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市政會議針對公安、教育、文化產業等進行報告並檢討疏失

台南市政府第30次市政會議2日下午在永華市政中心召開。本次會議最大特色在於首次有新市及麻豆兩區區長於會中進行產業文化節的報告。新市區區長鄭枝南提出「白蓮霧節」的辦理經驗,多元豐富的有心作法將白蓮霧價格衝上每斤高達台幣百元以上的價值,足證賴市長推動在地特色產業、建構社區意識與市民精神及創新與傳承的施政理念;另,麻豆代區長張益隆在會中報告8月20日起跑的「100年麻豆文旦節」報告及9月3日的「百年柚城、璀燦風華之夜」晚會。
  對日前極少數市府員工上班期間舉辦健身活動引起媒體關注,賴市長表示遺憾外,再度指示首長們要確實督導,也請市民共同監督。未來他將不定期、無預警抽查各機關辦公情形,對於員工紀律,賴市長強調大家要發條上緊,隨時自我檢視與惕勵、奉行紀律、依法行政。新力美科技公司上月28日發生的爆炸事件為年度第三起重大公安事件,在第一時間內,顏純左副市長指揮消防、勞工、環保、警察等局處置得宜,市長給予肯定,並以此為例,指示團隊應抱持臨淵履冰的態度,事前宣導督導,防患未然。賴市長並指示消防局針對各化工廠列管清查做好公安檢查,讓災害不再發生。
  在教育政策上,賴市長期勉100學年度連任、新任的83位校長要「為孩子裝上飛向夢想的翅膀」,讓學子適性發展。今(2)日他也親自按鈕啟動電腦亂數「常態編班」,確保學生受教機會的公平性。市長強調他實現「清廉勤政」的決心,對於該花的經費毫不猶豫,如:教師退休金、鐘點費調整、增開身障學子暑期輔導班、小校免費午餐與教科書。至於不同意增設學校行政職的組長與副組長之原因,賴市長也表示南市教育經費預算253億元,人事費高達187億元,為免將近300所學校的學子權益因人事費,在預算上產生相對排擠效應,同時,他指出學校重點在教學,行政工作為支援教學,不宜本末倒置,他認為應依新臺南市的現況重新檢討後再議,且教師以教育為終生志業,相信老師們會以「為孩子創造更好未來」為使命,他盼望行政團隊、家長會與教師會,給學校及校長們充分治理空間,共創三贏。
  市長也強調今年度擴大辦理「做十六歲」活動,除了在開隆宮保有過去「拜七娘媽鑽桌下」科儀,上週他也率近兩百青少年攻上大凍山頂,透過「頂天」與「立地」活動讓他們體悟感恩與承擔責任。賴市長指出愛情城市系列活動發想自臺南市月老廟數量與傳說令人驚豔,並配合8月第二個星期日「幸福家庭日」及9月8日億載金城集團結婚,讓台南連續3週沈浸在愛的氛圍,賴市長邀請全體市民與全國民眾,共同前來感受台南展現的甜蜜與浪漫。
  本次市政會議通過主計處「本市100年度第一次追加(減)預算案」、財政處「臺南市市有財產管理自治條例」、經發局「臺南市簡易自來水事業管理辦法」、環境保護局「臺南市代處理水肥收費辦法」、農業局「標售將軍漁港遊艇製造用地案」、「辦理拆除報廢『前新營果菜市場』之辦公廳樓等」等草案審議,將送台南市議會審議。

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休閒飯店市場成新藍海

休閒飯店市場成為投資者角逐的新藍海市場,業者表示,除了因為不動產開發商夾著住宅相關開發經驗的優勢外,更因為別墅型飯店開發時程,以及現金回收期均較一般飯店來得短,成為開發商投入市場重要考量。 住宅市場處於高檔,很多建設公司目前都朝向減量經營,最後一定是往穩定收益的方向前進,因此許多公司皆積極評估投入休閒不動產。 不動產業者指出,國內住宅市場目前轉由自住客成為主力買盤,但自住買方多數受限於資金,加上 [...]

環泥看好中南部房市

去年締造營運佳績的環泥指出,政府打房將促使資金朝中南部移動,帶動中南部不動產加溫,有助推升本業外,轉投資事業成長動能不減,整體業績有望再突破。 今年房地產景氣衰退,但環泥樂觀看待中南部房地產市場,指政府打房政策以北部地區及高價不動產為主,房市資金可望轉移至中南部並帶動當地房市發展,進而有利主力集中在中南部的環泥營運。 [...]

房仲業期盼央行解除信用管制

政府推出多項抑制房價政策,其中央行所採取的選擇性信用管制,更是對房市形成巨大的衝擊力。 全國不動產指出,導正房市的立法已完備,若能解除管制區、取消全國不分區第三戶僅能貸五成,以及豪宅限貸五成,將能增添內需景氣動能;也可讓資金流竄炒作中南部及農舍的市場扭曲現象,恢復原有的市場供需機制。 全國不動產分析,央行擴大選擇性信用管制區至大台北及桃園市,且針對全國不分區第三戶房貸限貸五成、豪宅房貸限貸進行調 [...]

6都均貸率皆在2%以上 均估值台南市最低

金管會請聯徵中心建置的「大數據統計資訊平台」上線,民眾要購屋可透過此平台查到各縣市及鄉鎮市區近一季的買賣情況,包括銀行貸款利率、貸款成數、銀行鑑價比率等;投資人也可運用此平台,查到各產業的財務統計資訊。 根據此平台的資料發現,六都中銀行平均貸款利率皆在2%以上,最高的是桃園市2.14%;而銀行平均鑑估值則以台北市的2386萬元為最高,台南市約742萬元最低。 大數據統計資訊平台分為「購置住宅貸款 [...]

一地兩賣重申報 以地政登記為準

台南市政府稅務局表示,針對「一地兩賣」之情事,稅捐稽徵機關對於當事人所提出的申報土地增值稅案件,並無需先確認何者為有效案件再受理之必要,均可受理。 稅務局說明,稅捐稽徵機關受理土地增值稅申報,其目的在核課移轉土地的土地增值稅。但不動產物權的移轉,非經向地政機關辦妥登記不生效力,稽徵機關惟受理土地增值稅申報時,若發現土地所有權人有一地兩賣之情事,則及時通知當事人防杜日後可能發生爭訟事件。但因受理申 [...]

預估未來半年購屋好時機 創近8季新高

房地合一稅改完成立法,全台買氣回升;根據房仲業者所做的調查結果顯示,有38%的民眾認為未來半年是購屋時機,有57%的民眾認為未來3個月房價有3-10%的跌幅,至於進場購屋的理想價,合計有54%的民眾希望比成交行情低10%以上。 另外,民調顯示,全台民眾在房地合一完成立法後,認為未來半年是購屋時機的比重大幅走高,比重由上一季的28%,增加到38%,創近8季新高,全台買氣出現明確回升訊號,預期下半年 [...]

飛雁新村考古試掘計畫月底展開

「飛雁新村考古試掘計畫」已獲台南市遺址審議大會審議通過,將由台灣大學人類學系副教授陳有貝率考古試掘研究團隊,針對「六甲頂疑似遺址」進行考古試掘及鑽探研究,預計26日完成安全圍籬設置,29日起展開為期3個月的試掘工作。 文化局表示,六甲頂遺址先前曾進行過研究,但受中華路開闢以及周遭建設的影響,歷年的考古調查皆留下了「現地受建築物覆蓋,已難複察確切遺址所在」的遺憾。 文化局表示,因為遺址埋藏於地下, [...]

實價登錄查詢 7月起免費下載

為了讓社會各界更能運用登錄資料,內政部宣布7月1日起,開放實價登錄資料供民眾無限期、不限流量免費下載使用,民眾可以省了下載費。 地政司過去每月發布兩次當月實價登錄「open data」資料,可讓民眾自由、免費下載,但非當月資料則會撤下無法下載,有需要者得付費,費用依照下載檔案大小,從2000元到6000元不等。 永慶房仲集團指出,民眾能自由下載檔案當然是好事,現行登錄的資訊每個月只公布2次,且必 [...]

購屋潮湧現 最快7月浮出檯面

下半年即將湧現購屋潮的成績單,最快將於7月出爐;業者表示,雖然不會比去年好,但因房地合一稅定案,已有效消除房市不確定因素,剛性自住需求將浮出檯面。 台灣房屋智庫日前進行調查,發現超過8成的民眾對於房地合一稅制一知半解,也因此影響房市回溫的速度。目前多數消費者對於房地合一稅的影響還不太清楚,所以未來買氣的增加,大概要到7月才會明顯有感。 不過,調查中顯示,目前打算在下半年購屋的民眾中,超過6成民眾 [...]

財金部全力打壓 房市萎縮是景氣負面要素

台灣綜合研究院表示,國人整體消費信心今年以來呈現平穩,但財經部會過去兩年全力打房的結果,導致目前房市交易量嚴重萎縮,加上容積率上修導致的搶建潮,讓房市崩盤壓力有可能浮現。 中央大學台經中心主任吳大任應邀在台綜院財經論壇針對國人消費信心發展報告,強調前4月整體消費信心較去年同期樂觀,民眾對於未來半年物價水準、經濟景氣、就業機會等個別分項看法都有提升,但5月起,投資股票時機、國內經濟景氣、購買耐久財 [...]