即時資訊

可成設廠於台南 人力問題難擴產

金屬機殼應用範圍不斷擴大,左擁蘋果、右抱宏達電的金屬機殼廠可成(2474)受惠客戶成長優於同業,產能到下半年仍持續滿載,昨(15)日經濟部工業局指出,可成規劃在台南投資102.5億元,可成發言人巫俊毅回應,可成今年3月已在台南科工區和永康科技園區新購土地,但因人力問題未解,尚未有明確進度,至於明年產能擴充仍在評估中。

可成受惠宏達電智慧型手機出貨量不斷攀升,7月合併營收為 33.21億元,月增3.1%,為可成自5月以來,連續3個月改寫單月歷史新高紀錄,第2季毛利率更較前季拉升7.1個百分點,高達47.1%。

巫俊毅表示,台南廠除鄰近台系智慧型手機客戶,有地利之便外,也有客戶要求在台灣生產,因此先前在台南科工區廠區約1萬2,000坪,今年初加買3,000坪,目前已開始量產,另外也在永康科技園區購買2塊土地,合計約2萬4,000坪,新廠土地累計達2萬7,000坪。

但巫俊毅認為,目前台灣勞工難尋是製造業面臨在台投資的難題,金屬機殼屬高資本與高勞力密集,以可成大陸廠估算,要維持生產效率1個廠約需1萬名勞工,但台灣就業人口有40%為專科以上學歷,多數不願意到工廠擔任作業員。

只要人力問題解決,客戶又有明確的訂單,永康科技園區投資案隨時都可以啟動,但是目前相關的投資規劃和進度尚未抵定,若順利建廠,新廠投資規模達100億元。

目前可成NB占營收比重約55~60%,智慧型手機約占40%。其中智慧型手機成長快速,去年營收約66億元,今年將一舉拉高到160億元,年增率高達145%,是支撐可成今年業績不斷攀高的主因。

文章分享

房市北涼南回溫 大型建商前進中南部

揮軍南下推案的遠雄建設表示,預估今年新推案量達482億元,與去年旗鼓相當,光是第4季新推案量就達90億元,旺季築底回溫力道強。 遠雄建設表示,受到選舉與打房政策影響,今年整體市況較冷,雖少子化、銀髮化將成為未來趨勢,總人口數將逐漸減少,但家庭戶數卻逐漸增加,尤其不少家庭僅剩2、3人,購屋、換屋的剛性需求依舊強健,遠雄也將配合人口變化主推首購、自住為主的產品。 遠雄以往以大台北為主要戰場,今年首度 [...]

納入地方預算 明年住宅租金補貼增1萬戶

內政部長陳威仁昨日表示,明年住宅基金租金補貼政策將有新作法,將依各地方政府財力,搭配中央所編列的預算,依分擔比例增加住宅租金補貼,預計可增加1萬戶,並已納入各地方的預算內。 陳威仁指出,目前住宅基金還有很多經費,因此,主計總處在財政困窘的情況下,避免向銀行舉債,明年向住宅基金調借了100億元,屆期仍會歸還給住宅基金。 陳威仁表示,內政部明年的住宅基金仍編列2萬5千戶的租金補貼,相關地方搭配的預算 [...]

非自住屋之租賃所得如何申報?

個人有房子或土地出租,依所得稅法規定,必須將租賃所得合併於每年度之綜合所得總額辦理申報。租賃所得是指實際租賃收入減去必要費用及損耗後之餘額,如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構貸款購屋所支付的利息及以出租財產為保險標的物所投保的保險費等,可逐項舉證列報。 如不逐項舉證申報,亦可按財政部核定的費用標準減除,以102年度為例,固定資產租賃必要費用標準為租金收入的43%,也就是說:租賃所得 [...]

營建署辦座談會 研議住宅政策

內政部營建署召開「整體住宅政策」專家學者座談會,研商住宅政策方向,在「落實居住正義」共識的前提下,期望在近期內以會議共識為基礎,提出呼應民意的住宅政策。 參與座談會的各界人士與團體,包括有國立政治大學教授林左裕、淡江大學副教授莊孟翰等專家學者;國土規劃及不動產資訊中心及台灣居住正義協會等社會團體、及業界代表和相關政府部門, 包括了衛福部、財政部、央行、金管會、國發會等約70位代表出席。 多位專家 [...]

臺南市政府代標售32筆地籍未清權土地

臺南市政府代標售32筆地籍未清權土地 公告期間 103-10-17至104-1-19 投標 103-12-31至104-1-19 開標 104-1-20 上午10時 詳情請上台南市地政局/地籍清理專區/代為標售資訊查詢(http://land.tainan.gov.tw/LandsArea/CadastralDisposalZone/auction01.htm)  103年度第5批 代 [...]

德高區段徵收區土地第2次標售案11月4日開標

臺南市政府地政局辦理103年度第2次德高區段徵收區土地標售, 訂於103年11月4日(星期二)上午10時,假臺南市政府永華市政中 心10 樓東側小禮堂辦理公開標售作業,本次所標售之土地,分別為臺南市東區自由段9、32、52 及111地號共4標土地可供民眾選擇投標。 凡依法得在中華民國購買不動產之公私法人及有行為能力之自然 人,均可參與投標;如有意願投標者,請自103年10月3日(星期五)起至10 [...]

一定規模以上新違建列優先拆除 明年1月起執行

為遏止新違建之增加,台南市政府明定一定規模以上新違建列為[優先拆除]對象,並於104年1月1日起適用執行。 台南市政府針對99年12月25日後產生的新違建、新使照違建、施工中違建若符合下列情況者,優先執行拆除。 一、法定騎樓違建:騎樓暢通示範區、騎樓違建。 二、法定空地違建:    1.水平增建超過30平方公尺。    2.垂直增建超過4.2平方公尺或一層 [...]

變更安南區部分地區為住宅區通檢案

主旨:「變更臺南市安南區細部計畫(新寮、溪心寮、總頭寮、十三佃地區及原農漁區變更為住宅區部分)通盤檢討案」自民國103年10月6日零時起發布實施生效公告。 公告事項: 一、公告時間:自民國103年10月6日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及 [...]

Q4房市可望回穩 自住客可趁機入市

9月份6都建物移轉棟數全數出爐,除了台北、桃園稍有觸底回溫之外,各縣市交易量都再向下,仍呈現觀望氛圍。不過「房地合一實價課稅」規定愈來愈明朗,業者認為對房市影響減輕,自住民眾可趁價格鬆動之際入市。 永慶房屋研分析,儘管農曆鬼月已過,但移轉量卻更下滑,而在自住客主導的市場中,價格上漲幅度已經收斂。 此外,房市熱門議題「房地合一實價課稅」方案逐漸明朗。財政部規畫傾向「1戶自住滿5年,總價3千萬以下免 [...]

房地合一未見拋售潮 台南3千萬豪宅不到1%

房地合一政策引發市場恐慌,但根據財政部財政資料中心統計,2012年全國個人擁有2棟房屋以上的人數,僅占全國名下有房者的1成左右;五都中總價超過3000萬以上交易占比以北市2成最高,其他四都占比都在3%以下,顯見房地合一政策對多數民眾不大。 依照財政部目前規劃,房地合一稅制目前傾向1戶3000萬元以內、自住滿5年以上免稅。同時,搭配長期減徵優惠配套,區分自住、非自住,分年適用不同扣除率,未來自用宅 [...]