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市政會議針對公安、教育、文化產業等進行報告並檢討疏失

台南市政府第30次市政會議2日下午在永華市政中心召開。本次會議最大特色在於首次有新市及麻豆兩區區長於會中進行產業文化節的報告。新市區區長鄭枝南提出「白蓮霧節」的辦理經驗,多元豐富的有心作法將白蓮霧價格衝上每斤高達台幣百元以上的價值,足證賴市長推動在地特色產業、建構社區意識與市民精神及創新與傳承的施政理念;另,麻豆代區長張益隆在會中報告8月20日起跑的「100年麻豆文旦節」報告及9月3日的「百年柚城、璀燦風華之夜」晚會。
  對日前極少數市府員工上班期間舉辦健身活動引起媒體關注,賴市長表示遺憾外,再度指示首長們要確實督導,也請市民共同監督。未來他將不定期、無預警抽查各機關辦公情形,對於員工紀律,賴市長強調大家要發條上緊,隨時自我檢視與惕勵、奉行紀律、依法行政。新力美科技公司上月28日發生的爆炸事件為年度第三起重大公安事件,在第一時間內,顏純左副市長指揮消防、勞工、環保、警察等局處置得宜,市長給予肯定,並以此為例,指示團隊應抱持臨淵履冰的態度,事前宣導督導,防患未然。賴市長並指示消防局針對各化工廠列管清查做好公安檢查,讓災害不再發生。
  在教育政策上,賴市長期勉100學年度連任、新任的83位校長要「為孩子裝上飛向夢想的翅膀」,讓學子適性發展。今(2)日他也親自按鈕啟動電腦亂數「常態編班」,確保學生受教機會的公平性。市長強調他實現「清廉勤政」的決心,對於該花的經費毫不猶豫,如:教師退休金、鐘點費調整、增開身障學子暑期輔導班、小校免費午餐與教科書。至於不同意增設學校行政職的組長與副組長之原因,賴市長也表示南市教育經費預算253億元,人事費高達187億元,為免將近300所學校的學子權益因人事費,在預算上產生相對排擠效應,同時,他指出學校重點在教學,行政工作為支援教學,不宜本末倒置,他認為應依新臺南市的現況重新檢討後再議,且教師以教育為終生志業,相信老師們會以「為孩子創造更好未來」為使命,他盼望行政團隊、家長會與教師會,給學校及校長們充分治理空間,共創三贏。
  市長也強調今年度擴大辦理「做十六歲」活動,除了在開隆宮保有過去「拜七娘媽鑽桌下」科儀,上週他也率近兩百青少年攻上大凍山頂,透過「頂天」與「立地」活動讓他們體悟感恩與承擔責任。賴市長指出愛情城市系列活動發想自臺南市月老廟數量與傳說令人驚豔,並配合8月第二個星期日「幸福家庭日」及9月8日億載金城集團結婚,讓台南連續3週沈浸在愛的氛圍,賴市長邀請全體市民與全國民眾,共同前來感受台南展現的甜蜜與浪漫。
  本次市政會議通過主計處「本市100年度第一次追加(減)預算案」、財政處「臺南市市有財產管理自治條例」、經發局「臺南市簡易自來水事業管理辦法」、環境保護局「臺南市代處理水肥收費辦法」、農業局「標售將軍漁港遊艇製造用地案」、「辦理拆除報廢『前新營果菜市場』之辦公廳樓等」等草案審議,將送台南市議會審議。

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購屋意願創22個新高 短期交易趨活絡

房仲業者出版「台灣地區房地產年鑑」,根據業者指出,編製年鑑20年以來,最明顯的變化就是房價上漲,其中,台北市房價20年來漲2倍,從1995年的每坪22.9萬元上漲到2014年的67.9萬元。 國泰金控公布7月國民經濟信心調查結果,在政策逐漸明朗,買賣房意願明顯反彈,買房意願回升至22個月新高,賣房意願也較6月明顯回升,短期房市交易有機會轉趨活絡。 國泰金指出,希臘債務問題隨債務到期高峰來臨,引發 [...]

工業區商設成絕響 完成申請者將得利

內政部決定刪除工業區容許設置一般商業設施規定,不准新設事務所、超商、餐廳等。 內政部為杜絕工業區變相住宅使用,內政部營建署做出重大變革,在總量管控下,工業區申請新設事務所、超商、餐廳等一般商業設施,將全數被打回票。 未來在總量管制下,不准再新申請一般商業設施;但官員指出,若有意在工業區內設立超商或開餐廳的業者,可向已申請作一般商業設施的業者承租或移轉買賣,回歸市場機制,法條有規定「得為原來之使用 [...]

防炒作 陸資購屋不自住強制轉手

大陸人士來台取得不動產,將有嚴格的事後控管機制。內政部通過修正草案,加強陸資在台購買不動產的審核和管理,未來可強制要求違反「住宅用」規定的陸資不動產要限期轉手賣掉,或由地方政府代為標售,最慢年底前上路。 過去「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」規定,陸資來台購屋只能「住宅用」。根據各縣市地政機關的明查暗訪,發現其中有百分之十案件是拿來出租或開店使用,明顯違法。 內政部本次修 [...]

大型不動產業者爭食銀髮商機

不動產業者的房地產專業開發優勢,成為銀髮宅最佳投資者,許多大型建商皆投入或評估切入市場,搶食高齡的橘色商機。 全台多家重量級開發商均已投入或評估銀髮住宅市場,主要是從原先開發商的優勢切入銀髮健康宅,不僅擁有多角化的水平整合優點,更能分散房地產營運風險。 有些銀髮住宅案,不僅規劃精細,而為了降低客戶疑慮,也會把客戶保證金信託給銀行;並在雙方簽約時,請律師到場公證,免除客戶疑慮;強化客戶對品牌的信任 [...]

房價已下修 房屋稅漲太離譜

全聯董事長林敏雄表示,台灣房市隨著景氣起落,房價已有下修趨勢,但政府卻陸續實施許多打房措施,尤其房屋稅真的很離譜,一下子漲太多,應該緩漲會比較好。 林敏雄認為,大家依舊會往都市靠攏,蛋黃區的價格不會太差。而景氣有起有落,房價也一樣有起有落,下修算是正常,但政府卻積極打房,有點干涉過多。 [...]

正視不合宜法規 都市計畫應通盤檢討

內政部營建署擬刪除「工業區允許一般商業設施使用」;房地產業界表示,房市推案量減少,工業住宅新制,預期打擊面不大。但都會區確實很多地方需要都市計畫通盤檢討,不該作工業區的土地、必須通盤檢討;跟不上時代的法規,政府也該正視。 永慶房產集團表示,工業區違規作住宅使用,數十年來一直存在,政府都睜一隻眼閉一隻眼。91年2月份房市最低迷時,內政部還通過都市計劃法台灣省施行細則第18條,為工業住宅開了「小門」 [...]

7月起滯洪設置設計原則生效

台南市政府新訂「區段徵收或市地重劃地區開發案之審議程序暨滯洪設置之設計原則」,自中華民國104年7月2日生效。 附件請逕至台南市政府都市發展局網站(http://bud.tainan.gov.tw/)「法令專區/台南市都市發展相關法規/都市設計」項下載。 [...]

農舍限建修法 最快8月正式實施

「農業用地興建農舍辦法」內政部最快今天預告,未來只有農民才能興建農舍及承購、轉移農舍,預告期結束後若各界沒有其他意見,最快一個月後正式實施。 內政部長陳威仁表示,由於公報處作業需要些時間,本周一定會預告。他說,原則上按照農委會提出的版本預告,方向並沒有更動、改變。 今年內政部和農委會聯手修正「農業用地興建農舍辦法」,未來農舍的起造人和購買農舍的承受人,都必須是農民;不具備農民資格,不可興建及買農 [...]

都市地價漲幅5年最低 台南2.04%

內政部今天公布最新地價指數,全國都市地價總指數上漲2.14%,為2010年來漲幅最低。6都則以高雄市上漲4.4%,漲幅最大,台南2.04%。 內政部每年1月及7月公布兩次地價指數,本期統計時間為2014年10月1日至2015年3月31日,全國都市地價總指數為117.53,與上期及去年同期比較,漲幅明顯趨緩。 根據內政部資料,全國僅新北市及高雄市2個直轄市,以及宜蘭、臺東、澎湖及金門4個縣漲幅超過 [...]

央行:房市管制未到調整時刻

中央銀行官員表示,關於房市總體審慎措施,央行會常常去檢視,目前還不到調整的時候。 央行2010年啟動房市總體審慎措施,根據一些房價指數顯示,今年首季房價已呈現下修趨勢,面對的政治壓力及外界關切,央行何時會調整房市管制措施。 央行總裁彭淮南在面對媒體詢問表示,未來調整房市的措施,一切要看資料決定。 [...]