即時資訊

農村再生計畫獲2800萬補助 林副市長鼓勵社區參與培力計畫

台南市政府農村再生培力計畫列車自7月28日啟動後,第二站於(18)日來到民治市政中心南瀛堂舉行,台南市副市長林欽榮再次率領農業局人員,與已獲得中央核定經費補助的玉井區天埔、楠西區龜丹、白河區竹門等社區,在會中分享參加培力計劃的經驗,並由審查委員台南大學陳坤宏教授、屏科大許中立副教授進行意見指導,會中同時發送全台第一片由地方政府為推動農村再生計畫而錄製的教戰手冊光碟,希望發揮「母雞帶小雞」的功效,鼓勵更多社區積極參與,讓農村改造活化。

今日參加座談會的共有新營、六甲、東山、鹽水、官田、白河等區公所人員與11個社區的里長、居民代表與會,面對農村再生課題,居民多數反映若無可獲得適當報酬的產業,要吸引年輕人返鄉就業定居有其難度,有些則反應農路破敗影響社區景觀綠化。有關居民對生計的擔憂影響其參與農村再生計畫意願的問題,市府農業局表示,鼓勵社區參加培力計劃真的不是件容易的事情,例如農業局努力了3年,才成功邀請林鳳營社區參加培力計劃,目前也已經快完成關懷班的階段,希望居民們不要擔心提報計畫有難度,只要社區居民有共識,不管假日或晚上,農業局人員都願意提供諮詢,協助社區發掘具有發展潛力的產業項目,完成培力訓練並提送農村再生計畫。

針對今日許多社區反應產業收益過低影響農村再生,林欽榮副市長認為部份因素牽涉到國家的農業政策,但不能因為中央政府的制度不健全就放棄,農業是台灣具有軟實力的在地產業,應積極活化農村產業,不要放棄,一定可以找到新絲路,尤其「新農業、新農村、新農人」是台南市的十大旗艦計畫之ㄧ,市府鼓勵在地生產、在地消費,希望目前台南市尚未參加農村再生培力計劃的133個農村社區可以投入受訓,並善加利用農業局將宅配到各社區、全台首張由地方政府為推動農村再生培力計劃錄製的教戰手冊光碟,學習展現自我競爭力。

農業局長許漢卿表示,99年8月行政院通過農村再生條例,10年共有1500億的經費提供社區提出申請補助從事農村建設工作,市府舉辦農村再生培力計劃座談會的主要目的,就在於與各區里長、社區發展協會相關人員直接溝通,鼓勵每個社區1/10的人員踴躍參加農造訓練與計畫提報(需接受關懷→進階→核心→再生四階段,共92小時的課程訓練),透過社區居民由下而上共同參與,將農村做整體規劃,找出在地具有發展潛力的特色產業、改善農村居住環境、強調農村自然景觀的綠化清潔與文化資產保護,從產業、農村與人的整合,達到市府積極推動「新農業、新農村、新農人」的政策目標。

台南市屬農業大都會地區,目前在非都市土地共有277社區,截至100年8月18日統計,目前共有144個社區參與培根四階段訓練,其中有6個社區玉井區天埔社區、新化區礁坑社區、七股區龍山社區、白河區竹門社區、楠西區龜丹社區、龍崎區龍興社區所提報的農造計畫已由市府核定中央備查,行政院農委會核定玉井區天埔社區獲506萬元、新化區礁坑社區獲610萬元、七股區龍山社區獲550萬元、白河區竹門社區獲530萬、龍崎區龍興社區獲652.6萬元的經費補助,是目前中央補助經費中佔五都第一,全國第二。

農村再生條例第3條第1款規定,「農村社區」是指「非都市土地既有一定規模集居聚落及其鄰近因整體發展需要而納入之區域,其範圍包含原住民族地區」,但如新營區這類都市計畫區,依據農村再生條例第32條施行細則,都市計劃內的農業區與保護區也可參加農村再生計畫,意指都市計畫區內若無農田則不可參加。

農業局聯絡人& 索取光碟:陳建良技士 06-6323941 / 0910751610

文章分享

上半年房市復甦 中南部房價成長明顯

根據內政部統計處資料顯示,今年上半年全台的買賣移轉棟數創下近8年來的同期新高,和去年同期的14萬棟相比,增加3.5萬棟,年增幅達25%,增長的幅度則是近17年以來最高的1年。根據統計顯示,全台今年上半年移轉年增25%,台北市1.65萬棟、年增23%,新北市則是3.4萬棟、年增24%,桃園2.3萬棟,年增16%,台中市2.6萬棟、年增27%,台南市1.3萬棟、年增28%,高雄市2.2萬棟,年增32% [...]

台南購屋以透天為首選 公寓快沒市場了

房仲統計六都近一年公寓、華廈、大樓及透天交易筆數,六都平均每月都在1200筆以上。而觀察六都民眾購屋類型,多數以住宅大樓為主,唯一例外是台南市,仍有近5成民眾買透天,遠高於大樓28%。各地公寓屋齡多已在25年以上,其中台北市占27%,每4人就有1人買公寓,新北也達21%,高雄有10%。台南、台中、桃園公寓占比都只有個位數,顯示公寓愈來愈沒市場。房市專家表示,在土地成本與居住習慣上,電梯大樓均能與都 [...]

南科3期擴建提內政部審查 預計明年審定都計

台南市政府都發局表示,南科園區近年因應發展趨勢,原1,042公頃的土地幾近飽和,開發率約達93%;但仍有許多科技廠商有意進駐,故南科管理局配合未來10年發展,選定位於新市區的看西農場進行第三期擴建作業,且園區周邊特定區配合南科三期及園區產業發展所衍生的需求,啟動A~E、N、0等7區開發作業。目前南科三期擴建預計2022年完成都市計畫變更,2023年用地取得,以提供充足產業發展用地,而A、B、C、D [...]

房貸建築融資&餘額雙創新高

雖然因為疫情升溫讓房市急凍,但根據中央銀行公布的6月全體國銀購置住宅貸款餘額,卻雙雙締造歷史新高紀錄;只是建築融資年增率卻呈現連5個月下滑現象。根據中央銀行公布,6月全體國銀購置住宅貸款餘額暴增823億元,攀上8.4兆元、建築貸款餘額2.6兆元,雙雙締造歷史新高紀錄。若與去年同期相較,6月房貸餘額年增率攀上10.42%,創下2006年9月以來,近15年新高。另外,6月的南科有交屋潮,及7月房地合一 [...]

七月新制促使不二價的趨勢興起

疫情期間,房市目前不看淡;但7月上路的房地合一、實價登錄2.0新制,是否會成為下半年房市的黑天鵝?根據一家網路媒體做的新建案市調觀察,隨著預售屋改為簽約後30天內申報後,增加實價登錄的揭露速度,新案銷售的價格語變動,無所遁形。為了因應變化,近期有部分業者開始採取「不二價」銷售方式,也就是「開價即成交價」的做法。這個做法,雖然壓縮了購屋時的議價空間,但也有助於預售屋市場的透明公開;所以可藉此降低消費 [...]

買氣熱絡 房市下半年將迎報復性買氣

隨國內防疫警戒放寬,民眾逐漸走出家門;代銷業者表示,目前案場來人量與上月相比大約成長2成多,跟5月中旬疫情爆發時的反彈幅度驚人;顯示疫情僅是壓抑買氣,待解封後報復性反彈即將爆發,預估下半年房市非常旺。根據國內幾家大型代銷業表示,目前預售屋跟新成屋市場,案場來人量與上月相比,整體回升幅度驚人;且近期來看房的客人中,購屋率極高;加上當前股市熱、利率低、資金足夠,隨著疫情趨緩,停滯性買盤有機會出籠。雖然 [...]

無懼疫情 六都今年房價不降反漲

根據房仲統計疫情前後六都房價變化,與2019年疫情尚未爆發時相比,今年六都房價全數上漲。而漲幅排名則呈現南強北弱,其中就以台南漲幅15.2%,穩居六都漲價鰲頭。房仲業指出,疫情期間看屋人數雖大幅減少,但六都房價不降反漲,主因與疫情控制穩當、游資多利率低、建築成本提高及市場供需減少等原因有關,隨著解封後市場買氣回溫,價格更是易漲難跌。疫情期間六都房價不降反漲,專家表示:台灣疫情控制穩當,近一年半整體 [...]

囤房族年增2萬人 囤房大戶減少.多買1間人變多

財政部公布全台囤房戶數統計,截至2021年6月底,全國非自用住宅戶數共50.2萬戶,較去年同期增加近2萬戶,增加最多的是額外持有1戶,增加近2萬人,持有3戶以上則降到373478人,而持有10戶以上則有1703人,資料顯示囤房大戶則有減少趨勢。囤房的定義是根據「房屋稅條例」規定,將住家用房屋區分為自住和非自住,自住住宅稅率為1.2%,每個家戶最多只有3戶可使用自住稅率,若持有超過4戶以上,則依非自 [...]

曾文水庫特定區四通案第二階段公告

「變更曾文水庫特定區計畫(第四次通盤檢討)案(第二階段)(臺南市轄部分)」自110年7月23日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見90日,公告周知。公告事項: 一、公告時間:民國110年7月23日起90日。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及楠西區公所、東山區公所。三、公告內容:「變更曾文水庫特定區計畫(第四次通盤檢討)案(第二階段 [...]

6月新增房貸創半年新高 南科帶動台南出現交屋潮

在疫情衝擊下,新增房貸餘額依舊創下半年新高!中央銀行公布,6月五大銀行新增購屋貸款為667億元,創下半年新高,月增7.59億元,房貸利率由1.35%小幅上修0.003個百分點至1.353%,為2個月高點。央行分析,購屋貸款還是有受到疫情影響,但因南科帶動自住剛性需求,使台南等地出現交屋潮,以及房地合一2.0上路前湧現換手潮,投資人有賣房需求,使新增房貸小幅增加。央行公布,6月五大銀行新增購屋貸款為 [...]