即時資訊

台南米其林三星之旅 行銷西濱邀業者踩線

行銷台南濱海旅遊,雲嘉南濱海國家風景區與台南市政府規劃「台南米其林三星之旅—西濱宗教漁鹽巡禮」行程,昨天並邀請飯店、旅行業老闆先踩線,產官學將攜手合作,共同推動套裝遊程,帶動觀光人潮。

卅位台南地區飯店、旅行業老闆,昨天由雲嘉南濱海國家風景區管理處副處長鄭榮峰導引,從獲得米其林旅遊指南推薦為三星級景點的南鯤鯓代天府出發,逐一走訪「台南米其林三星之旅—西濱宗教漁鹽巡禮」各景點,包括學甲中洲社區台南幫發源地、北門嶼文化觀光園區、井子腳瓦盤鹽田、七股鹽山等地,富含宗教、文化、鄉土、產業等多種特色的路線,讓業者也說:「讚!」

劍橋大飯店董事長許世煜說,有些外地遊客對台南不熟,飯店內若能張貼觀光景點海報、安排套裝行程,並派專車接送,有助於遊客至當地景點觀光。規劃路線中的台南幫發源地,是吳三連、吳修齊等人的故鄉,可以讓遊客知道貧瘠土地上不平凡的故事,相當有吸引力。

桂田酒店副總經理嚴心誼表示,以往飯店、旅遊業者都各做各的,最近南鯤鯓代天府被米其林評選為三星級景點,非常有旅遊賣點,希望台南觀光產業界趁機團結整合,一起推出套裝行程,把台南市觀光旅遊業的餅做大。

不過,許世煜及嚴心誼也建議,觀光旅遊業靠口碑,如何讓遊客有值回票價的感覺才是重點,許多內容都必須經由解說來提高遊客的興趣,除了國、台語之外,雲嘉南濱海國家風景區管理處與台南市政府也應針對國際型旅客,加強日文、英文等外語解說。

文章分享

玉井、新市與新化房市交易量逆勢成長

去(2025)年房市交易量創下8年新低,六都9成行政區均衰退,不過仍有部分地區逆勢量增,台南地區則有玉井、新市與新化等地交易量均高於去年,可說是今年房市最大黑馬。專家表示,交易量增三大關鍵,包括重劃區交屋挹注、平價區吸引買氣,以及低基期放大增幅。根據六都各行政區今年買賣移轉棟數顯示,除了台北市12區全數收黑,其餘五都均有部分交易量逆勢成長。對此專家表示,六都今年交易量逆勢成長的行政區,可歸納出三大 [...]

2026全台地王出爐 |房市冷.地王仍具抗跌性

各縣市2026年公告土地現值及「地王」出爐,台北101大樓以每坪698.2萬元拿下全台地王,七都與基隆、宜蘭等縣市地王身價均逾每坪百萬元,相較多數地王蟬聯多年,新竹縣則是唯一換新面孔的縣市,由竹北喜來登大飯店拿下新科地王。專家表示,主因地王多位在發展成熟、人流高的精華商業區,即使房市景氣轉冷,蛋黃區土地價值仍具高抗跌性,不易受到新興重劃區撼動。近期房市降溫,部分都會區地王出現價格調整、凍漲或微幅下 [...]

清運新制元旦上路 土方引發房市風暴

國土署2025年8月1日公告凡是載運營建剩餘土石方清運作業的車輛,必須裝設GPS,這套土方清運新制在今年1月1日實施。去年公告之後,不僅引爆「土方之亂」清運價格暴增,建商提到更嚴峻的問題是-取得建照的工地開不了工,18個月沒動工就會被抽銀根。根據國土署「土石方資源堆置處理場」資料,2025年全台灣共計140場,核准處理總量為10088萬立方公尺,但目前仍是供不應求。業者指出,這幾年房價大漲,尤其中 [...]

六都12月買賣移轉棟數月增25%.台南前三:安南區、歸仁區、永康區

六都地政局最新資料出爐,去年12月買賣移轉棟數為19892棟,與11月相比,增幅25%、年減7.2%。累計去年全年六都買賣移轉棟數達20萬4596棟,與2024年相比衰退24.6%。業者表示,下半年政府在房貸政策上陸續釋出善意,緩解自住型買方的觀望情緒,使其購屋態度逐漸轉趨積極。另外,現階段的賣方普遍抱持落袋為安的預期,在議價空間上更有彈性,這也成為帶動近期交易量能回升的重要動力。根據六都地政局的 [...]

安南區細部計畫A6區(中洲寮地區)通盤檢討案

變更臺南市安南區細部計畫A6區(中洲寮地區)尚未完成整體開發地區專案通盤檢討案,自民國115年1月5日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國115年1月5日起30天。二、再公開展覽地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(三)安南區公所公告欄。三、公告圖說:計畫圖及計畫書各一份。四、再公開展覽說明會時間及地點:民 [...]

房市價量背離 |土地受房市買氣影響降溫

2026房市將會如何走?今年房市在第七波信用管制持續發酵下,延續冷靜期走勢,整體市場回歸以自住需求為主,出現價量背離市況;根據觀察預售市場情況,今年前10月揭露量僅約3.4萬件,較去年同期的12萬件大幅量縮近7成;二手市場同樣呈現交易降溫,全年建物移轉棟數預估約26萬棟,年減幅度達25%。不過,房價並未同步走跌,只是進入盤整格局。今年股市大漲並屢創新高,黃金價格亦明顯走揚,反觀房市卻與股市背離;專 [...]

臺南市公告土地現值調升4.42%、公告地價調幅7.55%

臺南市115年公告土地現值及公告地價,業經地價及標準地價評議委員會評定通過。115年公告土地現值較114年調升4.42%,公告地價較113年調升7.55%。地政局表示,「公告土地現值」為土地增值稅課稅基礎,依法每年公告調整1次,若無產權移轉,對地主並不產生實質影響,適度調升有助於落實漲價歸公政策;而「公告地價」則為民眾申報地價之參考,每2年重新規定1次。本次調整中,公告土地現值及公告地價漲幅較明顯 [...]

喜樹灣裡市地重劃完工啟用帶動南區新氣象

喜樹灣裡市地重劃完工啟用帶動南區新氣象

臺南市喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程,歷經3年3個月施工,已於114年9月底圓滿完工,台南市政府於今(30)日舉行啟用典禮,完工啟用後將為地方開闢公共設施、發展觀光產業、活化住宅基金土地、改善地區治水減災等四贏局面。此區是台南南區的新興重劃區域,開發區內土地多為公有,開發完成後可充分活化閒置之中央住宅基金土地,期許能與中央合作共同推動社會住宅政策及發展觀光,有效結合台86、黃金海 [...]

全台買氣明顯衰退|恐面臨26萬棟保衛戰

根據內政部統計數據,今年11月全台建物買賣移轉僅2.02萬棟、年減21.3%,為自2025年以來、已連續11個月單月移轉量不到2.4萬棟,各縣市同步衰退,顯示房市買氣之差歷年僅見;且今年前11月移轉量23.6萬棟、為年減26.8%,推估全年交易量將不到26萬棟,有可能成為有官方統計以來第三低紀錄。根據內政部統計資料,2025年以來全台單月買賣移轉棟數均在1.9萬至2.4萬棟間,未有一個月超過2.4 [...]

下修社宅興建量|轉攻具彈性包租代管

內政部因應高空屋、高屋齡及淨零趨勢等多方考量,預計將調整住宅政策推動方向;官員表示,近三年全國將湧現40萬戶新屋,加上既有的91.4萬空餘屋,此時政府不宜盲目衝刺社宅興建量,而要將重點放在「包租代管」,以稅優引導空屋釋出,提供民眾宜居區位、也具彈性的「可移動社宅」。政府原訂2032年實現「百萬戶租屋家庭支持計畫」,包含25萬戶社宅、25萬戶包租代管及50萬戶租補。國土署長吳欣修說明,雖然下修社宅興 [...]