即時資訊

為民服務案件資訊整合—「線上即時服務案件系統」整合多元陳情管道

為因應社會的快速變化與資訊科技的進展,自8月1日起市府建置「線上即時服務案件系統」,主要目的除提供市民透過電子網路管道陳情、投訴或建議,以電子化、網路化的優質運作,建構「網路申訴不用等」的線上即時服務系統,提供民眾簡化、便捷、即時網路,提供民眾24小時意見反映管道,增強電子信箱服務範圍,整合各種陳情管道案件並加強管考機能以提昇案件處理品質與績效。

整合民治與永華聯合服務中心,提供全體市民一致化標準服務
「線上即時服務案件系統」整合市長信箱、書面、電話、傳真陳情案件及1999話務中心案件,由聯合服務中心專責列管追蹤,並藉由本系統統一規範相關權責與作業流程。
大台南幅員遼闊,城鄉併立,為讓市民感受到升格帶來的幸福與信心,有賴市府團隊攜手同心,發揮更好的行政效率與效能。市府非常重視人民陳情的意見,透過「線上即時服務案件系統」的功能,可以藉由網路科技突破城鄉距離,讓市府所有機關都能迅速、即時的回應市民的各種陳情意見。而永華與民治行政中心的整合列管,更能提升大台南地區整體的服務效能,以為民服務為中心而努力,提升市民生活品質。
為使各局處能熟悉本系統的操作,能夠及時回應各項陳情訊息,研考會資訊中心刻正積極辦理操作之訓練課程,務使各機關同仁能熟悉本作業系統;同時區公所同仁亦反應熱烈,聯合服務中心更派員直接赴區公所一線輔導,以竭盡所能回應市民期待。
而為了強化民治市政中心的臨櫃諮詢功能以及陳情服務的管理,8月1日起賴市長更任命林君豪秘書擔任民治市民服務中心的主任,以提升服務品質、強化服務效能。

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住商:看好第4季房市回溫表現

住商不動產表示,由於目前總體經濟表現不佳,政策對房產打壓力道應會減緩,尤其第4季又進入傳統房市交易熱絡的旺季,因此相當看好第4季房市回溫表現。住商不動產強調,只要無政策明顯打壓,成交量就不太可能窒息,買方不會永遠不交易,儘管實價登錄已上路,但有了更明確揭露房市資訊的平台,反而可增加買方的購買意願。住商不動產就3大面向提出影響房市表現的因素,就產業面來看,奢侈稅持續影響市場、8月起實價登錄並於9月1 [...]

房產高峰論壇兩岸交流 即日起報名

金石獎主辦單位中華建築金石獎活動委員會9月20日在台北寒舍艾美酒店舉辦一場「海峽兩岸房地產高峰論壇」,主辦單位以「兩岸房地產業的合作機會與挑戰」為題,邀集兩岸房地產行業精英展開對話,透過論壇的舉辦,促進兩岸城市建設和地產發展的共榮關係,共創全面、深度的合作榮景。主辦單位表示,今年房地產在奢侈稅及「實價登錄、實價課稅」的土地、住宅政策雙重議題夾擊下,市場風波連連,政府以財稅手段打房,僅是暫時壓抑需求 [...]

消費者信心指數連4跌後 8月回升

中央大學台經中心表示,8月消費者信心指數(CCI)在連續4個月下跌後,「止跌回升」;下半年消費信心繼續回升的可能性高。台經中心公布8月消費者信心指數為75.18點,較7月略升0.1點。在6項指標中,有2項指標上升,包括投資股票時機、就業機會;4項指標下降,包括物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣及耐久性財貨時機。台經中心表示,消費信心從4月開始下跌,8月止跌,這是不錯的訊號。其中「未來半年投資股市 [...]

Q2房價續上飆 未來1年仍是小幅看漲

內政部營建署公布第二季住宅需求動向調查指出,房市整體呈現價漲量增、高檔盤整的情況。本季房價較上一季上漲10.1%,未來一年房價看法仍是小幅看漲。營建署調查顯示,在受調查的整體地區中,新購置住宅者對第二季房價看法,以「小幅上漲」為主,佔45.2%,較上季增加12.5個百分點,較去年同季增加14.4個百分點;對未來一年房價趨勢看法為「小幅上漲」,佔43.1%,較上季增加2.1個百分點,較去年同季增加4 [...]

2間套房打通成1戶 將被視為投資客

銀行對小套房祭出限貸令,民眾若買2戶小套房打通成1戶,有可能被銀行視為投資客,降低貸款成數及提高利率。銀行業指出,近來有民眾買了兩間小套房打通成一間,由於占有兩個門牌,被銀行視為名下坐擁兩戶房產的投資客,貸款條件反而比一般自住戶更嚴苛,包括房貸利率不得低於2%,及貸款成數比照央行房市管制措施,最高不可超過6成。金融業指出,民眾若是買預售屋,打通後合併成一個門牌,因只有一份權狀,銀行審查部門便會視為 [...]

實價登錄將滿月 預計10月公布於相關網站

實價登錄8月1日上路後,截至21日為止,全國約有7700餘件登錄完成,但相較8月至今全國買賣移轉超過2萬件,僅占不到4成。地政司指出,由於登錄資訊有30天申報登錄期,目前還未到最後期限,不過針對還未登錄的物件會持續關心,且會適時祭出罰則。罰則主要是依照一般民眾於買賣移轉日後的30日內未主動登錄,將主動提醒民眾,再給予15日緩衝期;若仍未登錄,會祭出3萬元以上、15萬元以下罰鍰,可按次處罰,直到登錄 [...]

青年成家房貸年底為止 國庫署:可望再延

財政部為協助無自有住宅家庭購置住宅,在2010年12月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款」措施,實施日期至今年底為止,國庫署表示,由於景氣不佳,為了協助年輕人購屋,年底到期後,可望再延長辦理。財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」,提供20到45歲,且自己、配偶皆無自用住宅的年輕人申請,每戶最高貸款額度500萬元,貸款成數最高8成,償還時間最長30年(含寬限期3年),利率有「混合式固定利率」及一 [...]

全戶遷出失地價稅自宅優惠 9月24日重申適用日

稅捐稽徵處表示,子女就學全戶遷出將喪失地價稅自用住宅優惠,稅捐處籲土地所有權人提前檢視,把握9月24日前申請時機,以維權益。稅捐稽徵處表示,依土地稅法第九條規定,地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用要件為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用,常有土地所有權人因子女就學等因素,而將全戶戶籍遷出,致地價稅適用自用住宅用地優惠稅率條件消失,又未依法向稅捐稽徵處申報改課,日後 [...]

北部低總價亮麗 中南部高總價店面表現搶眼

實價登錄上路以來,整體市況交易呈現南北兩樣情的現象!根據房仲業者統計,8月1日至23日的各總價帶的成交量後發現,與上月同期相比,北部低總價表現仍亮麗,但中南部反而是高總價類型表現搶眼,特別是收益型店面。住商不動產分析,南北市況差異的現象,主因是北部首購客戶穩定,也認知實價登錄對房價衝擊有限,因此購屋不受影響;而實價登錄後,高總價店面客戶釋出意願高,也讓中南部以長線持有心態購置店面的業主出擊。北部自 [...]

5大行庫 7月新增房貸創下16個月來新高

實價登錄加上鬼月效應讓房市交屋潮提前湧現,中央銀行23日公布五大行庫(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)7月新承做房貸飆至單月557.26億元的水準,創下16個月來新高。5大行庫新承做房貸比重約占全體銀行的4成,所以被視為房市風向球。央行經濟研究處表示,主要是8月即將上路的實價登錄,且農曆鬼月將屆,讓很多建案提前交屋,新承做房貸才會走高;另有105億元青年安心成家方案。行庫主管認為,房市回溫是否僅是季 [...]