估」及「臺南生活圈道路系統建設計畫(第二次修正)」之建設藍圖,配合規劃中的國道一號「大灣交流道增設計畫」,藉由闢建幹3-1號道路快速銜接省道臺39線,除將分散永康及仁德交流道之交通量外,亦將分擔其交流道聯絡道(省道臺1線與縣道182線)的交通負荷,健全地區整體路網。

本工程路段分為新闢路面與既有道路拓寬,新闢路段由起點臺南市永康區永大路與大灣東路口,向西經崑山科大校門口、大灣路與復興路口,長約700公尺。拓寬路段則沿復興路向西延伸至中山高速公路穿越橋涵前為止,長約280公尺。全線總長980公尺,路幅寬度30公尺。採中央分隔雙向行車設計,設有汽車道、機車道及人行道、自行車道。並配合區域排水計畫進行既有網寮橋改建乙座。本道路興闢後預期將發揮下列交通功能:

一、健全大灣地區之市區道路建設,提高地區交通服務功能。
二、作為省道臺39線之橫向聯絡道路,提供臺南市、永康市與南科特定、高鐵臺南站特定區間聯絡道路系統。
三、為未來國道一號大灣交流道之聯絡道路,可提升交流道之運輸效能。
四、因應臺南市與永康市間龐大之交通需求,未來可於此一廊帶建立軌道大眾運輸,本道路可提供架設輕軌(捷運)運輸。

本案預定於民國100年9月發包,10月施工,101年底完工。預期完工通車後可產生下列運輸效益:
一、成為臺南市區往來臺南縣永康市、仁德鄉、歸仁鄉及新化鎮的重要道路。
二、可快速將車流導引至省道臺39線,提升使用高速鐵路之效益。
三、作為目前縣道180線的平行道路,分擔其道路交通負荷。
四、兼具大灣交流道聯絡道功能,提升大灣交流道增設後之運輸功能發揮,減少永康、仁德交流道及其聯絡道的壅塞現象。

文章分享

全國空屋逾86萬戶 雙北空屋率高

內政部營建署首度發布低度使用住宅(即空屋)統計,全國空屋逾86萬戶,占整體住宅比率約10.63%。 這次空屋調查標準,主要以月平均用電數低於60度就認定為低度使用住宅,通常冰箱長期插電及一週使用兩次電視,便會超過60度用電量。 營建署示警,一個國家的自然空屋率在3-5%才算正常;台灣自2008年以來,全國空屋率始終維持兩位數,已存在部分泡沫化風險。 根據該調查,2012年底全國空屋約86萬308 [...]

興富發加碼搶進台南安平獵地

興富發建設看多房市未來,全台大獵地,本月29日加碼投資6.58億元,買進台南安平1,062.1坪土地,30日也即將簽下新北市汐止橫科段約13.57億元的4,178.13坪土地,兩案合計約20億元。 興富發建設表示,看好未來2年房市將延燒首購親民小宅風潮,平價、親民住宅將躍居為最大主流,因此正在台物色適當土地,伺機買地。 興富發建設表示,正式簽下的台南千坪土地,將開發為總銷25億元的住宅,可望為2 [...]

壽險業:財政部應穩定公告地價

壽險公會29日率壽險公司代表向金管會爭取多項議題,尤其不要年年漲租;金管會承諾協助代轉及向財政部溝通,對地上權標售案莫因壽險業投資開發後,年年調高公告地價,造成壽險業投資成本及報酬率無法掌控的困擾。 由於大型壽險公司反應,標下大型地上權後,因為有壽險資金挹助及開發,造成附近地價飆漲,公告地價一漲就是8~127%,由於標案的租金就是依每年公告地價的3~5%計收,有壽險公司一年地上權租金漲了8,00 [...]

信心指數創年來新高 對購買房產信心足夠

中央大學台經中心公布10月消費者信心指數(CCI)調查,連續第2個月上升。 台經中心表示,10月消費者信心指數總數為78.47點,較9月上升1.97點,是1年多以來的新高點,且以整體來說是上升趨勢。其中,上升較明顯的是「購買耐久性財貨時機」,10月指數101.25點,較9月上升2.2點,也是2年多以來的高點。 台經中心分析,「耐久性財貨」最重要組成是房地產,主要是反映美國聯準會有關QE(量化寬鬆 [...]

查稅鎖定預售屋 買方關注轉向中古屋

央行與財政部長近期都高度關切預售屋價格,國稅局也針對主要都會區的預售屋紅單交易積極查緝,而根據房仲業者統計發現,民眾上網查詢新成屋的點閱指數除台中外,雙北市與桃園縣等3大都會區皆呈現下滑,反觀中古屋點閱指數平均增加最少50%,顯示新成屋搶手度大輸中古屋,買方關愛眼神轉向中古屋市場。 根據永慶房仲網統計,台北市新成屋點閱指數為4大都會區下滑最多的縣市;屋齡5年以上的中古屋點閱數卻增加79%;5年內 [...]

地方政府:齊頭式調高房屋稅不公平

針對財政部希望地方政府針對囤屋族提高房屋稅的作法,多地的市政府皆認為,囤屋稅應由中央主導,且針對高房價縣市實施,齊頭式調高房屋稅並不公平。 台北市財政局表示,稅法對於自用住宅的定義不明,在法律上仍有疏漏,如果由地方自訂房屋稅稅率,恐怕會一國好幾制。 房屋稅條例雖然賦予地方政府職權,可依實際情況調整房屋稅徵收率,但是調高徵收率必須要在地方自治條例訂定,也要地方議會三讀通過才能做,在現實上有限制。 [...]

今年地價稅即將開徵 基準日為8月31日

102年地價稅即將開徵,台南市稅務局特別提醒納稅義務人,地價稅是以當8月31日為納稅義務基準日,基準日之後移轉土地,是由賣方繳納今年的地價稅。 稅務局指出,地價稅係採按年計課,每年徵收一次,以當年8月31日為納稅義務基準日,若所有權人於年度中間辦理土地移轉登記,不論實際持有土地期間的長短,凡當年8月31日前於地政機關土地登記簿所記載的所有權人或典權人,即是當年度地價稅的納稅義務人。 稅務局表示, [...]

市府將加強施工中混凝土氯離子含量檢測

臺南市政府工務局建築管理科表示,將針對施工中建築物,加強氯離子含量檢測,以維護公共安全。 施工中建築物混凝土氯離子含量檢測,係依中華民國國家標準CNS3090預拌混凝土及CNS13465新拌混凝土中水溶性氯離子含量測驗法等規定辦理。 其檢測程序為:1.每次混凝土澆置作業前及每100立方米時,至少試驗1次。2.試驗結果(同一試料3次平均值)須低於容許值始為合格。3.如有不合格情形,該車材料不得使用 [...]

財部打囤房族 第2戶以上擬增房屋稅

財政部打房鎖定多屋族,第二戶以上擬提高房屋稅。財政部長張盛和昨表示,目前房屋稅為彈性稅率,但地方政府大多採用法定最低稅率,希望地方政府調高第二戶以上的房屋稅,中央將以增加補助款方式做為誘因。 國民黨立委孫大千表示,很多人把買房當成存款,放著等增值,希望政府檢討房屋囤積問題,他已提案課徵囤房稅。 張盛和回應,這是房屋持有稅的問題,會放入奢侈稅的相關配套。他指出,現行「房屋稅條例」就有這個機制,關鍵 [...]

都計法施行細則通過 2015容積總量管控

內政部於2013年10月24日部務會議通過「都市計畫法台灣省施行細則」第34條之3及第42條修正草案,增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限,新制將於2015年7月1日施行。 內政部表示,為建立都市計畫容積總量管控機制,回歸都市計畫體系管理,故增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,實施都市更新事業之地 [...]