即時資訊

副市長勘查台灣蘭花生物科技園區 第5期園區開發工程全面啟動

副市長勘查台灣蘭花生物科技園區 第5期園區開發工程全面啟動

為掌握台灣蘭花生物科技園區第5期開發進度,副市長林欽榮(11)日陪同台灣糖業股份有限公司副總經理楊錦榮等人,前往園區聽取農業局簡報工程施工計畫及進度執行情形。林副市長表示,台南是台灣蘭花的故鄉,並已連續7年舉辦台灣國際蘭展,擁有國際高知名度,每年並為在地產業帶來巨額產值及眾多國際貿易機會等周邊觀光文創效益,目前台灣蘭花生物科技園區第1至第4期用地已幾乎全部出租,園區第五期開發用地承租日前已正式獲台糖公司董事會支持通過,對此,林副市長在場也代表市府向台糖公司表示感謝,並盼未來能藉由和台糖公司更密切的合作,為園區及蘭花相關產業帶來更多生命力及效益。

 林副市長說明,台灣蘭花生技園區廠商業者去(99)年光生產就有8億多元的產值,其中外銷就佔了一半,再加上每年所舉辦的國際蘭展,國際買家一下訂就是三年的訂單,2011年蘭展已達到70億元的訂單成績,未來配合園區第五期開發作業,預估明年國際蘭展就可以再更進步,達到85-90億元。林副市長也認為台糖公司一向是市府推動蘭花產業重要的協力夥伴之一,未來更要保持密切的合作關係,來共同發展蘭花園區,並帶動周邊及鄰近區域之觀光商機,讓蘭花產業與地方發展相得益彰,共存共榮。

 市府執行的台灣蘭花生物科技園區第5期32公頃之用地開發工程,預計明(101)年2月底完工,第5期開發完成後將再提供約18公頃之可供承租用地面積,而第5期工程也將配合進駐業者需求,在自來水與電力供應上提供更大管徑,將可一併解決目前第1至3期進駐業者熱天會缺水之問題。

 蘭花園區現已完成第1至3期共115公頃大地開發、營運服務中心、國際花卉展覽中心、蘭花公園、環保能源中心、3棟大型溫室、3棟小型溫室及5棟先建後租溫室等工程,第4期工程現正施工中,第5期工程預計10月開工,明(101)年2月底完工。

 目前園區第1至4期所有可供承租用地面積約75公頃,其中第1至3期可供承租面積約61公頃,已簽約業者共51家,承租率98%,其中39家均進入營運階段。第4期可供承租面積約14公頃,目前已繳交承租保證金並簽訂意向書業者7家,承租率100%。另尚有多家業者正洽詢土地承租事宜,預計園區第5期開發完成後,可將進一步滿足廠商業者之需求,並加速園區未來之整體發展。

文章分享

鹽水都計土管要點細部計畫變更案

變更鹽水都市計畫土地使用分區管制要點細部計畫(配合玉秀雙語學校使用)案,自114年4月1日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年4月1日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及鹽水區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年4月17日下午3時整 [...]

Q1商用不動產腰斬|土地交易額寫近5年首季新高

根據商仲統計,今年第1季全國商用不動產交易額僅177億元,年減幅達58%,是為近5年第1季次低;然而,首季全國土地交易額達到508億元,專家表示,即便第1季商用不動產交易額為過往5年次低的首季交易規模,但相較最低迷時期,每季成交規模不到百億元,今年商用不動產市場買氣仍有支撐。2025年第一季的自用型買方扮演商用不動產市場主力,占本季交易量達94%,投資比重進一步縮小為6%。科技業仍為商用不動產最大 [...]

銀行房貸放款仍謹慎 台經院:確立進入盤整期

台經院公佈最新三大營業氣候測驗結果,2025年2月製造業營業氣候測驗點僅微幅下滑,而服務業測驗點續呈下滑,營建業雖再次轉為上揚態勢,然而變動幅度有限,研判營建業對景氣看法與上月相比維持不變。但專家提醒,全球經濟籠罩在川普政策不確定之憂慮,近期美歐央行紛紛下修其經濟成長預測並上調通膨預期,反映全球經濟下行風險持續升高,營建業2025年2月營業氣候測驗點為102.46點,較1月101.98點上揚0.4 [...]

大型基地釋出漸稀缺 造鎮型產品漸朝中南部發展

有鑑於房市已經交易降溫回歸理性,央行未再推管制措施,讓不少建商稍微鬆口氣;但從329檔期開始,北中南房市仍陸續出現大基地造鎮案進場推案,這類基地動輒4、5千坪以上甚至規劃上千戶數的造鎮案,是否能逐漸刺激買氣回籠,也將引領今年房市發展。由於大基地造鎮案的開發,因能夠整合住宅、商業與公共設施,提升區域機能,更滿足自住族群對於完善生活環境的需求,因而成為市場關注的焦點。近年來,全台各地大型造鎮案如雨後春 [...]

央行總量管制效應  銀行錢多卻無法釋出房貸

根據金管會公布國銀最新的不動產放款統計平均值降至26.25%的近一年新低,但國銀2月房貸的增量卻創下近年來新低水準;據金融圈人士指出,這是央行的不動產總量管制政策的結果,讓很多房貸戶無法收到「及時雨」。國銀高層指出,由於從2023年8月上路的新青安有5年的寬限期,即使借款戶沒用滿,大多數有用寬限期的也會用到3年;因此大部分的貸款案都還沒進入還本期,這也使得房貸逾放的狀況,至少要等明年才會更明朗。全 [...]

第二戶限貸令影響無辜換屋族

中央銀行第七波不動產信用管制屆滿半年,全台房市有感降溫,更打擊到舊換新的第二屋購買需求。業者表示,第二戶貸款已從原本的6成限縮到5成,且無寬限期,此限貸令對於舊換新的換屋客來說太無辜,建議政策應適度的調整。業者指出,未調控之前,房市買氣超熱,新案推出後動輒兩個月就賣完;調控之後,建商在不降價的情況下,再加一點陪襯,可以在完工之前賣完的都很正常去化,讓房市回歸到基本面。而進入冷靜期,全台六都部分地區 [...]

全球經濟動盪的一年 首戶房貸成數7成3

央行第七波選擇性信用管制以及銀行自主控管不動產貸款總量情形之下,目前整體房貸成數降低、利率走升。根據央行最新統計顯示,本國銀行針對自然人第1戶購置住宅貸款成數為7成3,貸款利率區間為2.19至3.35%。業者發現,國銀新青安房貸排撥時間縮短,整體銀行的首購排撥時間減少,但仍有多家銀行暫停第二戶貸款收件。專家認為,依照央行要求銀行自主控管不動產貸款總量,並給予一年調整期,希望逐季改善不動產集中度,預 [...]

房貸利率超過2.5%  房市價格將盤整

未來半年是是購買房地產的好時機?國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數(CCI),與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標,2025年3月的調查結果為99.56點,較上月的100.28下降0.72點,指標創下近55個月新低紀錄。台灣房屋集團表示,自從去年9月央行實施第七波信用管制後,消費者信心就呈現下滑趨勢,雖然年初因年終獎金進帳、軍公教加薪、房貸水位稍降,使1、2月的指數微 [...]

臺南住價格微幅上漲0.06%  呈現穩定微幅上揚

臺南住價格微幅上漲0.06% 呈現穩定微幅上揚

114年1月臺南市住宅價格指數為149.53,較前期(113年12月)微幅上漲0.06%,相較去年同期則上漲6.62%。以住宅型態而言,本期大廈的價格指數為155.82,透天住宅的價格指數為139.67,與前期相較,大廈價格指數微幅上漲0.08%,透天住宅價格指數微幅上漲0.02%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢。而交易量方面,本期全市交易量較前期 [...]

南台灣科技產業帶動人口 房市長期發展仍樂觀

打房政策持續發酵,房市買氣降溫;尤其台積電擴大赴美投資,引發市場對「台積宅」可能衝擊南台灣房市。房市專家表示,短期市場確實受到抑制,台南、高雄等地來客數驟減一半以上,建商也調整策略放緩推案。然而,從長期來看,南台灣科技產業發展將帶動人口流入,房市仍具成長動能。專家表示,雖然政府政策造成資金緊縮,市場觀望氣氛濃厚,但南台灣擁有台積電、輝達、AMD、鴻海等產業進駐,吸引北部買家南下置產,甚至北部建商也 [...]