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市政會議針對公安、教育、文化產業等進行報告並檢討疏失

台南市政府第30次市政會議2日下午在永華市政中心召開。本次會議最大特色在於首次有新市及麻豆兩區區長於會中進行產業文化節的報告。新市區區長鄭枝南提出「白蓮霧節」的辦理經驗,多元豐富的有心作法將白蓮霧價格衝上每斤高達台幣百元以上的價值,足證賴市長推動在地特色產業、建構社區意識與市民精神及創新與傳承的施政理念;另,麻豆代區長張益隆在會中報告8月20日起跑的「100年麻豆文旦節」報告及9月3日的「百年柚城、璀燦風華之夜」晚會。
  對日前極少數市府員工上班期間舉辦健身活動引起媒體關注,賴市長表示遺憾外,再度指示首長們要確實督導,也請市民共同監督。未來他將不定期、無預警抽查各機關辦公情形,對於員工紀律,賴市長強調大家要發條上緊,隨時自我檢視與惕勵、奉行紀律、依法行政。新力美科技公司上月28日發生的爆炸事件為年度第三起重大公安事件,在第一時間內,顏純左副市長指揮消防、勞工、環保、警察等局處置得宜,市長給予肯定,並以此為例,指示團隊應抱持臨淵履冰的態度,事前宣導督導,防患未然。賴市長並指示消防局針對各化工廠列管清查做好公安檢查,讓災害不再發生。
  在教育政策上,賴市長期勉100學年度連任、新任的83位校長要「為孩子裝上飛向夢想的翅膀」,讓學子適性發展。今(2)日他也親自按鈕啟動電腦亂數「常態編班」,確保學生受教機會的公平性。市長強調他實現「清廉勤政」的決心,對於該花的經費毫不猶豫,如:教師退休金、鐘點費調整、增開身障學子暑期輔導班、小校免費午餐與教科書。至於不同意增設學校行政職的組長與副組長之原因,賴市長也表示南市教育經費預算253億元,人事費高達187億元,為免將近300所學校的學子權益因人事費,在預算上產生相對排擠效應,同時,他指出學校重點在教學,行政工作為支援教學,不宜本末倒置,他認為應依新臺南市的現況重新檢討後再議,且教師以教育為終生志業,相信老師們會以「為孩子創造更好未來」為使命,他盼望行政團隊、家長會與教師會,給學校及校長們充分治理空間,共創三贏。
  市長也強調今年度擴大辦理「做十六歲」活動,除了在開隆宮保有過去「拜七娘媽鑽桌下」科儀,上週他也率近兩百青少年攻上大凍山頂,透過「頂天」與「立地」活動讓他們體悟感恩與承擔責任。賴市長指出愛情城市系列活動發想自臺南市月老廟數量與傳說令人驚豔,並配合8月第二個星期日「幸福家庭日」及9月8日億載金城集團結婚,讓台南連續3週沈浸在愛的氛圍,賴市長邀請全體市民與全國民眾,共同前來感受台南展現的甜蜜與浪漫。
  本次市政會議通過主計處「本市100年度第一次追加(減)預算案」、財政處「臺南市市有財產管理自治條例」、經發局「臺南市簡易自來水事業管理辦法」、環境保護局「臺南市代處理水肥收費辦法」、農業局「標售將軍漁港遊艇製造用地案」、「辦理拆除報廢『前新營果菜市場』之辦公廳樓等」等草案審議,將送台南市議會審議。

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日本三菱地所投入台灣不動產

雖然台灣房市涼颼颼,但日本規模最大的地產開發商三菱地所株式會社卻危機入市,攜手潤泰創新國際合作開發新北市板橋江翠單元D的自辦重劃豪宅大樓,開發面積達1,619.44坪,2016年底前可望取得建照並全面啟動。 潤泰新董事會通過,攜手三菱地所株式會社,雙方以70%、30%的股權比率,合資成立潤泰創新開發公司,共同投資板橋江翠D單元的自辦重劃區土地開發案,計畫開發為豪宅大樓。 簡滄圳表示,三菱地所積極布 [...]

液化區配套措施 內政部6年280億安家計畫

全台8縣市的土壤液化潛勢區14日公布,內政部亦提出相關配套措施,預計明日把「安家固園計畫」報行政院核定,預計6年需要280億元的經費,將由中央特別統籌分配稅款支應。 內政部次長林慈玲表示,有關補助地方政府進行中級精度土壤液化潛勢地圖及地質改善示範計畫,預計期程6年,所需經費估120億元,各年度匡列20億元。至於補助私有老舊建築耐震初評及詳評,6年估約需160億元,所需經費規劃由中央特別統籌分配稅款 [...]

房地合一課徵所得稅申報作業修正

配合今年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度,財政部業訂定「房地合一課徵所得稅申報作業要點」,俾利實務施行。 因應都市更新事業及土地重劃規範與實務,財政部於2016年3月9日修正該要點第4點及第18點,規範納稅義務人實施都市更新事業取得房屋、土地,以及以資金參與自辦土地重劃取得之抵費地,其取得日之認定規定,並修正個人從事房地交易應認屬營利事業之認定條件,俾使規定更臻合理明確。   財政部 [...]

新政將訂租賃專法 估租屋市場價量齊揚

在目前的低利環境下,根據統計發現,房市景氣雖然低迷,但住宅租賃量卻反而增加,不少計劃購屋者觀望轉為暫時租屋。 因準總統蔡英文提出租屋新政,包括調整租金稅收制度及制定租賃專法,房東的房屋稅適用自用住宅稅率,租金所得也要課稅;真對於此,群義房屋認為,現在全球負利率盛行,對屋主而言,與其將現金放在銀行,還不如放在不動產中轉售為租,投資報酬率還比現金放銀行還高。   專家分析,現在處於低利環境且 [...]

土壤液化潛勢區 舊房貸不受影響

金管會表示,土壤液化潛勢區公布,政府已有完整配套措施,在土壤液化潛勢區內之不動產,也可透過自主檢查或循都市更新程序申請整建維護補助進行基礎及耐震補強,或申請拆除重建設計補助等,加強建築物之安全。   民眾既有房貸,因屬中長期擔保放款,且貸款相關條件均已約定,故不受影響。而新的房屋貸款,因擔保品並非唯一考量因素,銀行授信須審查借款戶信用狀況、資金用途、還款來源、債權保障及未來展望等,整體綜 [...]

安平古堡列高潛勢區 報請地質鑽探

台南市的土壤液化高潛勢區以濱海地區最多,國定古蹟安平古堡也在範圍內;市府文化局準備報請文化部進行局部地質鑽探,再做進一步規劃。 台南市政府文化局表示,目前安平古堡的現狀並未發現特別的異樣;但既然已被劃入警示區中,還是要小心一點;將報請文化部,建議是否邀請專業土木技師進行局部地質鑽探,以確實了解地質狀況,再決定後續的進一步動作。 文化局指出,安平港區周邊的東興洋行等市定古蹟,文化局會把土壤液化狀況的 [...]

土壤液化納定型化契約? 內政部需要考量

行政院昨日開放線上查詢8縣市土壤液化潛勢區,行政院消保處今天將邀集內政部、學者專家開會研商將規畫修改不動產買賣定型化契約,強制記載房屋是否位於土壤液化潛勢區,不過,內政部則持保留態度。 內政部次長林慈玲表示,目前不動產說明書部分,包括山坡地範圍、水土保持區、河川區、排水設施等資訊,要求在應記載、不得記載事項上公開,但是否把土壤液化放進來,則要考量。 她強調,土壤液化潛勢圖剛公佈,這次開放查詢區域包 [...]

土壤液化效應 交易類型偏預售屋

經濟部中央地質調查所公布「土壤液化潛勢區」,業者預估,半年之內房價可能會受到衝擊。專家表示,過去民眾偏好中古屋,未來可能轉為有做土質改良的新成屋或預售屋。 經濟部中央地質調查所公布「土壤液化潛勢區」查詢系統,以「高、中、低」區隔來顯示不同地區土壤液化的潛勢。房仲業者預估,半年之內房價可能會受到衝擊。 台灣經濟研究院表示,未來會需要注意區域銷售會出現洗牌效應,房屋的交易類型會出現變化,過去這一兩年的 [...]

液化公布房價若跌 主計總處:波及經濟成長

土壤液化潛勢區資料上線,審計長林慶隆表示,區段房價會立即反映,恐影響地方政府房地稅收及升高銀行放款風險;若房屋交易量下降很多,將波及經濟成長。 土壤液化潛勢區資訊查詢系統開放,內政部長陳威仁表示,政府現在公開的是精密度較粗的資料,土壤液化是很專業的議題,許多房屋當初設計時就已針對地質情況採取對應措施,並不是在高潛勢地區就代表房子有危險,這點絕不能做這樣解讀。 主計總處綜合統計處表示,土地價格的漲跌 [...]

土壤液化潛勢區公布 南市以濱海區最多

土壤液化潛勢區查詢系統今天中午正式上線,從公布的資訊觀察,台南市的高潛勢區以濱海地區最多。不動產業者表示,高潛勢區房價短期內可能受到影響,希望政府能有輔導政策。 經濟部中央地質調查所今天公布全台8縣市土壤液化潛勢區,查詢系統中午12時正式上線;在公布的資訊中,台南市高潛勢區面積最大的集中區位於安南區的古台江內海所在地;另外,安平漁港附近、及南區部分靠近濱海地區也有比較明顯的高潛勢區集中。 在比較靠 [...]