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市政會議針對公安、教育、文化產業等進行報告並檢討疏失

台南市政府第30次市政會議2日下午在永華市政中心召開。本次會議最大特色在於首次有新市及麻豆兩區區長於會中進行產業文化節的報告。新市區區長鄭枝南提出「白蓮霧節」的辦理經驗,多元豐富的有心作法將白蓮霧價格衝上每斤高達台幣百元以上的價值,足證賴市長推動在地特色產業、建構社區意識與市民精神及創新與傳承的施政理念;另,麻豆代區長張益隆在會中報告8月20日起跑的「100年麻豆文旦節」報告及9月3日的「百年柚城、璀燦風華之夜」晚會。
  對日前極少數市府員工上班期間舉辦健身活動引起媒體關注,賴市長表示遺憾外,再度指示首長們要確實督導,也請市民共同監督。未來他將不定期、無預警抽查各機關辦公情形,對於員工紀律,賴市長強調大家要發條上緊,隨時自我檢視與惕勵、奉行紀律、依法行政。新力美科技公司上月28日發生的爆炸事件為年度第三起重大公安事件,在第一時間內,顏純左副市長指揮消防、勞工、環保、警察等局處置得宜,市長給予肯定,並以此為例,指示團隊應抱持臨淵履冰的態度,事前宣導督導,防患未然。賴市長並指示消防局針對各化工廠列管清查做好公安檢查,讓災害不再發生。
  在教育政策上,賴市長期勉100學年度連任、新任的83位校長要「為孩子裝上飛向夢想的翅膀」,讓學子適性發展。今(2)日他也親自按鈕啟動電腦亂數「常態編班」,確保學生受教機會的公平性。市長強調他實現「清廉勤政」的決心,對於該花的經費毫不猶豫,如:教師退休金、鐘點費調整、增開身障學子暑期輔導班、小校免費午餐與教科書。至於不同意增設學校行政職的組長與副組長之原因,賴市長也表示南市教育經費預算253億元,人事費高達187億元,為免將近300所學校的學子權益因人事費,在預算上產生相對排擠效應,同時,他指出學校重點在教學,行政工作為支援教學,不宜本末倒置,他認為應依新臺南市的現況重新檢討後再議,且教師以教育為終生志業,相信老師們會以「為孩子創造更好未來」為使命,他盼望行政團隊、家長會與教師會,給學校及校長們充分治理空間,共創三贏。
  市長也強調今年度擴大辦理「做十六歲」活動,除了在開隆宮保有過去「拜七娘媽鑽桌下」科儀,上週他也率近兩百青少年攻上大凍山頂,透過「頂天」與「立地」活動讓他們體悟感恩與承擔責任。賴市長指出愛情城市系列活動發想自臺南市月老廟數量與傳說令人驚豔,並配合8月第二個星期日「幸福家庭日」及9月8日億載金城集團結婚,讓台南連續3週沈浸在愛的氛圍,賴市長邀請全體市民與全國民眾,共同前來感受台南展現的甜蜜與浪漫。
  本次市政會議通過主計處「本市100年度第一次追加(減)預算案」、財政處「臺南市市有財產管理自治條例」、經發局「臺南市簡易自來水事業管理辦法」、環境保護局「臺南市代處理水肥收費辦法」、農業局「標售將軍漁港遊艇製造用地案」、「辦理拆除報廢『前新營果菜市場』之辦公廳樓等」等草案審議,將送台南市議會審議。

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台南售屋所得利潤率調升

國銀龍頭台銀表示,1月新承做房貸明顯衰退,預估今年是自住客為主的市場。財政部則表示,桃園市某些行政區交易量萎縮達6成5,北冷南溫情況明顯。 台銀主管表示,自住客多為小家庭,通常鎖定小坪數、低單價商品,因此建商會減少豪宅推案,預估今年房貸業務將呈現零成長。 而在房地合一新制實施前,財政部每年皆會核定售屋所得利潤率,適用舊制者需就房屋部分的交易利得申報所得稅,若售屋者無法舉證出售價格與成本,即應按「個 [...]

12月購屋貸款餘額再創新高

台灣央行今日公布12月購置住宅貸款餘額為6兆1323億元,較上月增加1045億元,再創新高,而建築貸款餘額1兆6081億元未創新高,顯示自住族趕購屋,而房市買氣較淡導致營造建築需求續緩。 信義房屋不動產表示,雖然成屋市場並未感受到熱絡的搶舊制買氣,但從移轉棟數卻可發現,六都移轉棟數幾乎都呈現噴出,研判與一手屋交屋搶舊制有一定的關係。 六都之中,12月的移轉量都呈現噴出走勢,北市移轉量月增達117% [...]

中南部自住買盤支撐 房價維持水準

信義房屋今日公布最新房價指數數據,台北市去年第4季房價指數為274,比起前年同期減少6.9%,不僅是12季來單季新低,也是六都中修正最多者。 而中南部地區房價未如北部出現一段明顯修正,主要是中南部的房價並未和所得水準脫鉤,房價所得比與購屋貸款負擔率的水準,皆較北部低,因此有自住買盤支撐,房價仍維持一定水準。 信義房屋說,不同於一般認知的從外圍開始跌起,此波房價修正由北市向外擴散,主要是政策的干預, [...]

2月2日 臺糖三崁店土地開標

臺灣糖業公司標售台南市永康區三崁店段143-3、143-8、553-6號等3筆1標案土地,面積255平方公尺(77.1375坪),於2016年2月2日開標。詳細情形請上台糖公司網頁查詢。 http://www.taisugar.com.tw/chinese/Property_detail_5.aspx?n=10021&Kind=0&Dept=D01&Years=105&am [...]

2月18日 營建專案物料與分包管理實務

財團法人臺灣營建研究院訂於2016年02月18日舉辦~營建管理系列-營建專案物料與分包管理實務,歡迎有興趣的會員,踴躍報名參加。 營建工程盈虧之管理除了進度、品質、成本,營建物料與分包管理亦是成敗之重要關鍵,除了釐清採購分包界面之歸屬,也須注意物料數量估算、預算編列、請/採購、驗收、存儲等管理,及如何遴選、考核、協調管理分包商及供應商,以求能適時適量的供應物料,避免浪費和延誤進度,甚至付出額外成本 [...]

5成民眾想購屋 今年買氣有望回溫

根據21世紀不動產所做的一項2016年度民眾購屋調查統計顯示,53%的民眾看跌今年房市,但也認為今年是進場好時機。 21世紀不動產針對25歲以上民眾購屋意向調查,結果顯示,雖然房市看淡,但仍有53%的民眾認為2016年是入場購屋的好時機。 至於2016年房價走勢,在多方利空因素夾擊下,37%的民眾認為房價將小幅下跌5至10%,16%的民眾認為將大幅下跌10%以上,也有32%民眾看漲、15%抱持平看 [...]

逾30年老屋368萬戶 都更土地整合困難

全台老屋問題日益嚴重,根據內政部不動產資訊平台發布最新的第3季統計資訊,全國屋齡超過30年,符合都更獎勵年限的老屋高達368萬餘宅,較上季增加近13.7萬宅,雙北市占全國比率逾3成。 根據最新統計數據,去年第3季全國屋齡超過50年的住宅高達55萬餘戶,其中雙北市便有7萬8000餘戶,占全國比率約14.21%,而這些老屋普遍存在耐震係數不足及防火安全強度不好等問題。 財團法人都市更新研究發展基金會表 [...]

今年重在產品類型及區域地段

今年以剛性自住買方為大宗 根據21世紀不動產調查顯示,現今投資買盤銳減、投機風氣退潮,今年市場將轉型定調為平穩的剛性買方市場,買氣有望小幅回溫。 今年有購屋打算的民眾中,成家首購者占35%,換屋自住者占47%,置產投資者占17%,顯示出2016年度有購屋意願的民眾,仍以剛性自住買方為大宗。 對於欲購入的房屋類型,47%的民眾選擇購買新成屋,38%的民眾選擇中古屋,僅15%的民眾選擇預售屋。 至於購 [...]

金管會盯不動產授信風險

不動產行情走低,金管會緊盯金融業不動產授信風險變化,將不動產授信、工業區土地貸款等,列入今年度金檢重點,並首度盯上營造業以不動產為擔保的授信情況。 之前有不少銀行建築融資上限逼近法定上限,使得部分營建業的授信移轉到票券業,因此金管會決定納入金檢重點。 金管會今年度檢查重點出爐,是連續第四年盯上金融業不動產授信,連續第三年鎖定工業區土地貸款,顯見隨著不動產行情走低,金管會也開始密集緊盯不動產授信風險 [...]

房地合一新制課稅 民眾可利用網路申報

房地合一課稅  民眾可利用網路申報 房地合一課徵所得稅制度今年起施行,個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地,如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或係2016年1月1日以後取得者,應依新制規定計算房屋、土地交易所得或損失,並於交易之房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向稽徵機關辦理申報。   國稅局表示,為提升稅務行政效率並節能減紙,個人如有新制 [...]