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市政會議針對公安、教育、文化產業等進行報告並檢討疏失

台南市政府第30次市政會議2日下午在永華市政中心召開。本次會議最大特色在於首次有新市及麻豆兩區區長於會中進行產業文化節的報告。新市區區長鄭枝南提出「白蓮霧節」的辦理經驗,多元豐富的有心作法將白蓮霧價格衝上每斤高達台幣百元以上的價值,足證賴市長推動在地特色產業、建構社區意識與市民精神及創新與傳承的施政理念;另,麻豆代區長張益隆在會中報告8月20日起跑的「100年麻豆文旦節」報告及9月3日的「百年柚城、璀燦風華之夜」晚會。
  對日前極少數市府員工上班期間舉辦健身活動引起媒體關注,賴市長表示遺憾外,再度指示首長們要確實督導,也請市民共同監督。未來他將不定期、無預警抽查各機關辦公情形,對於員工紀律,賴市長強調大家要發條上緊,隨時自我檢視與惕勵、奉行紀律、依法行政。新力美科技公司上月28日發生的爆炸事件為年度第三起重大公安事件,在第一時間內,顏純左副市長指揮消防、勞工、環保、警察等局處置得宜,市長給予肯定,並以此為例,指示團隊應抱持臨淵履冰的態度,事前宣導督導,防患未然。賴市長並指示消防局針對各化工廠列管清查做好公安檢查,讓災害不再發生。
  在教育政策上,賴市長期勉100學年度連任、新任的83位校長要「為孩子裝上飛向夢想的翅膀」,讓學子適性發展。今(2)日他也親自按鈕啟動電腦亂數「常態編班」,確保學生受教機會的公平性。市長強調他實現「清廉勤政」的決心,對於該花的經費毫不猶豫,如:教師退休金、鐘點費調整、增開身障學子暑期輔導班、小校免費午餐與教科書。至於不同意增設學校行政職的組長與副組長之原因,賴市長也表示南市教育經費預算253億元,人事費高達187億元,為免將近300所學校的學子權益因人事費,在預算上產生相對排擠效應,同時,他指出學校重點在教學,行政工作為支援教學,不宜本末倒置,他認為應依新臺南市的現況重新檢討後再議,且教師以教育為終生志業,相信老師們會以「為孩子創造更好未來」為使命,他盼望行政團隊、家長會與教師會,給學校及校長們充分治理空間,共創三贏。
  市長也強調今年度擴大辦理「做十六歲」活動,除了在開隆宮保有過去「拜七娘媽鑽桌下」科儀,上週他也率近兩百青少年攻上大凍山頂,透過「頂天」與「立地」活動讓他們體悟感恩與承擔責任。賴市長指出愛情城市系列活動發想自臺南市月老廟數量與傳說令人驚豔,並配合8月第二個星期日「幸福家庭日」及9月8日億載金城集團結婚,讓台南連續3週沈浸在愛的氛圍,賴市長邀請全體市民與全國民眾,共同前來感受台南展現的甜蜜與浪漫。
  本次市政會議通過主計處「本市100年度第一次追加(減)預算案」、財政處「臺南市市有財產管理自治條例」、經發局「臺南市簡易自來水事業管理辦法」、環境保護局「臺南市代處理水肥收費辦法」、農業局「標售將軍漁港遊艇製造用地案」、「辦理拆除報廢『前新營果菜市場』之辦公廳樓等」等草案審議,將送台南市議會審議。

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台中市建案廣告不實罰40萬元

公平交易委員會於2017年2月8日委員會議通過,龍德不動產開發公司銷售台中市東區「龍德-青籟」建案,廣告將原用途為陽台、樓梯間以及未申請使用用途之空間部分以室內空間之使用表示,足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處新台幣40萬元罰鍰。 公平會表示,龍德公司銷售台中市東區「龍德-青籟」建案,於「B1F平面圖」將未申請使用用途空間部分規劃作為室 [...]

經紀人未親簽重要文件將開罰

不動產經紀業者之重要交易文件,不動產經紀人若未親自簽章,將處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰。 地政處表示,依不動產經紀業管理條例規定,不動產經紀業者之契約書、要約書、說明書及廣告應由不動產經紀人親自簽章。 為遏止經紀業僱用之不動產經紀人未親自執行業務而係假藉其名義對外執行業務歪風,各機關查證若有上敘情形,將依不動產仲介經紀業倫理規範及不動產經紀業管理條例規定處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰。 [...]

2016年個人出售房產交易所得計算規定

財政部將於近日訂定發布「2016年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示,自2016年起實施房屋、土地合一按實價課徵所得稅新制,個人自2016年1月1日起交易之房屋、土地,如屬2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者,或係2016年1月1日以後取得者,應按新制計算房屋、土地交易所得,於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報納稅。   財政部表示,為利 [...]

新北市放寬老屋加頂 取消建築師簽證

近來違建問題受各界重視,不少民眾因房屋老舊漏水,不得已在屋頂加蓋頂棚,被檢舉違建,新北市政府過去雖訂定法規,因行政程序繁複,成效不彰;市府將簡化流程,針對20年以上、7樓以下公寓,經現場會勘認定,不須建築師簽證及花費,即能合法化,估計有1萬8千件違建可望解除列管。 新北市府101年11月訂定「新北市合法建築物屋頂窳陋設置無壁式雨棚處理原則」,其中一項文件須檢附專業技師的安全鑑定證明,民眾若委託建築 [...]

去年拍賣移轉創新低 台南量揚

2016年房價處於修正階段,而法拍屋量仍在探底,根據內政部公布全台拍賣移轉棟數,2016年為4630棟,相較2015年拍賣移轉4669棟,減少39棟,創2003年以來新低,其中以高雄市降幅19.0%最多,台南市則增加14.3%。 大家房屋分析,拍賣移轉量從2015年開始跌破5000棟,2016年也維持低量,主要在於低利環境讓屋主壓力較小,不易拋售;且由於前一年基期太低,六都中呈現四都修正幅度較大, [...]

使照數量超越建照量 建商動向成關鍵

根據內政部統計資料顯示,2016年是近7年以來首見住宅使照核定數量超越建照數量,而使照數量2016年為9.7萬戶,是2009年以來的第二高,至於可以觀察房地產景氣指標的建照數量,則萎縮不到8萬戶,創下2010年以來的新低量。   信義房屋表示,由於目前房地產景氣低迷,2016年買賣移轉棟數甚至只剩下24.5萬棟,創下1991年以來的新低量,建商買地推案心態保守,主要仍以去化手上庫存的房屋 [...]

公同共有地可申請自宅用地價優稅

稅捐機關表示,數人繼承1筆土地,往往因無法辦理分割繼承登記為「分別共有」或「個別所有」,而形成「公同共有」土地。此時若符合自用住宅用地要件,也可以申請按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅。   稅捐機關指出,依土地稅法規定,所謂「自用住宅用地」,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。按照上述規定,公同共有土地適用自住稅率課徵地價稅,應 [...]

買賣雙方有共識 有助今年房市量能

房屋比價平台屋比進行新春最新民調,房屋看跌比重買方由2016年的76%降到2017年的64%,賣方由32%增加到55%,買賣雙方共識拉近,有望在今年終結連3年量縮走勢。 屋比趨勢研究中心春節後進行2017年房價看法的最新民調,數據顯示,多數買方持續(64%)看跌,甚至連屋主看跌房價比重也過半(55%),「看跌」的共識終於拉近了。 另根據調查指出,民眾票選2017年可能最具保值、抗跌潛力的產品,以「 [...]

國發會展開國土空間發展分析

國家發展委員會上半年將全面展開與國土空間發展相關議題之長期前瞻趨勢分析,展望未來2050年在氣候變遷與能資源、人口及社會、科技技術與產業、生活及工作型態、城鄉發展的演變,以評估其發展對國土空間之影響與意涵,發掘長期公共建設計畫的需求。   國發會目前已委託野村總研諮詢顧問(NRI台灣)進行科技技術與產業發展、人口及社會變遷二個領域的評估分析工作。在科技技術與產業發展方面,將針對全球新興技 [...]

中華信評:今年房市小跌 2018年持穩

儘管外界都看淡近年的房市,但中華信評卻預期,2017年不動產價格跌幅僅3%,並將在2018年持穩。 中華信評企業強調,從台灣利率相對偏低、政府控管房價的決心來看,不動產價格在未來兩年出現大幅修正的風險偏低。 中華信評表示,在民眾償還借款負擔較低及法規鬆綁下,不動產價格今年將會溫和有序下滑3%,並在2018年趨穩。 中華信評指出,儘管過去兩年房價各下修10%之多,但房價仍高,加上目前房市以自住客為主 [...]