即時資訊

營建署公告「永康交流道特定區幹3-1號道路工程」施工效益

目前臺南市區均以小東路銜接縣道180線(永康區大灣路),往北至南科特定區、往東至永康科技園區、往南至高鐵臺南站特定區之主要道路,惟縣道180線兩側商業活動活絡,尖峰時段平均行駛速率多在25Km/hr,服務水準約在D~E級,為臺南市一嚴重瓶頸及易肇事路段,亟需另闢替代道路,並成為高速公路新增大灣交流道之聯絡道。

「永康交流道特定區幹3-1號道路工程」係依據「臺南縣新增(修正)生活圈道路系統建設計畫可行性評估」及「臺南生活圈道路系統建設計畫(第二次修正)」之建設藍圖,配合規劃中的國道一號「大灣交流道增設計畫」,藉由闢建幹3-1號道路快速銜接省道臺39線,除將分散永康及仁德交流道之交通量外,亦將分擔其交流道聯絡道(省道臺1線與縣道182線)的交通負荷,健全地區整體路網。

本工程路段分為新闢路面與既有道路拓寬,新闢路段由起點臺南市永康區永大路與大灣東路口,向西經崑山科大校門口、大灣路與復興路口,長約700公尺。拓寬路段則沿復興路向西延伸至中山高速公路穿越橋涵前為止,長約280公尺。全線總長980公尺,路幅寬度30公尺。採中央分隔雙向行車設計,設有汽車道、機車道及人行道、自行車道。並配合區域排水計畫進行既有網寮橋改建乙座。本道路興闢後預期將發揮下列交通功能:

一、健全大灣地區之市區道路建設,提高地區交通服務功能。
二、作為省道臺39線之橫向聯絡道路,提供臺南市、永康市與南科特定、高鐵臺南站特定區間聯絡道路系統。
三、為未來國道一號大灣交流道之聯絡道路,可提升交流道之運輸效能。
四、因應臺南市與永康市間龐大之交通需求,未來可於此一廊帶建立軌道大眾運輸,本道路可提供架設輕軌(捷運)運輸。

本案預定於民國100年9月發包,10月施工,101年底完工。預期完工通車後可產生下列運輸效益:
一、成為臺南市區往來臺南縣永康市、仁德鄉、歸仁鄉及新化鎮的重要道路。
二、可快速將車流導引至省道臺39線,提升使用高速鐵路之效益。
三、作為目前縣道180線的平行道路,分擔其道路交通負荷。
四、兼具大灣交流道聯絡道功能,提升大灣交流道增設後之運輸功能發揮,減少永康、仁德交流道及其聯絡道的壅塞現象。

文章分享

「住宅法修正草案」行政院會通過

行政院會2023年10月5日通過「住宅法」部分條文修正草案,將函請立法院審議。內政部表示,為消除房東擔心成為公益出租人後,會被查稅的疑慮,這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據,以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人。同時為擴大照顧育兒家庭,放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格,從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名,擴大政府扶持範圍,以實際行動保障育兒家庭居 [...]

大內都計五通土管計畫案

變更大內都市計畫(第五次通盤檢討)主要計畫案、變更大內都市計畫(第五次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫案,公開展覽自112年10月6日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國112年10月6日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及大內區公所公告欄。三、公 [...]

「危老條例修正案」行政院會通過

行政院院會2023年10月5日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案,將函請立法院審議。內政部表示,為利公私合作及推動危老重建,這次修法明訂公有土地及建築物,除已有合理利用計畫、或公有土地面積達重建計畫土地面積5成以上、或公有土地面積比率達重建計畫範圍3成以上且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準者等3種情形外,應一律參加危老重建。另也新增排除適用土地法等公有財產管理規定,將大幅提 [...]

租金補貼專案2.0撥款 申請數大幅成長62%

「300億元中央擴大租金補貼專案2.0」首批22萬戶,將於2023年10月3日、4日撥款。內政部表示,租金補貼2.0計畫秉持著「擴大照顧、簡政便民」的兩大原則,簡化租屋申請條件,也放寬適用對象,只要是年滿18歲以上的租屋族、學生族都可以來申請。 內政部長林右昌表示,2022年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」,將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍,核定戶數從2019年的 [...]

臺南市7月住價指數微升0.52%交易量增10%

臺南市7月住價指數微升0.52%交易量增10%

臺南市112年7月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為136.28,較前期(6月)上漲0.52%,相較去年同期則上漲4.59%。112年度上半年全市不動產市場價格穩定微幅上揚,然而交易量則呈現下跌趨勢。另受總體市場景氣低迷以及財政部囤房稅2.0草案預告期滿因素影響下,房市進入盤整階段,全市不動產市場持續呈現價穩量縮情形。本期大廈的價格指數為139.77,而透天住宅的價格指數為129.24,與前期( [...]

公設比改革將降至25%至30%

內政部表示,公設比改革將朝兩大部分進行,第一是停車位,避免將車道灌到「大公」,第二是檢討免計容積項目。內政部長林右昌說,若按內政部方案,可有效將公設比降至25%至30%,促使公設比合理化。至於修法時程,林右昌指出,目前內政部雖已有方案,涉及《公寓大廈管理條例》修法,修法時程要由行政院定奪。林右昌指出,內政部方案已準備好,主要兩大部分,第一是針對停車位被灌入大公,被扒兩層皮,這部分已跟地方政府、業者 [...]

南台南副都心採BOT打造萬席室內體育館

全國首例以促參修法後新法來建構具指標性的複合式公共建設,臺南市政府配合中央促參2.0政策推動的「臺南市運動藝文休閒園區」已正式拍板定案,將落腳東區南臺南副都心,腹地廣達9.8公頃,將以促參BOT方式興建「全市型、複合式型」公共建設,預計打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館,並提供各項休閒生活服務機能設施。台南市政府積極向行政院爭取並獲支持,以修法後促參相關法規,賦予民間開發經營彈性及 [...]

台南地價指數漲幅高於全國平均值

依據內政部都市地價指數統計,台南市最近一年漲幅(2.63%)高於全國平均(2.38%),而最近一年住宅價格指數,南市漲幅(6.8%)亦高於全國平均(6.48%),顯示台南市建設蓬勃發展之外溢效果逐漸顯現,明年度土地公告現值與公告地價的調整,也將核實反應市場變化,尤其是多處重點發展區,可能成為地價調整指標。今年總體經濟景氣疲軟,至7月經濟景氣已連續9個月出現藍燈,國內房地產市場受通貨膨脹、打炒房政策 [...]

仁德二空新村A區都更案預計114年完工供租

仁德二空新村A區都更案預計114年完工供租

台南市成功活化老舊眷村土地資產推出的仁德二空新村(A區)都市更新案,於109年2月由市府都發局成功徵得實施者,公宅工程已於111年3月開工,目前已完成11層樓結構體工程,預計114年完工後,台南市政府可取得75戶臺南公宅,提供青年族群與弱勢家庭承租。台南市政府近年配合公辦都更政策,推動活化老舊眷村土地資產政策,仁德二空新村A區之都市更新開發案,於109年2月由市府都發局成功徵得實施者,全案南市府藉 [...]

台南Q3買賣移轉棟數創近一年新高

台南第三季買賣移轉棟數出爐;台南Q3買賣移轉棟數為6,302棟,季增16.4%,年增12.3%,這是台南單季移轉量從2022年第三季開始,表現最亮眼的一季!2023年Q1~Q3月合計買賣移轉棟數,合計為16,648棟,這是2023年截至第三季為止,總移轉棟數為近5年來,也是房地合一2.0上路以來新低點。房地產專家表示,2023年受總體經濟景氣疲弱、通貨膨脹、打炒房政策等影響,讓房市動能趨緩;台南房 [...]