即時資訊

為民服務案件資訊整合—「線上即時服務案件系統」整合多元陳情管道

為因應社會的快速變化與資訊科技的進展,自8月1日起市府建置「線上即時服務案件系統」,主要目的除提供市民透過電子網路管道陳情、投訴或建議,以電子化、網路化的優質運作,建構「網路申訴不用等」的線上即時服務系統,提供民眾簡化、便捷、即時網路,提供民眾24小時意見反映管道,增強電子信箱服務範圍,整合各種陳情管道案件並加強管考機能以提昇案件處理品質與績效。

整合民治與永華聯合服務中心,提供全體市民一致化標準服務
「線上即時服務案件系統」整合市長信箱、書面、電話、傳真陳情案件及1999話務中心案件,由聯合服務中心專責列管追蹤,並藉由本系統統一規範相關權責與作業流程。
大台南幅員遼闊,城鄉併立,為讓市民感受到升格帶來的幸福與信心,有賴市府團隊攜手同心,發揮更好的行政效率與效能。市府非常重視人民陳情的意見,透過「線上即時服務案件系統」的功能,可以藉由網路科技突破城鄉距離,讓市府所有機關都能迅速、即時的回應市民的各種陳情意見。而永華與民治行政中心的整合列管,更能提升大台南地區整體的服務效能,以為民服務為中心而努力,提升市民生活品質。
為使各局處能熟悉本系統的操作,能夠及時回應各項陳情訊息,研考會資訊中心刻正積極辦理操作之訓練課程,務使各機關同仁能熟悉本作業系統;同時區公所同仁亦反應熱烈,聯合服務中心更派員直接赴區公所一線輔導,以竭盡所能回應市民期待。
而為了強化民治市政中心的臨櫃諮詢功能以及陳情服務的管理,8月1日起賴市長更任命林君豪秘書擔任民治市民服務中心的主任,以提升服務品質、強化服務效能。

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行庫再提新警戒線 土建融須增提保證

由於行庫普遍預期房市交易至少可能衰退1成,已有部分行庫開始啟動新的警戒機制,以往建商土建融貸款除非超過6成,否則不用交付信託,現在行庫已緊縮信託要件,只要融資成數5成以上,除了土地是當然擔保品,建商不僅土地,連同建築執照都必須一起交付銀行信託。 根據了解,行庫內部評估,由於101年下半年時是新成屋的交屋高峰期,算算奢侈稅2年大限正好落在今年7、8月屆滿,屆時勢必會有一波倒屋潮,進而成為房價再走跌 [...]

贈與未成年子女資金置產免課稅

去年9合1大選期間,曾爆出某些候選人的兒女未成年,存款卻有上千萬,涉及贈與稅問題。國稅局發函解釋,如果父母能證明未成年子女名下財產,是以歷年受贈資金購買,不會被課徵贈與稅。 由於父母和子女之間的財產贈與,每年有220萬台幣的免稅額。財政部南區國稅局表示,為避免重複課稅或課稅基準不相同,如果父母幫未成年子女購買財產,包含股票、基金、不動產等,是以歷年來給與未成年子女的資金購置,非一次性的贈與時,只 [...]

飛雁新村疑遺址? 遠雄有可能不開發

台南市副市長曾旭正召開「飛雁新村開放決策」記者會表示,飛雁新村開放決策模式,市府將以「願景工作坊」和「城鄉論壇」兩階段進行。而飛雁新村內有大湖文化及六甲頂等疑似遺址,遠雄預計下個月進行試掘;若挖到大面積遺趾,評估沒有開發利益,有可能不開發。 曾旭正表示,願景工作坊將邀集相關專家學者、民間團體代表、開發計畫施行者、土地所有權人,及市府代表等15-20位人員參與。針對「開發區內樹木保留」、「開發量體 [...]

豪宅貸款平均成數式跌破50%

頂新魏家僅用1%自備款買進帝寶豪宅,被中央銀行專案金檢逮著並於2012年6月推出「豪宅版選擇性信用管制」,如今,全體銀行承作豪宅貸款平均成數正式跌破50%。 當初頂新魏家購買1億元豪宅,只需要自備款100萬元;但根據央行最新統計,2月底高價住宅貸款平均成數已降至48.05%。 央行官員表示,高價住宅容易成為炒作標的,又常會帶動周邊房價;且根據過去經驗,如果房價反轉下跌,高價住宅跌幅會更大,銀行若 [...]

億級商用不動產交易 近3年來單季新低

商用不動產交易市場首季交易量大幅縮減,根據永慶資產管理統計,2015年第1季億元以上商用不動產的交易金額約84.9億元,較上季量縮62.5%,為近3年來單季新低。 本季投資資產類型以廠辦為最高,交易金額為34.4億元、佔比40.5%,其次為廠房的27.8億元、佔比32.7%;買方投資人則以科技業為大宗,交易金額為36.4億元,投資人購買多以自用為主。 永慶資產表示,除金八條未解禁外,今年房屋稅調 [...]

房地合一影響 臺南高雄過半數樂觀上漲

沸騰多時的房地合一實價課稅,很有機會於今年通過立法、明年上路。對於房地合一實價課稅是否會使房價下跌,根據最新調查顯示,民眾意見分歧,南北看法更有極大的差異。 根據2015Q2永慶房產趨勢前瞻報告調查資料統計,對於房地合一稅,全台約有35%的民眾認為「房價會因稅負增加而下跌」,不過,卻有高達44%的受訪者認為「房價恐因屋主稅負轉嫁而上漲」,這結果與目前普遍認為房地合一實價課稅一上路,房價就會跌的既 [...]

國庫署長:好房不會正好有讓人滿意的低價

「永遠不要覺得房子貴,但也要切記,千萬不要急著在資金不足的狀態下買房」。財政部國庫署長凌忠嫄相隔30年後二度購屋,在台北市房價已進入天價時期,仍然勇於換屋,憑藉著不過就是這點原則。 掌管國庫上兆資金,一分一毫都能精準拿捏,凌忠嫄卻認為自己完全不善投資,特別是房地產。她認為,房地產不是一般商品,一般人不要貿然抱著大把資金投入。因此她始終相信,每個人的第一套房,一定要設定準備自住,而非以投資或出租賺 [...]

變更安南區土地使用管制公開展覽公告

台南市都市計畫「變更臺南市安南區都市計畫(細部計畫)(市場用地土地使用分區管制要點)(配合土城市場遮雨設施改建計畫)案」自民國104年4月10日起依法公開展覽30天公告周知。 公告事項:  一、公開展覽時間:民國104年4月10日起30天。  二、公開展覽地點:  (一)臺南市政府公告欄。  (二)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及 [...]

3月住展風向球谷底反彈 房市回溫

喜見房市回溫,據住展雜誌統計,3月住展風向球六大指標中僅「議價率」1項分數微跌,其餘5項觀察指標全部上揚,總分較2月大增4.6分至33.2分,呈現黃藍燈,終結連2藍態勢。 住展指出,在預售推案部份,北台灣3月預售量體統計已躍上5百億,案量大多集中在新北市和桃園市,台北市、新竹市則相對較沉寂。 住展雜誌企表示,代表不動產業者銷售信心的媒體量指標,3月建案所釋出的廣告量有所增加,月增幅約20%。業者 [...]

六都3月成交量 僅中市小滑另五都皆增

根據六都買賣移轉棟數與東森房屋研究中心統計至3月整月之成交件數顯示,六都買賣移轉棟數都較上月提升,如高雄市、新北市和桃園市上升至46.7%、43.9%、41.8%;六都成交量僅台中市小滑4%,其餘五都較上月增加,但與去年同期相比,量仍縮減,成交量低。 東森房屋媒體表示,由於2月份為春節假期,因交易天數少,成交量相對減少,但農曆年後交易量本來就會回穩,因此綜觀第一季六都買賣移轉棟數變化,整體房市交 [...]